楼主:
jiern (jiern)
2019-05-16 16:27:07讲一下这个案子背景
中华邮政盖物流中心总共花98亿
其中土地取得44亿 建造成本54亿
总楼板面积共6.8万坪
中华邮政为了引进多家物流业者
进驻智慧物流中心
规划分成16个使用单位
每个单位占3千坪使用空间
中华邮政本身只保留1个单位自用
其余15个单位全部出租
15个单位全部 年租金3亿3千万
预计租30年才能回本
最终pchome 一人独占15个单位
而花98亿元盖大楼买土地的中华邮政
只占其中1/16的单位
中华邮政太佛心了
如果依这位总经理所言
pchome一家独占ok
为何当初要把物流中心
分成16个单位
直接全弄成1个单位不就好了
作者:
bolide77 (ptt线上游戏)
2019-05-16 16:28:00不是快盖好 PCHOME才确定拿到?
作者:
bkool (小鼓手!!)
2019-05-16 16:28:00那你说照规定哪边不ok?
不就是如他所言 就是因为怕没人租..根本没啥厂商询问
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:29:00荒郊野外没人要呀,你看2.3名提的那个单位数重点应该是要配合邮政运送这边,pchome都有一直配合
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:30:00邮政运输这块才会使中华邮政获利
作者: tsao1211 (Sunday) 2019-05-16 16:31:00
第三名才要一单位
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2019-05-16 16:31:00偷渡多元
作者:
abbkg (珍惜时间)
2019-05-16 16:34:00护卫队
作者:
lianhua (墨心镜情)
2019-05-16 16:34:00你知道只有四间想租吗？一间不符资格 一间中资 一间只租得起两格 剩下的你要租给鬼？所以宁愿租不出去 也不要让一家独占 意思是这样？
作者:
tgyhum (vinc)
2019-05-16 16:35:00邮局想赚的是软件 硬件当然能租就租
作者:
Argerich (砑6(Q鳒7x綩%@v킊t氶▇)
2019-05-16 16:36:00分给三家租，邮局赚到的有比较多吗？
作者:
dai26 (dai)
2019-05-16 16:37:00又一个想导向图利厂商的？呵呵
倒果为因! 你以为总经理是奇异博士已经算到结果喔!
作者:
dai26 (dai)
2019-05-16 16:41:00若有违法就直接移送检调了，何需被辞职？
作者:
libraayu (ゴミ丼吃屎)
2019-05-16 16:41:00宁愿租不出去也不给一家租..
年租金 3.3/98 = 3.3%左右, 还好吧什么叫30才回本, 你以为土地建物不算资产???????
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:44:00他还有邮政上的获利,所以每年报酬率会在高一些
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:45:00这个标案除了使用权外还有绑邮政递送数量和系统,这才是中华
作者: lin900117 (单眼皮) 2019-05-16 16:46:00
这逻辑？快去检举图利
一次全租出去, 保证租金回收率100%, 不租才是白痴!
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:47:00例如:虾皮如果一半一上改强制采用邮局寄送,那中华邮政的获利就会增加许多
动点脑想一下 便宜又大碗 全台会只有3家通过投标吗
若我有15间套房, 有人一次全包了, 我不租给他是白痴!
一家还是中资 一家只要2单位 剩下连1单位都没人有兴趣
作者:
dai26 (dai)
2019-05-16 16:48:00以为审查资格标审假的吧
作者:
siaxing (小锋子)
2019-05-16 16:51:00我只觉得硬拗
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:53:00前文就有说了是邮政中心要搬家所以才要盖这个园区的当然你也可以说如果邮局没打算使用这么多空间,那盖刚好自己用
这点PChome有澄清 当初的企划书就是要全租 全租没问题
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:54:00就好了他现在的质疑改成是当初怎会没做评估就盖建物这件事
而且只有三家投标,一家15单位 一家3单位 另一家2单位
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2019-05-16 16:56:00其实看高雄捷运规划和兴建就知道了,理想和现实是有差距的
作者: Kazimir (Kazimir) 2019-05-16 16:56:00
啊邮局就以邮局的利益为主 大头是得标厂商要使用邮局服务
有问题的是决标之后出来乔的立委,然后又白痴换董座总经
作者: Kazimir (Kazimir) 2019-05-16 16:57:00
我看是很正常的商业逻辑喇 高层要参政治任务进来早说啊更何况我看根本就不是政治任务 没喝到汤不爽而已
作者:
simata (gogogo)
2019-05-16 16:58:00招标二次没人要租 你再秀下限吗
作者:
tyf99 (呵呵)
2019-05-16 17:05:00华邮这标案，处处都合法，但看起来就是不合理就跟当初三中买卖一样，过程完全合法，但处处不合理
作者: kuromai (暮) 2019-05-16 17:09:00
我是不在乎你们怎么洗，反正很快就知道后续好戏了，来来，继续演
作者:
tyf99 (呵呵)
2019-05-16 17:14:00如果这标案没有施压风波，PChome全拿就到此结束会不会又有人跳出来说，为了一家PChome开园区，这是图利？
作者:
weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)
2019-05-16 17:17:00邮局想赚的是统包pchome的运送业务，租金是多赚的...其他投标者没人可以提出足够的业务量给邮局统包啊光算租金收入超好笑的，问题是整个标案租金收入不是最重要的点，更何况租金也是pchome屌打其他竞争厂商
作者:
kog123 (裘诺安)
2019-05-16 17:28:00护航，还不认真查资料。
作者:
onlygoog (angle)
2019-05-16 17:35:00拉基莫此为甚
作者: semvision 2019-05-16 20:54:00
乱凹一通...