总统票我没什么意见.
大家的同温层不一样,
你要韩要英都很好, 快去投票.
但政党票就要为时力/民众党拉一下票.
主要就是这二党为居住正义有在做事.
你爱投这二边那一党我都没意见.
接下来就略带过这二党的战绩.
后面阐述我的观点, 可能有点长就是了.
解决高房价按难度及影响,
应该要有以下的顺序:
1. 资讯透明.
2. 抑制寡占.
3. 供大于求.
4. 限制囤积.
5. 生而有住.
1. 资讯透明
最重要的法案就是实价登录2.0
这个是立院战场. google 黄国昌 实价登录,
就有很多精采质询.
护航的会说2.0会有个资问题.
但实际上有解, google有很多方案.
而且为了门牌揭露挡掉 预售屋及时登载 更是恶心.
2. 抑制寡占.
2.1 囤房税
大概也只有台北巿政府/时力有推动.
其实台北巿2004有推过一次, 但效果不彰.
个人认为是配套未到位.
另外这里同时有带到柯P 拉长建商免税期为三张。
张金鹗主张一年的故事。
我目前暂时解读他被议员偷袭。
如果他要图利建商, 就不会做第3点.
3. 供大于求.
3.1 社会住宅
我记得柯P在韩国公宅参访后,
有提出一个只租不卖的社会住宅应该占房巿的6%左右.
在这概念提出之后,
就产生了公宅dash board (忘了网址, 请求支援来源)
而柯P在立委与议员都没自己党派人马下。
台北巿社会住宅成绩应该算五都无人能敌.
就算用税收/(完工+开工)户数比例算,
应该也海放第二名的桃园甚多.(请求支援来源, 如果错了请打我脸)
更不要说卖地的某县巿喔~~
3.2 政府包租代管.
这算是台北巿创新政策,
如果成效良好, 应该可以把可租户数逼出来.
但目前其实户数不多.
这时就要回头看囤房税.
囤房税+政府包租代管就可以组合出棒子与萝卜的引导效果.
这里面有很多法规需配合.
我觉得需要时力/民众二党合作才有机会.
// 1+2+3都实现的更好的话.
// 量逼的出来房巿应该走向更健全的方向.
4. 限制囤积.
这目前我google是没有相关法案出线.
最多就是行政命令去处理保险公司.
不过看看 实价登录2.0 下场.
我认为时力/民众二党应该有腹案.
但避免被国/民二党法案关门,
所以没有拉到这层级的法案.
5. 生而有住.
这个其实政府以外的民间团体己经讨论到烂了.
人工智能及自动化比例拉高.
未来超高失业率是可预见的.
我觉得这是台湾未来最严重的问题.
而 生而有住 就是把住转入社福范围的方向.
应该是无法避免的方向。
在国/民二党地主民代把持之下.
我想不可能解决。
那么终究同时带给台湾高犯罪率的未来.
虽然我认为时力/民众二党可能无力在下个任期处理.
但也只有这二党有机会广泛的在政府与大众之间提出互相讨论.
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* 综合以上, *
* 希望大家能给时力/民众二党一个机会. *
* 1/11出来投票 *
* 感谢. *
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