https://youtu.be/BDvQap38dWg?t=1432
柯P：
好 王欣仪议员齁 还有钟沛君议员
我们今天来了很多市府的长官
还有各位媒体朋友以及市民朋友
大家早安大家好
这个 谢谢大家来参加这个
和兴水岸社会住宅统包工程的开工典礼
政治要落实在人民生活的每一天
政治不是只有呼口号
呼完口号以后 还是要务实的做事
所以目前台北市政府在社会住宅 还是
我们目前的计画
就是维持在一万户的施工状态之下
往目标 5万户前进
那 前几天 韩国的社会住宅的社长有来看我
韩国到目前 大概盖了差不多29万户
将近30万户 不过他们花了将近二十几年的时间
他们用国家的力量 整个在推动
那 台北市政府在自己的能力范围内
还是会把社会住宅
当作居住正义的一个很重要的部分
当然其他的部分还包括租金补贴啦 包租代管
还有这个房屋税的改革 囤房税的改革等等
不过在基本上 政府的手中还是要有5%左右的
只租不卖的社会住宅
才能对房价产生一定的控制的力量
所以目前我们还是会往这个方向前进
不过社会住宅
不仅在居住正义 让年轻人有租的起的房子
其实我们也要解决城市美学 还有带动整个台湾
智慧建筑产业的 智慧建筑产业
像我们今天在讲的这个 我们这个建筑有
绿建筑是银级的 智慧建筑也是银级的
当然还有耐震跟无障碍标章
在过去上 他们都没有注重这一些
那目前我们都要求我们的社会住宅
不是像以前盖的像火柴盒一样 就很
比较看起来 比较不是美观
但是我们现在不仅要求城市美学以外
我们要求它有一定的品质
那也希望透过这个 在品质的要求下
带动整个台湾智慧建筑产业的发展
那最后还有一个就是
我们要建立一个新的社会模式
所以我们在整个规划案你知道
大概地下两层地上九层
但是在低楼层有布建了整个
社区的公共服务设施 包括这个里办公处
居民活动中心 还有公共托育家园
还有老人日间照顾中心
啊上面还是174户的社会住宅
事实上在整个 我们这一栋
台北市的社会住宅到今天齁
在这五年当中 其实最大的成就是
它慢慢的让社会住宅 不再是邻避设施
像以前我要去盖社会住宅
被人家洒冥纸 丢冥纸你知道
至少现在是不会
所以在我们这一次的议会当中
也有议员开始明白的指出说
过去因为是 盖社会住宅 因为它是邻避设施
所以我们常常在容积率都没有用完
所以应该 他们要求说 检查我们过去五年
我们平均上 社会住宅
我们容积率只用掉了大概47% 50%左右
我想说既然社会住宅不再是邻避设施你知道
慢慢的 我们这个该盖的容积还是把它用完
像这个是水岸第一排你知道 只盖这个地上9层
比起来这个实在是太浪费了 这个
因为水岸的第一排你知道 通常都是房价最高的
竟然只有盖9层 实在是太浪费
这一点我们市政府回去
对于整个社会住宅容积率的使用
恐怕还是要呼应整个社会的要求 要去做调整
那最后我们还是要谢谢我们的工作团队你知道
包括这个喻台生建筑师事务所
久年营造股份有限公司 萧力仁建筑师事务所
当然最后还是要感谢我们都发局的同仁
因为非常清楚 1万户公共住宅正在施工齁
那产生的压力相当惊人
单单那个监工就是大问题
更何况还要发包啦 要追踪啦
啊完工以后 入住也是大问题
所以事实上 我也有交代这个都发局
向那一些韩国啦 或是荷兰齁
他们在实施这种社会住宅有经验的国家
关于整个物业管理 还是要派人去看
因为将来我们发现齁 整个
以五十年计算 兴建成本
有的时候比较低的只有15啪 那当然有时候50啪
意思就是说 事实上
兴建只占整个五十年营运的一小部分而已
后面那个物业管理费用更惊人
所以将来要营运上万户的这种社会住宅的时候
那个物业管理是一大考验
所以我们还是要
汲取这个先进国家的经验 提早作准备
那最后我们还是谢谢廖里长 跟里民的支持
那也要谢谢议会在预算的支持
那最后我们就 预祝工程顺利 施工平安
早一天把这个工程 可以把它完工
让这个居民可以使用
好 谢谢大家