郭董
不知道那来的坚持不炒房
蓝绿政治人物有钱就贷出来炒
连电子业老板都说炒房比本业好赚
郭董是不是笨蛋啊
说不炒房就不炒房
连中国他也没炒房地产
是不是傻的可以？

他不炒房??鸿海工厂很多也都嘛买土地.贷款也都嘛用不动产贷款.哪来的不炒房..XD喔对拉,不炒房,炒地皮..有没有这么天真的乡民,没出社会?哪个企业家不炒地皮??...上从金融业品牌,下到代工零售业.谁人不吵不动产?

买土地盖工厂就叫炒房炒地？这逻辑在？

本业又不是炒房 这大家都知道的事

拟透过土地,所有钱都挂再一起.

某人推文只适用于日月光的张虔生吧

你不要告诉我,一个工业区土地被抢光上升20%.旁边的建地都不涨..XD

说说而己,一堆立委议员有多少土地房产?

当初他去大陆设厂 大陆官员佩服的就是他认真做企业

郭厂房的土地也差不多翻22倍阿..XD

结果郭台铭不碰 书记去碰炒土地 全部被抓走

你垄断一区的土地,那你又要当建商又要盖商场又要盖麦当劳?当然你要分给别人一起阿.你盖工厂,旁边有建商盖住宅,有麦当劳盖餐饮.这样各司其职.

所以郭有买他厂房旁边的建地吗?

他土城的总部还是在哪里啊

郭的工业地涨了阿.工业地涨了,请问她下次贷款会不会曾贷?会阿..

你对炒的定义是不是怪怪的 我去租房子也叫炒房？

所以 郭有卖他的工业地吗?

我记得他说过 绝对不搞土地

你工业地价格上升,不用卖去增贷就可以了.不然炒地皮大户,有几个是土地永远不卖的.

你在玩蛋生鸡，鸡生蛋游戏耶

没卖没获利也叫炒房，这逻辑？

现在所谓的炒房炒地 是盖来卖好吗

农地工厂合法化也是炒地皮阿不然哩.

照这个逻辑 台积电炒房炒很大惹

有需求买地很正常阿，又没有买低卖高进进出出

所以你根本定义炒房炒地有问题 哪个会像你这样定义

郭买地是要从事生产的，不是盖来卖的

那是不是炒地皮?就是阿.不然你叫台积电继续用他入手价格去贷款阿.并且这些工厂都是造镇的主体.有工厂,带动四周大量地价上升.

照你这样说 买房来自住的 也是炒房囉

楼下活在这个世界上造成土地跟房子有潜在买家就是炒房

反正总有一天会卖吗 不会增值逆

你知道国泰家族自己私人的土地都不卖吗?

目的差很多吧，就算无形中土地有增加价值

建商余屋干嘛爱卖不卖.因为本来一栋1500卖到2500.他用2500去贷款就好,根本不需要卖.所以建商手上一堆余屋,他继续盖房子盖爽爽.

神逻辑 笑了

照你定义，有不动产的都在炒房

贷款的部分说的也对

因为,本来500,你买510,之后行情就被你弄高.

你各位人类有在呼吸新鲜空气的全部都是炒房炒地皮，没有你们这些房屋土地没潜在购买者就没价值了

拜托 把你炒房定义发在八卦版 包准备嘘死

别再长篇大论了啦 你这定义 只有你同意

本来土地价值是0 出现人类后发明货币有交易价值 人类的存在就叫炒房

基本上,太多企业本业都是不动产.只是太多人不接受这件事情.本业只是维持土地的使用价值.并且维持现金流.实际上拉大长时间来看.他本业完全传不赢他的土地增值.而当20年后,他本业赚20亿,但土地可能翻涨100亿.

所以买房自住涨了 也是炒房？

他也不迈阿,就拿100亿去贷款,然后再开新工厂.请问,他的企业的钱,是来自本业还是来自土地厂房?去看清楚多少企业的资金打哪来的.

企业不赚钱，你以为慈善机构，不用付薪水喔

包含什么中钢阿,台积电阿,日月光阿,鸿海阿.哪个人不是这样子.你去算,本业赚的多还是土地增值赚得多..XD

你这讲的是土地产生的投机报酬，炒地皮一般是指用资

金去哄抬土地价格，两者的概念不一样。

你定义炒地皮是什么??转卖才算?他买下工业地,并且可能有座价格.这不就哄抬价格了?他有往下买吗?没有阿.他往上买耶.另外他贷款是不是不段试图去贷款更多金额出来?

就像我股票就算长线投资，主要目的是求取股利，一样

赚钱的是企业，郭本人名下有几十笔吗？

那是不是试图去引发银行估价往上估?你企业真正赚钱,是本业多还是土地增值多啊..XD

ceca你这样讲谁不是在炒房?

创造价差，两者指涉的行为不一样。

你只要往上买你就是炒房的帮凶.

你这种炒房定义真的很神奇...

高雄炒房王开示了

"炒"就是形容用资金去制造价差。我现在丢 100亿去买鸿海，等他价高了再脱手，这就叫"炒"股。

你这样讲,那屯房大户就不是炒房拉..XD那三黄一刘的刘妈妈..你说他是炒房投资客?他很多店面买入都不卖的耶.那他不就不是炒房??...那你干嘛叫他炒房投资客?

我现在拿资金去锁青埔的房地，让他交易价格提升，然后再脱手这就叫炒房。

你说屯房的炒房投资客,说屯工业地的不是炒地皮..XD阿不就双重标准?

你的主要目的不适用资金去制造价差，但因为各种因素

要看动机动机与有没有意图吧！

阿公厂目的就是增加土地使用价值拉高地价阿.意图你有办法切割妈..XD如果今天土地买入多少以后要卖多少.你看那些传产代工业会不会这样生产.

屯房不就是拿资金去制造价差？不然你屯房干什么？

自用购买与投资收租金，动机就不一样

要搞清楚传产和代工业真正的本质在干嘛.

买房如果只是为了赚取租金收益，这个叫投资，不叫炒

把他的市价拉高。

或是土地有机会暴涨的地方.例如美国规划快递给他,旁边可以造镇.他们选取投资的地方,很重要就是评估不动产的增值性.

炒这个字用行话来讲，就叫资金行情。你懂资金行情吧？

你自己定义的炒??对我而言,造成土地大量翻涨,就是炒了.不然家乐福也不会被说是炒房企业.麦当劳总裁说他是炒房的..请问麦当劳有在卖店面妈?

那叫价值创造。

没有阿,麦当劳店面都是只买不卖,但她总裁说他是炒房的.你要不要跟麦当劳总裁聊一下炒作这个字眼?

满脑子炒地皮 看别人买地 就认为别人和他一样满脑子炒地皮

阿是你们不肯接受这个残酷的现实..XD传产和代工,本业就是炒地皮.所以它们才可以接受那么低的毛利.

如果要用你自己的独门定义来解释，那一切价值创造造

并且也都不需要卖,土地增值后再去贷款增加整个投资规模.这是很典型的制造业玩法.

本业又不是炒地皮，那是复利

那还特别说区隔炒地皮这个行为做啥。

还好不认识你，不然企业与经济都要变慈善机构了

Well,你自己继续慢慢炒吧。

你知道为啥最近建商都要兼做饭店和百货妈?百货公司本业是什么?饭店本业是什么??

炒房为生的人不算出社会吧。

结果是不是都拿去哄抬不动产价格?那请问他们到底有没有炒房炒地皮?一堆人真天真,毛三毛四为啥人家要干都没想过.你搞到累得半死,要承担一堆风险,去赚毛三毛四?你确定他为啥不选择买0056?甚至,毛三毛四,请问他的公司怎样规模可以扩张到这么大?我给你1亿,你去赚毛三毛四,你告诉我多久你可以赚到五千亿规?有没有莲国小数学都没再算?毛三毛四创造跨国企业..XD...有没有这么天真?还本业勒..

在这篇的语境中 炒房的定义比较是相对于放掉原本产业把钱投入房地产的那种 郭台铭的本业仍然是有累积的 不是整

麦当劳有放掉本业妈..XD没有阿..可是麦当劳总裁说他自己是炒房的.你要怎样解释麦当劳自称炒房企业这件事情?

个放掉 地皮涨价去贷款 这是正常合理的金融操作 不符合"炒"的这个负面含义

唉 没药医了！不管啦，有增值就是炒啦

有增值就算了,增值的收益比本业多..不是炒是什么..XD你营业收益20亿,土地增值50亿...你没炒地皮??

你去看The Founder这部电影 他本来就把自己的架构设计为

那下次有人本业收益1亿,土地增值100亿,他也没炒地皮噜.

工业地涨幅赚的钱不到他赚的万分之一 你懂了没

去说他的本业是速食业? 而如果没有速食业当支柱 又如何

原来我家专职炒房 不讲我还不知道 好恐怖喔

你们都不怀疑,到底这么庞大的资金打哪来的妈?

就是阿 你要不要来算 有的工业地还是租的 根本没买地

一般人是会买工业地吗

你工业地一炒,旁边建地不吵?这是结构性炒作,每个人吵一样自己专门的.之后整区就哄抬起来..住宅工业地都继续往上.这就是造镇概念.台商在中国赚到饱宝宝.

那你干脆说台积电也是炒地皮好了 照你的神逻辑

好喔、台积电是炒地皮吵到今天的市占跟市值～

标题至少是写炒房，你要延伸到买工业地就另开一篇

这个发财数学算起来很奇怪吗?想一下毛三毛四怎样毛到上兆产业好不好.你钱怎样滚的?复利计算怎样算都不可能达到喔.

ceca讲的并没有错喔 在中国的确是这样玩法 但我侧重点在

全世界都这样玩,这是基本代工制造业的本质.代工你不把利润压在毛三毛四就死掉了.所以全世界的代工,甚至大量制造业.本质都在炒地皮.炒地皮是本体,毛三毛四是维持土地使用..

毛3毛4但是因为总营业额很大 懂了没

以免被国家罚钱,外加创造土地价值让地价翻涨.

于鸿海拿土地主要目的是为了本身扩张 并不是麦当劳那种

本业定位得很清楚是房地产公司的情况

笑死，那所有有房的人 都叫炒房了，包括继承自住

郭董有说他依出社会创立鸿海,就有一兆资金妈..XD

到底在激动什么，炒房如果下18层地狱，他也不会是在第18层

去看一下鸿海相关企业资产负债表跟财报再来说嘴吧

转职炒房的人就不一定了

所以还是回到原本的语境 这边的"炒"是相对于不务正业全

不买媒体才是笨蛋

呵呵....自己搞不清楚状况.

什么叫炒房，某些大企业，要1000坪土地，盖了700厂房，剩

在我看来还是定义的问题

你要一千坪工业地你怎样用300盖住宅?工业住宅??

请问你看一下财报有这么难吗？什么都用感觉的.....

郭台铭是实业家 他没必要炒房赚钱...台湾为啥一堆老板去炒房 因为本业荒废没竞争力赚不到钱

照这么说,apple从破产边缘到市值一兆的20年,是老贾炒房有术apple市值下降不是因为iPhone卖不好,而是房地产不景气,这样?

这其实有个关键切入点 就是有没有为市场创造价值 炒房是没创造价值的 实业创造价值带来政策资本和土地增值 再做资本运作去贷款以及靠政策拿补贴 这一切源头来自有没有创造价值

你是很懂怎么炒，他真要炒不会输你，盖房子来炒狂收建地再炒，不是靠买工业地来影响旁边的住宅来炒

也就是说土地因此增值只是刚好而已

长期关注郭的就知道郭是不炒房地产的...

讲错了 不是刚好 是顺便

他还说过要盖公宅让工人有地方住 拜托不懂可以闭嘴

可能是苹果把鸿海炒房赚到的利益大头都给抢走惹可恶的房地产巨鳄

不然工厂不用地吗？某c讲干话

鸿海法务应该了解一下这个人如何宣传果冻炒房的奋斗历程

住的价值阿..XD

所以C大说的那些老板很有钱 但是干不到首富全球规模

投资客真的是好听了，转职炒房对社会有贡献?

那是不是也不是炒地皮..XD土地重划,盖了马路规划好切割好地籍.是不是提共了土地价值...那也不是炒地皮.这样就世界大同拉..

炒房的定义是买下房产后不住、不生产空着 等高价时卖出换

那买下来出租就不是炒房了?提共住的价值?

你要坚持他炒房我没话说，让社会去公评你说的是不是有理

出社会的都嘛知道,制造业代工业本体就是炒地皮阿..XD不然毛三毛四你干嘛干??.

现金的杠杆行为吧 一堆制造业老板都会压自已房子去贷款投

所以你的意思是 不能买房地产 不然就是炒房炒地XDD

土地价值提升不是他获利来源懂了没

毛三毛四,给你一亿,你不要说滚出上兆鸿海帝国.你滚出2000亿身价给我看.你数学式子怎样列?让你免税没关系.

制造业 房贷利率低 用房子向银行贷款非常正常

你杠杆随便开都ok,利息算你1.7%.

好好好，他在炒房同行同行

郭创造现金流主要靠并购跟冲新子公司上市创造现金流 这跟

我立刻道歉.我错了.

那照理讲法 他应该是炒股吧XD

炒房地产创造的现金流是不同玩法 英业达创始人才是在炒房

股票股本的增值还有精准并购 土地的涨幅九牛一毛好吗？

你连毛利率是什么都不知道跟人家扯什么？利润是毛利率和营业额的乘积，不是毛利率和资本的乘积。

企业利润是算上杠杆的阿..XD

你用一百万资本，可以做一兆营业额的生意，那你毛利

你们要跟房版大户ceca吵不动产应该没几个人讲得赢XD

他就是因为毛三毛四,所以开杠杆可能两倍左右.或是三倍,所以可以创造一定的收益.我让你开五倍耶.今天跟什么炒房炒地皮都无关,你算2000亿怎样来的.

你用房地产赚钱的算法去算产业的算法 就不通阿XDD

希望有人能当面问一下郭，对于有人坚持他炒房有什么看法

https://reurl.cc/zGboV 这就是郭的玩法

那用你的办法去算,1亿50年滚到2000亿..!!

一亿开公司 我卖东西不能卖到营业额2000亿?这是什么道理

胡说八道

那请问,郭董的两千亿身价哪来的?郭董4x年前创业有一亿妈..XD

其实群创转单给深超也是想冲上市炒股增现金流 郭是这样做

常识的炒房标准，当然就是自己在那边主观解释世界。

那他40年前 毛利率只有3%吗??XD

你说炒股还有道理 说炒土地 真的太好笑了啦

只要是资本，就会有利得，有投资报酬和投机报酬。

40年前利息那么高,你利润高杠杆却不敢开.

某人逻辑 股王应该是大同 而不是大两光

那时候贷款利息破20%耶.

我花个10万开店 难道一年不能赚到100万??

并不是你从土地房屋上获得了报酬就叫炒做。上面连结

反正他坚持果冻财富靠炒房而生

我坚持,这种低毛利的制造业和代工.本体就是炒地皮.不用解释..因为,膨胀这么庞大的钱,除了金主之外.

不用贴那个炒房定义给他看啦，他本业啊

薄利多销 听过没??

什么，不要不学无术看了本麦当劳传记就在那瞎扯淡。

哈哈哈哈 房板的名人专家 奇文共赏

用麦当当看世界 不用专精 真的很幸福的人生

然后再弄会增值的土地再增加土地价值./收益拿来发股利.你自己看清楚,代工和制造业,哪一个人不是这样玩.

任何资产炒做都是指用资金或不对称的讯息堆砌行情就这么简单的一件事。

那是公司能贷到钱、工厂整体能贷到钱、还是去除工厂的土地贷得到钱呢？

工厂赔钱也可以贷款贷到钱.有人赔钱赔了十年还在赔..XD喔,上面讲的大同不就是范例..XD

麦当劳严格来说是地产开发而不叫炒地皮。他实质提升

有时间回文硬凹，倒不如学学郭董赚钱养人的本事

你也看一下人家营业额吧？ 1亿资本营业额100亿很常见阿

台湾当然有企业老板炒房 但鸿海每年投资设备技术那么多是不是傻了阿 拿这些钱去炒房不就好了^_^

鸿海就是笨 全部去炒房 早就股王了 大概是这样

郭会去告媒体通常都是因为报导影响股价 他的身价常因股价

他就已经在炒地皮了阿..你当他傻子??人家炒地皮吵那么大,你还叫他炒房..XD

如果ceca的理论可以成立，那桃园HTC直接关闭工厂靠贷款，就可以再上1300元不是吗？投资什么赔钱货VR、5G呢？

因为现金流嘎不过来.很多被压死的是因为本业亏损造成现金流嘎不过来.或是被银行段银根,贷款被限缩.y你要想,你今天是几百上千亿在炒.你几百亿上千亿请问你怎模炒房?你要吵建地也不行,你恶性屯地会被政府教训.所以炒作工业地.要炒作工业地你必须开发土地,不然政府会逞罚你.所以你必须开工厂..这是土地法卡到的问题..土地不是你想屯就可以随便豚的..

HTC卖员工得到11亿美金，怎么不多买一些工业用地呢？

不然富豪都屯土地,他们就爆发了.政府会限制你必须开发土地.因此你就产生了本业.而你产生了本业其实是很容易亏损的地方.所以弄得好至少向鸿海就可以搞个毛三毛四出来.你看鸿海资本额两兆,营业额四兆,也不过开两倍杠杆.他部会开更高因为要控制风险.而弄不好就会像大同,一直亏损.但是因为杠杆没开很高,所以土地增值可以cover掉亏损.

我认识类似的人，看似跟你讨论在同一个点上，实际上完全不同，这种人只能争赢不能输，所以跟他没什么好讨论的

所以他可以一直支撑.

拿土地跟不动产去跟银行借钱就叫炒房 那全台湾老板都中奖

表示有在着重本业而不是炒地皮

你买土地一亿,结果后来你土地翻涨到一百亿..你都用土地贷款几十亿在用.你这不算炒地皮???..那就没人再炒不动产了.

既然是定义问题 双方说法讲完互相理解吸收一下也就够了

郭不动产借来的钱是投资在增产线跟设备这些实的东西呢

定义不同 永远不要说别人是错的自己是对的 但是吸收彼此的观点没什么不好

周边房价上扬也不能怪他吧 一堆建商超爱在有大量工作机会的园区跟工业区盖住宅打广告

你要想,设备都是会折旧的,所以摊提亏损在本业收支里.所以设备和收益都是拿来维持"他持有那么多土地"以及.增加土地开发价值用的.

看来如果不想被称为只会炒房的企业只能租房子了XD

很多人不知道一点.当你有五十亿,你就很难把钱全都拿去无脑买不动产.因为你豚的土地面积过大违法.你屯商用不动产,除非你例如买什么摩天楼股份.不然因为你屯太多间,所以你会扯到杠杆开不起来问题.

鸿海没有用工业土地的增值去增贷好吗？ 他工业土地的增值不是他赚大钱的原因 查一下事实有很难吗？ 你要对你的指控有凭据 而不是空口说白话

因此当你资产规模到一个程度,你就会开公司开工厂.因为你有一个公司或是有工厂.你就可以大量买入工业地来使用.而你只要维持本业是赚钱就好,赚多少不重要.这样你就可以达成屯地的条件.

你讲的是有部分自己不赚钱 靠资产赚钱的企业 但那绝对不是鸿海

太多人以为,手上有一千亿,全部拿去买土地就好..XD不可以拉...会因为屯地太多被政府逞罚.

有时出现炒房现象也跟都市计划有关 有些工业 商业 住宅

随便说 土地比鸿海多的 大同 台肥 然后呢？ 有比鸿海

哀,楼上你还是没回我,一亿用毛三毛四你怎样滚到两千亿的.

的划分也会影响房价上升

只有你自high 想全世界做什么都炒房喔 真是见识到自说自话的极致$-$

那你算给我看 鸿海是怎么用一亿 然后用工业土地赚到两千亿的？ 我算给你看你要付我钱吗？ 你自己对别人做出指控 自己不算 还要别人算给你看？

阿你去看土地翻涨多少,应该有一千倍以上吧..有兴趣可以去查一下地价50年翻涨多少.你不觉得整个公司,翻涨最豪?的东西是土地妈?我都还没跟你说,你赚钱要发股利耶..

你都要这样说 苹果没有什么工厂吧？ 没有什么工业地吧

是品牌。

但是土地增值,有发股利妈..XD苹果是代工??.不要在纠结了...数字就是对不起来.

https://reurl.cc/8Ay7d 鸿海并购史跟相关企业

我不知道你有没有几千万或是上亿.但是如果你有..你应该很早就在思考.怎样成为更大富豪的问题.而当你去思考真实这个问题,因为你手上有钱.所以不会脱离现实,而是实实在在的到底钱打哪来,我该怎么做.你就会理解到我今天在讲得是什么.我家也有一亿阿.我也想变2000亿阿..XD结果我看那么多富豪,到头来全都在吵.

https://reurl.cc/AWgYp 找到2007的文章分析郭生钱的玩法

金融界的再炒股,内线交易+串联假外资和炒手.这个不适合我.因此我家走炒不动产这条路.其他什么本业赚钱..呵呵...国小的时候就发现有问题了.

鸿海的土地比宝佳还少 宝佳就是炒房炒土地的代表 但绝对不是我们科技业 不要来侮辱科技业好吗宝佳有鸿海台积电 苹果会赚吗？ 不是只有炒房炒土地会赚钱的

你用炒股去算也可以.你要知道,企业相关人士,股票不能随便买卖.

照这定义只要会用到土地这个生产要素的行业都叫炒房只要人活着不住野外也是炒房 那讨论炒不炒房根本假议题 因为只要有经济活动都可以叫做炒房

虽然c大房地产很有一套，但对鸿海帝国却是胡说八道

但是长期均摊也没那么赚阿.所以一样的问题.给你一亿,你50年内怎样玩到2000亿??你玩不到阿.都还没讲你要缴税耶.啊我家就有一亿,这个问题我想了2x年了..XD

他都是用贷款的没差

老板去买会升值地段的厂房 有时也是怕经营不善时还不起房

so...很简单的回到本质问题上.我有一亿,请问你们教我,怎样把它变2000亿?用50年.

你对资本市场，子公司上市换现金那套不太懂，所以才会有这错种谬论

贷时 卖厂房换现金还不会破产 这时有没有买在升值地段就有差了

炒的定义是 拥有跟增值 与目的动机无关？真独特

突然有个疑问，你是不是觉得制造业的资本投入生产后，一定要完全回收成现金，才能再次投入生产呢？

要复利16%税后纯利维持50年不断完美复利上去.你知道这是多可怕的一件事情?制造业就是拿资产设备厂房等等去贷款在扩张阿.但问题是,银行放款还会评估你现金流问题.所以无法无限上纲.另外最单纯的,资本额和营业额,阿就两倍阿.这样跳上去看就好,下面怎样转就都这样.也就是一亿做两亿的生意一年.

鸿海帝国的确不是靠毛3毛4扩大版图的 但也绝不是靠炒地产

那请问他怎样扩大的?他的钱打哪来?

毛利率不是利率 他又不是用一年来算 是算营业额...

他就营业额是资本额的两倍.你用营业额算毛利率ok的...并且我都是还是让你有完美DEMO.赚钱可以立刻滚入营业额增加.

他手上有好吗

而不是实际上,可能要赚个几年,才可以设工厂.

谁跟妳营业额是资本额两倍 ???????????

设工厂还要两年盖工厂才可以营运.鸿海资本额两兆,营业额四兆.

上面不就给你连结了五年可回本 当然是连本带利的回

先看一下我下面回的文 你很难理解??

你下面的回文很神奇,等下会把其他人吓到'..XD你都不用交易时间和翻修时间.满厉害的..

对阿...所以我说房地产的人很难理解工厂阿

你才笑死人吧XDD

恩...你大脑混乱了,建议你冷静一下..XD

我整篇文章有两段 你只看的到房地产那段 佩服

你下面就是搞错啊.你用资本全部去翻一轮ok.但你一百万翻一轮,旧式营业额100,翻两轮就是营业额200.鸿海资本额两兆,他营业额四兆,也就是翻两轮而已.怎么会变成翻个几十几百伦?那鸿海应该是资本额两兆,营业额50兆[email protected]@a

鸿海实收资本额是1000亿

问题是,他营业额就四兆阿...那是实收...你还要考虑其他的资本.这是你登记公司上面的资本额的关系.你开过公司就知道我再说什么.另外,资本额和实收资本额差这么多..XD你有思考过这些钱打哪来的妈..

毛利率就跟你说的无关 只跟销售额有关 上面都有人跟你说了...

他营业额就摆在那边..你不用在假设他做多大生意了拉.他年营业额都写给你看了..XD

你想说的是总资产或是市值吧...?

他年营业额就四兆,你不要一直把它当成50兆.我要烙跑出门了,你最好再想.1亿怎样翻出2000亿身价的.我家有一亿,你有办法帮我规划,只要我觉得可行.我请你吃茹丝葵或是帕萨蒂娜没问题,你可以点最贵的那套餐.你只要讲得有道理我觉得可行就好,不需要帮我做..XD我很想推翻,所有富豪都是炒作起来这个理论.但很可悲的,目前没有一个机会让我把这个观念推翻.

并不需要你的牛排 你应该去问问别人

我问过的人全都认同要炒作..这就是我的无奈..XD所以我希望有人可以真的推翻这个理论.

一亿开工厂 一年有没有办法赚到一亿

当然作奸犯科例如贩毒阿,或是什么走私黄金阿不算.

毛利率3%就跟你花多少钱去开工厂无关是跟你"卖了多少钱"有关你给我一亿 就算毛利率3% 只要我卖得够多 一样能赚到一亿阿.. 只要我销售额够高就好

想捧郭董直接被上一课XDDD

郭扩大版图就是靠点股成金 郭刚拿下夏普时 为了让夏普的营业额好看 让子公司下单给夏普做出漂亮报表让投资人炒股这就是他的手法 郭把低毛率的代工业靠并购生钱玩到这么大版图 已经可以当作教科书了台湾太多新创公司为了拼营业额冲上市 明明库存已够多 还

13楼，远雄咧？

狂下单给代工厂冲营业额 目的就是为了上市取得现金流 你把每一新上市或并购动作当成高价卖出不动产获得现金流是类似概念就是了

大量或大金额购买，在市场机制下导致商品上涨即是属于炒作的范畴，不管是房子、土地、黄金等皆是郭董的身价上涨来源有很多，当然房地产也是一部份

(透过有实际生产的实业)自然地增值是健康的带动低价, 因为那是实际供需的平衡, 炒地皮则是吹嘘不存在的需求, 本质完全不同好吗低价---＞地价, 打错字了

估计郭董房地产总值应该超出ceca许多倍结果ceca是投资客郭董不是XD也不用拘泥在“炒”这个字眼重点是房价上涨影响人民，提高购屋门槛郭董购买的房地产造成房价上涨的程度肯定大于许多投资客，以结果论而言郭董没炒房应该是假议题所以要捧郭还是换个议题捧吧

健康的地价上涨可以雨露均沾, 因为那表示景气大好每个人都有机会赚钱, 还是买得起房, 但炒作来的根本无关景气,当然没有炒房的民众就大受影响, 这样还分不清楚吗

工厂的毛利率是是把薪水、设备、原物料等一堆成本算入同样的订单 跟客户抬高报价 那毛利率就会上升 或著减少员工数量完成 也能提高毛利率毛3的意思不是今天投资100元，最后只做103元订单只赚3元

不用套什么健康或其他冠冕堂皇的包装啦

而是投资100元设备生产 而这设备能做1000元的订单 最后

投资好几亿在房地产造成的房价波动就是房价上涨的帮凶阿，重点在房价上涨好吗假设一个炒房炒到赔钱，亏欠卖让房价下跌会造成民众买房困难吗？

实际的供需平衡被你讲成包装, 拉实际生产的实业下水不会让炒房的名声变好啦

那科学园区附近房价上涨 台积电要不要负责?建商全插旗竹北跟关埔 都是这些老板害的?

炒房失败是你家的事, 重点是实际生产是实际上有助于经济的, 而炒房客就是一群不事生产的蟑螂

当然啊，台积不买地，建商也不买地，没有提升需求房价就不会上涨，当地人购买新屋也不用增加额外成本你要骂投资客是你的自由但别忘记郭董投资的房地产比一大票投资客都还多捧郭变成打郭就好笑了

郭的投资厂房有撑起一定的经济总量没有要捧, 这只是经济学基础, 硬要黑才奇怪吧炒房客和实业家也能比, 生产基础就不同了, 厂房能帮劳工养家活口, 炒房客只在意自己的口袋, 一个有实际产值贡献社会一个几乎没有, 就这么简单

你是不是以为郭只有厂房？单单住宅自己去google就好大安区敦藏、信义富邦随便都好几亿

人家走共产均贫 不要勉强啦^_^

提不出论点就开始扣帽子，早就说要捧郭捧别的了捧到最后房地产比一堆投资客都要多

郭如果炒房照样批阿, 我谴责的是把实业厂房的投资类比成炒房还说什么厂房土地增值多少倍, 问题是产值也增加好几倍,炒房客试问自己有什么产值吗

尊敬你的理性，厂房投资就不是我的理解范围了

预祝炒房客未来年年炒房失败, 慢走不送

我不投资房地产，房价合理化是人民愿景，晚安

不是指楼上啦, 但前面推文有

不管啦 用这种没效率的炒地皮方式也是在炒房炒地皮啦

推郭

很多企业本业其实是炒房XD

我不喜欢郭 但是硬是把实业家凹成跟炒房客一样真的是很可笑

ceca一直在强调有一亿跟公司 说你也有的话 知道在说什么 我告诉你 公司跟亿我也有 我有知道你说的土地房屋杠杆 但鸿海那么少的土地就不是撑起帝国的主因 你不懂还要硬凹 你再继续凹吧 我会传给鸿海的法务 请他算给你看 但费用也请你在法院付出代价

捧起来捧起来

恐吓囉