我们来看看...
: 嘘 tarcowang: 看起来你完全不懂，土地价值高是因为建
: → tarcowang: 蔽率高啦，讲贷款成数你扯这个 。
: 嘘 tarcowang: 我在吐嘈你商业地价值高是因为建蔽率比
: → tarcowang: 住宅区高啦，你在扯成数不看建蔽率XDD
盖房子两个最重要的,一个叫容积率,一个叫建蔽率
简单说容积越高可以盖越高,建蔽越高可以盖越满
想像一个是篮球选手,一个是相扑选手就好
但T网友把容积跟建蔽搞错了
这对一个专业的房地产从业人员来说
是一个不应该发生的蠢过失
再来,他想引导版上的人
商业区建蔽率(其实是容积)比较高
但好死不死
大湾北段的住宅区容积并没有比商业娱乐低多少
https://imgur.com/xYMm2EL
也因为容积太低了
所以当初郝龙斌才会推出"台北好好看"这个奖励容积计画
延伸阅读:台北好好看
http://www.epochtimes.com/b5/9/5/7/n2519031.htm
但为什么大弯北段容积要低?
请看我第一篇文,因为以前大弯北段就是河床地
地质不是这么的理想,所以容积才没这么高
只有市中心,才会有住三320%,商业800%这种高规格的比例
好了,tarcowang你不但搞错容积率/建蔽率
然后连大弯北段的都市计画书都不认真看
1450如果都你这种水准
真的不知道你们拥护的候选人是什么水准
我这样对tarcowang下手会太重吗?
应该不会吧