1.新闻网址︰
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2970084
2.新闻来源︰
自由时报
3.新闻内容︰
庶民破灭》7200万豪宅赔售？杜奕瑾爆：空手“卖红单”赚价差
http://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/11/07/phpWSJED8.jpg
PTT创始人杜奕瑾爆料，韩根本没赔售，而是靠着所谓的“卖红单”操作，做高房价省首
付及转手更名省税，让人“看似赔售其实买空卖空赚价差的”手法。（资料照）
2019-11-07 11:23:23
〔即时新闻／综合报导〕国民党总统参选人韩国瑜被爆出曾在失业期间买下7200万元的豪
宅，遭外界质疑自称“庶民”的说法破功，韩则声称后来认赔让出去，不过，台湾PTT创
始人杜奕瑾爆料，韩根本没赔售，而是靠着所谓的“卖红单”操作，做高房价省首付及转
手更名省税，让人“看似赔售其实买空卖空赚价差的”手法。
“乡民之神”、PTT创始人杜奕瑾在脸书引述粉丝团“失去的元素”，该粉丝团指出，
7200万豪宅新闻目前闹得沸沸扬扬，引发正反两面论战，有人批一个失业的人，如何购买
7200万的房子？而韩粉则护航，房子卖出还赔200多万，怎么能说炒房？
“失去的元素”透露，大家都误会了，其实真的没有炒房，因为韩“真的没有买房子”，
称这种“特权庶民”的操作手法，要搭配“韩国瑜施压台肥借款房价2成”以及“101年8
月实施实价登录”才看懂。
网：韩国瑜没买房 “卖红单”如同卖黄牛票
“失去的元素”解析，首先韩真的没有买房，因为当时这个建案是预售屋，所以不是买房
子，买的是“订购单”，也就是用订金先拥有购买这个房子的权利，若准备交屋前房价已
经上涨，有人想买这个房子，他则把订购单的权利卖给下家，赚取房价上涨的价差，由于
这个过程中房子始终都没有登记在第一手的买家身上，卖出去的时候，完全不用缴税金，
这就是所谓的“卖红单”，这就跟卖黄牛票是一样的概念。
网：台肥借款20% 正好让韩拥购买权
而从“韩国瑜施压台肥借款房价2成”新闻来看，预售屋的付款拆分表为“订金+签约金7%
（一开始签约付款）”、“工程款7%（兴建中付款）”、“封顶+使照 6% （盖完交屋付
款）”，刚好是20%，“失去的元素”爆：“所以这个卖黄牛票的，不但不拿钱出来买票
赚价差，还要卖票的拿钱借他来先买票，换言之台肥借他二成的房价款项，让他拥有购买
权。”
网：台肥借1440万 让韩平白搬走900万
另外从“101年8月实施实价登录”来看，100年购买时是不用登录，只要建设公司愿意配
合，“要说购买价是多少就多少”；对此，“失去的元素”指出：“换言之假设实际购买
价是6000万，作价7200万，冤大头台肥再拿2成1440万借草包，支付那2成房价都还有剩，
然后卖给下一手6900，平白搬走900万”，粉丝团强调，整个过程中连房子都没有，连钱
都不用付。
杜奕瑾也补充表示，这个在中国叫做“更名房”，中国房地产乱象整改的重要项目之一，
在中国去买房子时业务告诉你都卖完了，不过有一个人要退订，很多是关系人赚外快方式
。
既能“做高房价省首付”，也因为转手更名省税让人“看似赔售其实买空卖空赚价差的”
；杜奕瑾强调，这是银行跟开发商关系同时好的黄牛操作、酬庸方式可以做到开盘即清盘
，很多人因为这样炒房发财，酸“把财富自由的人说失业是庶民限制了自己的想像力。”
4.附注、心得、想法︰