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台北市长柯文哲日前主持中山区锦州社会住宅，中山区培英社宅、内湖区旧宗社会住宅开
工，在短短两周内，就有3个社会住宅基地开工。不过，这也仅是北市府上半年的唯3社宅
开工，接下来，预计要在下半年才会再有社宅开工。回想柯文哲当初8年5万户的公宅目标
，上任后一路缩水，不少社宅工期也一再延宕，若以北市所公布的最新时程，至柯文哲卸
任的2022年12月，加上前任，社宅完工加上已入住的数字，将不到1万户。
摊开北市府最新统计，目前已完工的社会住宅为3228户，这是包含前市长郝龙斌在任时就
已完工以及发包兴建的数字。而目前北市加上本月开工的3个基地，正在兴建中的社宅共
9024户，依照目前公布的进度，北市在2022年12月柯文哲卸任前，北市社宅完工的数量为
9303户，如果只算可提供入住户数，则仅有7629户，与柯文哲第一次选市长时喊出的5万
户目标，仅达标7分之1。
柯市府目前的社宅进度严重落后。图为台北市长柯文哲参观东明社会住宅。（台北市政府
提供）
翻开柯文哲第一任期都发局长林洲民在2018年中提的白皮书，回头再看柯市府目前的社宅
进度，可以发现北市的社宅进度是严重落后，有不少在2018年中以前开始建造、还没完工
的公宅，进度都有所延迟，完工日期几乎都比预期晚半年以上，甚至延迟超过1年，也连
带影响入住日期；至于2018年选前预计动工的公宅，也有不少延迟到2019年、甚至今年才
开工，开工日期延后超过1年，也连带让北市公宅政策不只跳票，数字还很惨烈。
柯市府转向包租代管、租金补贴
不过，柯市府在公宅确定无法达标后，在“居住正义”项目上，将兴建5万户社宅目标转
为以包租代管和租金补贴完成4.47万户社宅。
柯市府在公宅确定无法达标后，在“居住正义”项目上，将兴建5万户社宅目标转为以包
租代管和租金补贴。（资料照，好房网提供）
在包租代管方面，北市府第一期计画自2017年起，至今成功媒合1166户，租至2022年11月
30日。至于第二期计画原先预计在去年12月中旬上网公告招标、今年1月开始推动，目标
媒合1100户，但至今因故仍未开始推动，预计将自今年3月起正式推动，进行为期1年的媒
合、合约3年。不过，第一期计画自2017年至2019年，经过展延、长达超过2年的时间，北
市方面才媒合1166户，第二期计画原订1年，是否有可能成功媒合1100户，恐也不是这么
乐观。
而租金补贴部分，截至2019年，北市包含整合住宅租金补贴、低收入户租金补贴、租金分
级补贴加班车、单身青年及婚育租金补贴等等，加起来约1.4万户，以此前2年来看，每年
平均增加2000户。
柯市府喊出的居住正义项目 成效与目标相去甚远
由上述观之，兴办社会住宅户在柯文哲卸任前，预估可入住为7629户，包租代管部分，若
能乐观达到每期1100户不展延，柯卸任前的2022年底，最多能到3300户，相加起来不过1
万户，与柯文哲先前喊出的5万户，或者都发局长黄景茂提的4.47万户，还相去甚远，差
距约3.5万户，而目前租金补助仅有1.4万户，剩下2年时间，租金补助要再扩大超过1倍，
才有机会达到4万4700户目标。
4.附注、心得、想法︰
笑死人 选举前支票开五万户 实际做不到一万户 达成率超低
我知道一定又有人要拿其他县市怎样怎样的
问题是其他县市当初就没喊这么高标的数字来获取选举利益
大家是看到你能做到五万户、其他人不能，所以投你
喊五万、做一万 跟喊一万、做一万，完全是不同概念
柯粉：师父好棒~ 行政效率好高~ 能力超强~ 你是1450蟑螂!!!!!!!!!!!!!!!