柯文哲执政四年多来唯一政绩 将大弯北商业宅就地合法 点土成金
未来大弯北商业宅房价将从现在的每坪80万暴涨到120万 房地产炒起来
柯文哲:其实政治没有那么困难 就是找回良心而已
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中国时报
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大弯北商业宅合法 引质疑
04:10 2019/07/12 中国时报 李依璇
北市府松绑大弯北“商业宅”，提出缴纳回馈金即能“就地合法”的方案，全案11日再次
进入都委会审查通过新方案，未来大弯北全区域皆允许“住商混合”，尚未开发的空地回
馈金也从每坪6.08万降至每坪5.2万；但都发局会后质疑，若开此先例，恐怕南港、内湖
等违法工商宅也可能循此方式解套。
都委会专案小组今年4月同意大弯北敬业二路以西、以东5栋既有违规建物，可直接“住商
混合”，事隔不到3个月又改成全区合法。都发局会后指出，新方案仍须提到内政部都委
会审议，最快2年后才有结果，但担忧未来南港、内湖等违法工商住宅恐要求比照办理。
北市府频频下修回馈金额度，让商业住宅就地合法，遭外界抨击违反公平正义原则。此外
，商业住宅主要争议在于“违法”与“价差”，商业区土地不可盖住宅，但商业用地价格
较住宅区便宜，因此一旦盖了住宅，房价相对低。据实价登录，目前大弯北商业宅成交价
每坪约在82万元，但合法区域乐群二路约120万元，若未来大湾北商业宅就地合法为住宅
，恐冲击房市。
台北市长柯文哲总统大选前大幅松绑大弯北遭质疑动机。对此，北市副市长、都委会主席
彭振声昨连声否认说，“不是，没有、没有，跟选前因素没关系”、“柯市长大胆承担前
朝的缺失”，柯一直希望解决历史共业，与选举无关。