内政部公布Q2房价负担 北市买房仍得不吃不喝近15年
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经济日报 记者翁至威
内政部今（12）日发布2019年第2季房价负担能力指标统计成果，
2019年第2季全国贷款负担率为36.06％，较上季上升0.53％，较去年同季下降0.84％，
房价负担能力为略低等级；
房价所得比则为8.79倍，较上季上升0.13倍，较去年同季下降0.21倍；
换句话说，全国平均买房得近九年不吃不喝。
观察六都情况，房价所得比皆较去年同季减少，但
台北市买房仍要14.45年不吃不喝，
新北市则要11.85年，
台中市9.27年，
高雄市7.68年，
桃园市7.35年，
台南市7.12年。
内政部表示，2019年第2季贷款负担率虽较上季上升，
但仍是自2016年第2季以来第三低，以长期趋势观之，
房价负担能力有逐渐提升趋势。
内政部表示，房价负担能力指标是参考“贷款负担率”及“房价所得比”两项指标，
以衡量对房价可负担之程度，数值越低表示负担能力越高，
并依据当季房价中位数与所得中位数的关系计算而得。
而2019年第2季因房价中位数较上季上涨，导致贷款负担率及房价所得比呈现上升趋势。
此外内政部今日也同步发布2019年第2季全国及六都住宅价格指数，
全国住宅价格指数为101.59，较上季上涨0.49％，较去年同季上涨1.51％。
六都部分，
台北市较上季下跌0.52％；
新北市、桃园市、台中市、台南市及高雄市则分别较上季上涨
0.19％、0.01％、0.22％、1.44％及0.58％。
内政部表示，整体而言，2019年第2季全国及六都住宅价格指数变动不大，
持续呈现平稳趋势。
观察2019年第2季全国及六都住宅价格指数变动，
除台南市因交易量热络带动住宅价格波
动相对明显，季变动值为1.44％，
全国及其他直辖市住宅价格指数季涨跌幅皆在1％内微幅波动。
4.附注、心得、想法︰
当前韩是台面上最被厌恶的政客，连带KMT也被带屎，因为没救；炒房者一定会往绿靠
所以炒房者，手中有多户房产、DPPer的，最讨厌民众、时代了。