※ 引述《oftisa (oo)》之铭言：
: 白痴官僚说，因为要促进都更，所以要放宽容积率
: 这样才有利可图
: 但是这次为了都更而放宽容积率
: 那再过50年呢？
: 到时候是不是又要再放宽一次容积率了呢？
: 那么台湾不就到处都变成摩天大楼
: 家家户户都看不到阳光、没有空气流通了？
: 当然，官僚很可能不是白痴
: 只是官商勾结
: 毕竟官僚当久了就变成地头蛇，对这些地头蛇来说
: 首长只是人口、魁儡，实际上是由地头蛇控制权力的
: 地头蛇的目的就是要蒙骗首长，自己控制权力、自己决定
: 最重要的是，等到出事了就说，我只是事务官，政务官要负责
: 首长要负政治责任等屁话，规避责任
: 没被抓到就爽一辈子，被抓到就推诿卸责，地头蛇永远是最爽的
先说结论，
放宽容积率对少数人有用，
但对大多数人都没用！他们依然不会都更。
位于北市的住宅区，大概八九成都是住三，
这些土地所能盖的建坪设有上限，
也就是容积率225%。
*各地容积率一览表
https://bit.ly/35TrjTo
这些住三土地，通常已长满四层旧公寓，
把公寓的建坪换算成容积率，大约是240%，
也就是都更后的容积率，竟然比都更前还小！这样没人想重建吧？
不过还好，政府与建商合作，
在这几十年，推出了很多"免计容积办法"，
盖安全梯不计容积、盖梯厅不计容积、盖管委会(阅览室台球室)不计容积、盖停车位不计
容积、盖机房不计容积......
弄一弄竟生出了1.6倍，
相当于 225% x 1.6倍 = 360%，
于是建商赚钱赚得愉快，居民也因为安全便利而买单(买公设)。
再加上最近流行的都更与危老，容积率再给到1.4倍，
相当于 225% x 1.6倍 x 1.4倍 = 504%，
于是在巷弄间也慢慢长出了大楼。
既然容积率从225%成长到相当于504%，为何都更还这么难？
因为贪
这些多出来的坪数原地主想拿、建商也想拿，自然僵持不下。
当然也是有地主建商各自节制，谈妥的案例，
但是以双北数十万老公寓来说，都更仍是困难重重。