键盘投资客4ni?
事实的真相是
因为马狗政府打房 限制豪宅贷款成数最高5折
韩导当初买这个红单就是为了炒房
结果贷款成数一限制 没人要接手
什么跌到5000万 做梦比较快
南港大坪数确实有回档
但是跌30%那只可能是关系人交易
https://i.imgur.com/5zrmdqQ.jpg
https://i.imgur.com/LtZNTRp.jpg
https://i.imgur.com/jFmn2xb.jpg
※ 引述《Adobola (是阿布!!~~)》之铭言：
: 从推文发现真的一堆人没买房经验，
: 逻辑应该是这样，
: 一群人买房，
: 以韩为例，买7200万，台肥签约保证交屋有合作银行可贷七成
: （ 其实现在一堆预售屋都会如此保证，甚至合约写更清楚点，还会写不足款，公司借
你
: 。
: 此外为了刺激买气，一堆建商还打出5趴就交屋，银行贷八成，其余公司无息贷款
: https://i.imgur.com/yxrbw10.jpg
: https://i.imgur.com/Vxyp5R0.jpg
: https://i.imgur.com/j7ipCoX.jpg。）
: 推测韩的case就是拿5趴 360万买红单，三年时间慢慢缴工程款，
: 结果因为当时政策打房与房价下跌，7200w的房，银行只愿借3600W与原先预计50
: 00万少了1400万左右（七成变五成由来）造成资金缺口，无法履约，
: 这时买家当然跳脚，房价跌了就算了，还忽然要多拿出1400w,
: 你是买家第一个反应是什么？只会有一个反应：
: 当初说可贷签约价七成，现在剩五成，合约有瑕疵，干合约有瑕疵，房市下修趁机解
: 约啊，跌的我才不认帐
: 台肥认吗？
: 约都签了，解约一户少赚，还不保证之后会不会再跌，好不好卖，你是台肥你不装
: 死吗？
: 一群人吃闭门羹会怎样？
: 找民代陈情啊！
: 一群有钱人找上民代，民代怎么做？
: 帮啊，有钱的人脉欸
: 最后台肥在权衡之下，选解约当然最差，公司承受所有户的房价下跌，算了..所以就退
让
: 变成公司贷给买家
: 韩家评估续跌，赔售脱手
: ———————————
: 其实整个过程的瑕疵，就是台肥公司贷20年合理吗？
: 对韩的瑕疵就是，这间房很明显是投资，庶民这词我没意见，有钱人没特权也是庶民，
但
: 韩是权贵装贫民就说不过去了，在那边我其实买不起反而比大方承认难看...
: 要操弄仇富炒房，就把蔡英文一起拖下水就好了，家族炒地起家的欸