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《柯上任五周年市政总检讨系列3-社会住宅篇》柯称绩效高 完工社宅全是前朝规划
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记者郭安家／特稿
台北市长柯文哲六年前“四年两万户、八年五万户”社会住宅政策屡次跳票，今年五月柯竟
说社宅政策战略错误，是被当年选举幕僚、行政院政委张景森“教坏”，引发社会抨击，事
后柯阵营不断解释“只是看到现实、北市绩效仍是全国最高”；而房屋税政策，市府规划明
年七月将单一自住房屋税降税，不仅被质疑政策买票、挑简单的先作，没调涨持有多栋大户
税基，居住正义也挨批作半套。
政策战略错误 柯说被教坏
回顾柯文哲社宅政策变化，二○一七年柯文哲被媒体问及“四年两万户”能否达标？柯却强
调是“四年一万八千户开工”，岂料该年七月都发局又将“四年两万户”目标重新定义，除
实际完工、施工、规划中公宅，连都市更新分回户、捷运联开宅也计入；今年十一月，柯才
坦言要廿二年才能完成。虽然柯阵营解释北市绩效仍是全国最高，但目前已完工社宅，全是
前市长郝龙斌规划，柯任内规划的第一件社宅“明伦社宅”，迄今还未完工。
另一方面，北市长期有闲置住宅三．八万户、空屋率四．二九％，但市府包租代管社宅政策
，屡被议员抨击成效差，原目标值二二○○户下修为一二○○户后，为增加户数，都发局祭
出利多，研议将包租代管的房屋税由目前一．二％降为○．六％；但原本的五万元房屋修缮
补助明年取消。
单一自住房屋税降税 被视买票
近三年来，柯文哲不断抛出降税政策，单一自住房屋实质税率一％调降到○．六％，被视为
选举买票，且北市府没调涨持有多栋大户税基，被指责居住正义作半套。柯选择对中央呼吁
修法，规划采累进计算，一至五户为一．二％至三．六％，第六户以上则拟为四．八％。
此外，北市府认定四十八件海砂屋达拆除标准，其中十九处、四．五六公顷土地，未启动改
建程序，进度牛步；都更处今年才采新措施，将这十九处公告划为都更地区，可享有十％时
程容积奖励，虽然容积奖励上限仍为法定容积五十％，但过去都更事业计画门槛是所有权人
八十％同意，现在门槛降为五十％同意，若达九十％同意且无争议，可再援用“一六八专案
”快速审议通关。
备注：台北市长柯文哲于2014年竞选期间喊出“居住正义”，不料上任后公宅政策屡遭疑跳
票，柯文哲后来到议会进行专案报告时坦言是住宅战略错误。市议员秦慧珠质疑，所以当年
把你教坏是当年的竞选智囊、现行政院政务委员张景森？不料柯文哲竟秒回“是”；秦慧珠
又问，所有蔡英文战略也错误？柯文哲也秒答“对”，引发张景森不满。
张景森后来在脸书上反击说，柯市长应该从人民的需要中看到自己的责任，为成功继续找方
法，不要急着为转变找借口!!