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【居住正义政策的检讨】
　
这几年，在居住正义的落实上，我们盖了全台湾数量最多的公宅，调降了单一自住的房屋
税。我们很努力做，但还有很多可以检讨反省的地方：
　
#公宅流标数太多
公宅进度落后跟这件事有很大的关联性，很明显，我们在设计发包过程出现问题，才会出
现三兴段公宅总共流标六次这种情形。
我也要求预算编列到执行的时间必须缩短，否则时间因素造成的物价变动，影响厂商投标
意愿。同时，减项施作、预付部分款项也是我们可以做的，未来每一次的流标，都要写检
讨报告，我都会亲自批改，不能把流标当作理所当然。
　
#社会住宅定位不清
过去台北市政府盖了很多“宅”，有国宅、整宅、平宅、中继住宅，每一项的申请资格、
租金计算方式，甚至是补助都不一样，民众没搞清楚，政府自己也搞混了。
未来统称“社会住宅”，而且规格也要重新规范，比方说，联开宅、都更分回的50、60坪
大坪数的住宅，根本没办法当作社会住宅，因为租金超过一般人可以负担，所以整个规格
、分布、管理和价钱，市府要重新思考。
　
#一律采最有利标
前几天，我才在晨会骂一个以前的案子，得标价竟然比底价还低11亿元。低价抢标，结局
是公司倒闭，然后我们接手之后，为了善后伤透脑筋。
公宅之所以被很多人当成邻避设施，就是对政府的管理和品质没有信心，所以从我开始，
所有建筑都一律采最有利标，盖出来的东西要符合城市美学，而且把公共空间拿来做大家
所需要的托婴、托幼、托老，以及居民活动中心。只有用最有利标，才能确保品质。
　
#包租代管诱因不足
到目前为止，台北市包租代管的数量只有1千户，然而台北市超过一年以上没有住人的房
子高达3万6千户，显示包租代管政策需要修改。
从重阳敬老金我学到一课：政治上要“先给后拿”，所以接下来，单一且自住的房屋税会
从1.2%降到0.6%，单一且自住地价税也考虑调降，让只有一栋房子、真正在住人的有优惠
，接下来才是透过空屋税或其他手段，让更多空屋释出。
　
政治还是要落实在人民生活的每一天，坦白说，人民的生活才是施政重点，甘特图、行程
表还是要做得到才算数。
　
我们要重新建立国家治理的秩序，扎实的做好每一件事情。
　
#国家治理
#居住正义
#进步价值光荣城市