1.转录标题︰
高钰婷：郑正钤正挣钱part3，超贷疑云？
1.转录网址︰
https://reurl.cc/b6yW5E
2.转录来源︰
https://m.facebook.com/ytkao.npp/
3.转录内容︰
https://i.imgur.com/37kt6QW.jpg
郑正钤正挣钱part3
　
昨晚我们指出国民党新竹市立委参选人郑正钤的财务申报疑点后，今天有许多媒体朋友来
采访，大家对于他申报“0存款、0现金”，却能有8620的房贷，都相当惊讶。
　
但今天特别安排和朱立伦一起扫街的郑正钤，面对媒体的提问，却还是已读不回。
　
前情提要在这里：
　
郑正钤正挣钱part1 http://bit.ly/2Yb3XFU
郑正钤正挣钱part2 http://bit.ly/33JLh0T
　
你以为故事到这里就要结束了吗？当然没有。我和团队愈看这份申报资料，愈觉得奇怪。
　
以下就让小高专业理财教室化身步美，带来更引人疑窦的part3：超贷疑云。
　
推理有点复杂，请大家听我详细解说，先谢谢大家的耐心阅读：）
　
—
事情是这样。
　
首先，我们注意到郑正钤的土地申报，有一笔“台北市内湖区潭美五小段____地号”，面
积1276.18平方公尺，相当于421.18坪，持份382/10000；建物申报有一笔“台北市内湖区
周美里行善路___巷__号”，面积247平方公尺，相当于81.52坪。
　
这是一栋81.52坪的房子，坪数可能包含车位，建案的基地面积421.18坪，户数约在20~30
户之间（按照持份换算，10000/382=26.18，考量每一户土地持份略有不同，抓个较拢统
的区间）。
　
取得原因是“涂销信托”，推测应该是郑正钤购入后交付信托，在2016年5月24日涂销，
所有权回到郑正钤身上。房贷金额是5520万，放贷银行是公股的台北合作金库商业银行。
　
重点来了，为了遏止房地产炒作，央行曾经在2010年、2012年祭出房贷信用管制：2010年
6月，明令台北市与台北县10大特定区域民众，若名下已有房贷，第2屋贷款成数就不得贷
款超过7成，且不能有宽限期；2012年6月，央行祭出“豪宅条款”，针对台北市7,000万
元以上、新北市6,000万元以上和其他地区4,000万元以上房屋，明令贷款成数最高不得超
过6成。
　
也就是说，如果郑正钤内湖行善路的豪宅，在2012年6月前购入，最多可以贷7成，在2012
年6月后购入的话，只能贷6成。
　
用5520万的房贷余额回推，这笔房地交易，成交价必须“大于”5520/0.7=7885.71万元（
2012年6月前），或是5520/0.6=9200万元（2012年6月后），郑正钤的房贷，才没有超贷
之嫌。
　
我们再用坪数来换换单价。
　
7885.71/81.52=96.73万/坪
9200/81.52=112.86万/坪
　
这边采用宽松的计算，先不论81.52坪里面有没有包含车位。如果有，单价还会更高。
　
请大家问问亲朋好友，去实价登路网站查看看，内湖行善路建物坪数81.52坪左右的交易
，在2012年6月之前，有一坪96.73万的行情吗？2012年6月之后，有一坪112.86万的行情
吗？有这种成交价格吗？我和我的团队清查过的结论是：没有。
　
如果没有，郑正钤购买内湖行善路的房子，贷款成数很有可能超过当时的限制。到底贷了
几成？透过什么方式贷到这么高的成数？郑正钤是怎样跟公股银行“沟通”的？这些问题
，郑正钤真的需要好好回答。
　
—
我要再次呼吁国民党的新竹市立委参选人郑正钤：这不是你今天用一句“依法申报，谢谢
关心”就能带过。作为政治人物，你有义务消解民众的疑虑。
　
不论是超高额房贷涉及的财务问题，还是今天我提出的疑似超贷，都是基于“你”签名的
财产申报提出的合理怀疑；如果申报有所错漏，你应该出面澄清道歉，详加说明。
　
最重要的是，你必须向新竹市民、全国人民提出证明，你是一个适格的民意代表参选人。
　
在前天我们第一篇检视郑正钤、郑宏辉财产申报的文章中，我已经说过：我们的重点倒不
是针对这些候选人本身囤了多少地、多少房、贷款还不还得出来，那是他们个人的问题。
　
我们的重点是：你们要玩这种游戏，但你对囤房税、实价登录2.0等居住正义法案的立场
究竟是什么？
　
针对这些法案，郑正钤从头到尾一声不吭，郑宏辉则是立场反复，一下子说支持，一下子
又退缩，至今“不予回应”。
　
这样的立场，究竟要怎样如何让人相信，你们能为人民发声？
　
请大家共同关注，也共同要求他们提出回应。
　
—
　
最后附上郑正钤的申报资料，有兴趣的朋友欢迎一起来当柯南，找找看郑正钤的豪宅到底
买了多少钱。
　
郑正钤的申报资料：
　
土地：台北市内湖区潭美五小段____地号
1276.18平方公尺 相当于421.18坪 持份 382/10000
　
建物：台北市内湖区周美里行善路___巷__号
247平方公尺 相当于81.52坪
　
（资料来源，新竹选委会：http://bit.ly/2qeAoGM）
—
今日媒体报导：
　
1、0存款却贷款8600万遭疑钱从哪里来? 郑正钤避答（自由时报）
https://bit.ly/2Lh4MHZ
　
2、怎还？郑正钤遭挖出　0存款竟贷款8620万（TVBS）
https://bit.ly/386N2bW
　
3、快新闻／每个月缴贷款44万元怎生活？ 郑正钤：财产依法申报（民视）
https://bit.ly/3831VvX
　
4、比韩国瑜更会贷？蓝立委参选人0存款、负债8千万（三立）
https://bit.ly/360qKa4
　
5、存款0却有八千万房贷？ 郑正钤遭疑财产申报不实（东森）
https://bit.ly/2Yd3dQA
　
—
【高钰婷募款专户】
109年立法委员拟参选人高钰婷政治献金专户
线上捐款网址：
https://reurl.cc/2eV7n
　
若要线下捐款，也可以直接汇款：
银行代码：005台湾土地银行东新竹分行
帐号：103-0010-18888
若需收据，请私讯至粉专，谢谢您。
　
—
高钰婷资历：
【学历】
台湾科技大学电子工程所硕士
国立虎尾科技大学
大安高工
　
【经历】
工业技术研究院工程师
岛国前进干部
2016年邱显智立委选战工程师后援会成员
　
加Line分享讯息：http://nav.cx/fspuJHt
追踪instagram
当我粉丝：https://www.instagram.com/kaofornpp
4.附注、心得、想法︰
我看这下郑正钤无法躺着选了，小高战力满点！赞！我喜欢XDD