※ 引述《mshuang (竹碳乌龙)》之铭言：
: → william7713: 那请问用一堆人买土地是处理宗亲问题 118.168.2.157 12/29 11:24
: → william7713: 还是处理赚钱问题? 118.168.2.157 12/29 11:24
快到发文上限了，就回最后两篇了刚好五篇
我前面介绍了宗亲会，意思是说新竹市虽然有园区带来高速发展
但是你走出园区20年前，都是稻田
一个问题请问这些稻田的所有人是谁？全部都是沾亲带故的当地住民
更贴一点就是所谓的宗亲会这类的组织，当然依照各里各区的不同
有不同的组织我就不一一介绍
那么在都市重划我们会遇到的最严重问题就是，重划的结果吃亏
为了避免损失，宗亲会这种组织就是最好的谈判方，比如你家族拉
一拉一两百人都是住在千甲，那边那个家族拉一拉一两千人都是住
在九甲埔，就聚集起来跟政府跟建商谈判取得更好的结果
所以你讲的地方错误的点是不是分开处理，而是把两个问题一起处理掉
当然这背后的背景也牵扯到新竹市发展的畸形还有都市重划不信任等
想当然站在政府还有建商的立场，个个解决比这种一次几百几千人占有面积超过八成
大型谈判好多了
而当地居民会有这种问题，最主要也是因为政府投资是在园区，而非外围导致
里面的薪水很多，但是走出来一片荒芜，没吃没喝还要担心会不会有匪徒强奸杀人
(当年有发生过作业员被强奸、不止一个警察被枪杀等事件)
进而当地的居民没有因此获利还是继续种田，园区工作的人整天在骂新竹好无聊
新竹美食沙漠
(附带一提当时离园区最近的麦当劳在现在清大正门旁边那个侧门屈臣氏那个位置)
所以当关埔计画推出时整个新竹市之轰动真的是外人难以想像的，建商大军出动抱
钱抢地阿
因此高钰婷打房站在台北是对的但在新竹是错的，因为新竹根本还没发展起来
台北打房正确的原因是它们在早期已经发过了，最早那一大票地主都赚了不少有
没有留到现在不知道，不过因为台北市发展确实都赚翻了，随着时间过去建筑越来越满
台北的问题是人太多房子少，能玩的投机客就那些自然打房就是几百万人对一两万没问题
可是新竹虽然很多数字全国前几甚至第一，但是当地居民并没有因此获利，农田一大堆
或许各位很难以想像，在今天你离开园区下班在路上可能看的到牛车喔，真正的台湾
纯种黄牛再拉农用车辆
距离选战结束还有十来天，我会建议想赢的人，今天就脱下高跟鞋换上布鞋，穿上雨衣
骑着摩托车把整个泛园区的范围绕一圈，你就会得到赢得本次新竹选战的第一个法宝
1.相比园区的高科技，外面相对太落后了
当然我也不会告诉各位，林智坚那家伙能赢除了蓝军脑残外，最大的重点他干了和林政则
差不多的事情
2.相比科学园区带来的大量财富，新竹市在整体公设上面是极度落后的
都市规划的重点她会产生财富的再分配，但是对于一个城市来说他会带来新的建筑
有良好的建筑那些文青美食的商家才会想要进驻，否则为什么火车站的金石堂搬了？
附近的诚品也撤了，最近两间SOGO都收了，早期旧城区就是火车站那一带百货公司
收的收？倒的倒？中兴百货？远东百货？三商百货？新竹需要更新
都更带来的好处除了重新活络外，道路整体的重新设计，公设的重新兴建与新增
人口密度重新安排，社会安全网的重新补强更新
3.新竹38年以前的一个案子
这个案子蛮大的牵扯到好几个绿营的，柯建民、李远哲等人都在其中，案子的中心
当年政府承诺要有一座纪念碑