楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 12:07:27※ 引述《btm978952 (感冒用斯斯)》之铭言：
: http://i.imgur.com/I4B0ifr.jpg
: 逢DPP必反的KMTer、9.2们
: 这次推动的租屋新制，有什么可以黑的点吗？譬如什么图利阿等等之类的
: 还是推动好的东西就不能归到算在DPP身上？
每月用电度数分段 夏 月(6月1日至9月30日) 非夏月
(夏月以外时间)
120度以下部分
每度
1.63 1.63
121~330度部分 2.38 2.10
331~500度部分 3.52 2.89
501~700度部分 4.80 3.94
701~1000度部分 5.66 4.60
1001度以上部分 6.41 5.03
我工作以来就自己住外面
一个一个谈
1.押金不得超过两个月
实务上 我还真的没遇过要超过两个月的
真的要两个月以上的房子 我想你也不会想去租
2.不得禁止迁入户籍
主要是租屋族在外租屋可以报税 不过应该要用列举
如果你是收入不高的族群 以现在税制缴税用标准搞不好还比列举划算
实务上我自己没用过 这里不多谈
不过法律这样定 你真的迁入户籍 代表房东要多缴税
你觉得房东要多缴的税他会怎么搞 当然提高租金阿
颗颗
会觉得好棒棒真的不知道有没有出来租过
3.电费不可以超过夏季电费
干 最高6.41
通常一户就算是夏天卯起来狂吹冷气大概也是200~300度
好好看一下电费级距 当时也才一度3.5
就算你说房东把一户分成三户
平均摊下来大概也才4.8这个级距
你去外面租房子 看看人家房东不分春夏秋冬
一次5、5.5、6.0的在收
都没超过6.4阿
干你娘不就好棒棒
智障才觉得这个政策好棒棒
大概四五年前5块钱还被嫌贵
现在5块钱的电费还佛心房东呢
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-30 12:09:00就是有跟没有差不多的制度 因为现行就是如此
作者: outlookterry (失) 2019-05-30 12:11:00
除了迁户籍以外其他真的无感
房东涨租金还需要理由吗 他想涨就涨 何必扯迁入户籍顶多你可以在房东涨租金的时候用迁入户籍来威胁他
作者:
cblade (cblade)
2019-05-30 12:12:001跟2都是早就上路的，3最高6.4，
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-30 12:12:00要威胁他什么？
作者: su4vu6 2019-05-30 12:12:00
订个天花板而已 剩下都是房客去跟房东谈阿 跟老板一样
作者:
hanslins (hanslins)
2019-05-30 12:12:00迁户籍每月多两千
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:13:00现在要报的就是加在租金里阿 不然明年就不要租了 滚~
作者: set852064 2019-05-30 12:13:00
推
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:14:00电费现在行情几乎都六块吧 五字头的基本没有XDD
作者: mizys 2019-05-30 12:14:00
3只是定个上限而已
现在大部分的房东本来就会把税金当作必要成本算在房租里了
作者: kuromai (暮) 2019-05-30 12:15:00
电费那个真的废到笑，骗不懂的www
作者: sd2567 (starseed) 2019-05-30 12:16:00
因为现在电费收超过6.4的大有人在
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:16:00我台北本来照电表后来都六块在租还不是一堆人抢著租 XDDD
会去租到超过6.4的.....是...还好吗XDDDD
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:16:00你的逻辑就是，会杀人的本来就很少，干嘛立法禁止杀人的概念吗XD
我还在内湖捷运站旁边租到，觉得一个爽，房东又大好人
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:17:00照表本来就很难阿 能多赚干嘛要少赚给租客爽?
实际上报税也是拿房租的一部分出来缴 只要是很多人要住的地方 税还是房客在出
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:18:00这篇才是真的呀
作者: mizys 2019-05-30 12:18:00
照台电计费他妈的很难吗？很难啊！有的人就是连这个都要赚一笔
会去租到超过6.4的智商本来就不足了 更何况去检举
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:19:00户籍跟报税两回事
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-30 12:19:006元/度是我目前听到最高的啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:20:00法条直接订数字就是这么奇怪....
能收多少都是市场决定 热门的地点 不准多收电费 他也可以涨租金补回来反之 房客难找的地方 电费也不敢多收
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:22:00这个讨论都没有问题啦除了逻辑不太通顺，不过我提一个啦，
房东用其他理由涨租 那你就迁入户籍逼他缴税 难懂吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:22:00台北市租三房随便都三四十万以上 房客只能报12万扣除 房东是全额扣43%费用 两边不对称的状况报税诱因很低
迁入房东就继续提高啊。不想住就滚。威胁房东是什么神奇想法
迁入户籍 本来就不用房东同意 但你的房子很好 怕房东不愿意租给你 那你要配合房东本来就是你自己的选择
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:23:00我意思是立法是“杜绝少数”，而我们都在讨论多数
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2019-05-30 12:23:00有谁被收过7元吗？现在5元是市场公定四季价吧
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-30 12:24:00不爽就不给你租就好 威胁勒XD
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:24:00我的意思是你没事也不会走在路上砍人，但伤害罪杀人罪也有立法的必要
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-30 12:25:00直接放大绝 所以你也是大尾吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:25:00户籍跟报税两回事 房东挂个家人办自用税率 房客同地址报第二户不申报租金 其实没有税的问题
作者: patric1414 (想回到éŽåŽ») 2019-05-30 12:25:00
基本上就是一堆空政策给d粉高潮用
房东被检举过大概就要一直缴税了啦，房东是不是愿意冒这险也难说
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-30 12:26:00快笑死 胡言乱语一通 然后放大绝XD
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:26:00现在都直接先灌在房租里了 你要迁就迁 要报补助就去报
作者:
l998 (Hide Never Die)
2019-05-30 12:27:007元很多啊 有些房东是冬天5元夏天7元
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2019-05-30 12:27:00我房东要从4元调高到5元时还帮我减房租500，佛心来着
作者:
young23 (复原)
2019-05-30 12:28:00你是房仲还是房东XD 看来迁户籍有打到痛处
作者:
dxoxb (噗噗)
2019-05-30 12:29:00杠精是觉青用语吗
打到啥痛处阿 那法律有规定房东不能不租或是涨房租吗
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:32:00有定跟没定一样的东西也有人在高潮我也是想笑
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:33:00房租报不报税不是重点 主要是要拿租屋补贴拉
作者: su4vu6 2019-05-30 12:33:00
想法:订个天花板好了 房东:有天花板!!我要贴着他
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2019-05-30 12:34:00迁户籍对小家庭可能有用，一般单身租屋谁那么爱迁户籍啊
是房客随时可以反咬我一口，那我不如将堂堂正正涨房租少玩点把房租转嫁到电费，或不报税的花样。对房客的租金议价其实不利，有利的是税收。
作者: alloutof (青春酒杯) 2019-05-30 12:37:00
不是在说立法禁止杀人没必要啊 是在说吹得像德政没必要低标而已
作者:
dxoxb (噗噗)
2019-05-30 12:37:00民进党租屋新制跟劳工法有什么不同 有种就订一条 违反新制的租约违反善良公俗 租户可主张合约自始无效 请求返还所有押金租金
作者: isu0911 2019-05-30 12:41:00
租屋优势？这又是什么先进的概念...
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 12:44:00租屋就是劣势方了，还威胁优势方
有人提到我？(探头)迁户籍是为了小孩学区啦，一堆键盘租屋客真的是....
作者: cardreader (wei) 2019-05-30 12:47:00
这又不是要影响租屋市场，是要避免恶房东，加个天花版，像张淑菁那种吧
加天花板就像推文说的，以后大家都直接定天花板他妈的照表收费很难吗干
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:53:00除了小孩学区，还有小孩的相关补助
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 12:54:00有种就订照表收费，在那边嘴砲
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:54:00绝对是会直接收到天花板的，不用怀疑应该要规定，出租几户就要装几个台电电表一住户绑一个电号
上有政策下有对策，提高最低时薪，企业当然是从法定最低开始给
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:56:00台湾房客哪来的租屋优势，你自已骗自已而已啦
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 12:57:00还什么水费第四台包进去不就好棒棒，也不看看水费多少钱
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:59:00水费一个人用的话，大概100多二个月，第四台通常很多户一起摊下来也是一户100多
作者: alloutof (青春酒杯) 2019-05-30 12:59:00
以劳资为例 似乎有人觉得 啊不爽做最大 劳方想换就换所以很有优势还可以威胁老板这样XD
照表收费不太容易。因为电费是累进制，照表意思是房客造成的累进成本都要房东负担，这不合理。独立电表当然可以照表算没问题，但共用电表不太可能。另外如果你真的懂法律，房客有房客的优势，只是一般会用到房客优势的都是店面的房客，一般在外租屋的不太有机会拿这些来争执。
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 13:09:00现在租房子几乎都是独立电表，问题在户籍，三个电表都是同一户，所在多有XD就算你用统一累进费率，不分月份也可以分夏季秋季，不过你觉得房东会这样吗XD讲白的就是现在房东都有用电费多赚一笔，大家心照不宣
我的独立电表的意思是台电的表，不是算你这个房间用电的私表。要仔细算当然可以算出该缴多少电费，问题是那样的算术不会是一般房东和房客愿意处理的...:P电费单独拉出来算的初衷就是电费累进费率，但台电的表不容易申请一户多表，成本也很高。然后要和在一起算，房东当然是只能赚不能亏。
租金就是成市场机制，房东调高租金一定调的动吗？强制开放牵户籍后房东租屋金流就会曝光，以前多数都是地下化，总体来说是好事下一步可能就是提高非自住税以及空屋税，让房租完全回归正常的市场机制
作者:
f124 (....)
2019-05-30 13:31:00调的动 没在租的才会以为调不动XDDD
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2019-05-30 13:49:00一户多表的话大家都会每间房间都去装一个表了
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 13:49:00现在就是阿 只是台电收电费又不是以电表计费
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2019-05-30 13:50:00现在很多租屋独立电表只是独立"计算" 不是独立"计费"
楼主:
kblover (圣猫天使)
2019-05-30 13:50:00应该说是一户很多私表 颗颗
单一门牌多楼层有机会申请分表，但得重拉线路。光那重拉的成本也是笔不小的费用。总之这条文的意思就是租屋的电费名目不能超过电价的最高上限。也就是你不能拿电费这名目来隐藏租金。
竟然会觉得不得屋主要求迁户籍好棒棒？奇葩，屋主要调你租金什么理由都可以，这种奴性心态真棒