※ 引述《fatdoghusky (胖胖哈士奇)》之铭言：
: 这件事情其实很简单，一点也不复杂
这件事情麻烦点不是单纯只有京华城而已
简单来讲
京华城是捐地变更土地使用分区
假设京华城原本土地有100
工业区土地容积率是300%
商业区是560%
原本392%的意思是100的土地可以盖392
但是因为市政府要求京华城捐30%
所以京华城剩下的土地只有70
3920=560%
也就是捐地后剩下的土地是比照商业区560%来盖
京华城的主张是说我还没捐地前
100的土地可以盖560%，也就是盖560
换句话说，就是把捐地前的土地容积率通通灌到捐地后的土地里面
也就是现在京华城的容积率事实上是5600=800%
理解这点之后
后面的问题就变成捐地换变更执照不止京华城一家
如果其他也可以比照京华城
台北市很有机率出现很多小101大楼
: 1.京华城那块地在黄大洲市长时期利用捐地等措施，将土地名目从工业区改成商业区
: 但容积率维持工业区的392%，还有六大开发限制(只能做“公众服务空间”、“国际
购
: 物中心”、“国际观光旅馆”、“办公大楼”、“文化休闲设施”及“停车场”等6
项
: 使用，不可做为住宅使用。)
: 2.N年之后，京华城认为土地名目都已经变更成商业区，那么容积应该要比照商业区的5
60
: 但郝市府时期不给，于是找上监委*陈情
: 注：该监委为马英九提名
: 3.2016监委纠正案成立，认为北市府坚持392%的认定有错，请北市府更正，不更正就要
: 启动弹劾，北市府去函内政部得到‘请依照监委建议审慎处理，确实检讨改善’
: 4.2017京华城拿着监察院、内政部的两项有利文件申请都审变更，除了提高容积还要求
: 解除六大限制，容积部分碍于监察院已纠正，都审委员很坦白的说‘监察院都判了还
能
: 怎办’于是将容积依法提高到商业区的560%，但六大限制仍然未开放
: 5.2018在检讨松山区都市计划的时候京华城又跑来陈情取消六大限制，但最终仍以当初
: 的行政协议，否决京华城要求，所以当地还是不能改豪宅跟旅馆
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: 以上就事实的全貌
: 1.北市府帮忙解套 => 很明显是被监察院还有内政部压着解套
: 2.监察院没有说容积多少 => 该地目前的使用分区为商三特，商三特的容积就是560%
: 既然监察院认定你给他392%有错，那不给他商三特的560%
你
: 要给多少~?又不是菜市场买菜随便喊价
: 3.容积增加的100多亿要回馈市民 => 法律上增加的容积是‘京华城自己的东西’，打
著
: 图利财团欺负小老百姓的口号就去动私有财产，
: 这跟当年老共打土豪分土地有什么不一样
: 高嘉瑜当年在脸书上写张景森附和黄大洲的560%真是‘蓝绿和解’的典范
: 昨天上馆长直播敢讲这段吗XD