要解决空屋入市 顺便让20万户公宅解套
想治本好好整顿 从税制下手就对了
囤房持有困难 空屋逼进市场 供给增加
房价也会跟着解决 年轻人选票不就入手了
何必让柯P专美于前
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1SmLvdny ]
连结：
https://www.houseweb.com.tw/news/46997
内文：
解决空屋问题 财部5月提对策
发布时间: 2019-04-24 10:06:43
2019-04-24 00:54:53经济日报 记者杨文琪／台北报导
台北市政府财政局副局长游适铭昨（23）日表示，全台空房有60余万户，希望修法开征“
空房税”，税率至少3.6%，但财政部有不同意见，因此，将征询税法专家和学校老师意见
，看看有什么方式可以解决全台空房问题，预定5月底前拟出明确做法。
据了解，北市财政局原预定本月底前发函给财政部，讨论修法事宜，开征空房税，但先于
本月19日与财政部进行非正式沟通，财政部认为此举动一发牵全身，要审慎处理，请北市
先研究是否可引用“地方税法通则”，以开征特别税的方式处理，或是自行询问其他县市
的想法再来研究。
心得：
截至目前内政部最新统计(六都)
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
低度使用(用电)住宅：864,835户
新建余屋(待售)住宅： 80,082户
想治本好好整顿 从税制下手就对了
税制大方向
自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
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│ 1.市价化税基 │
│ 现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5│
│ 除了自住一间可以低税外 (税基采公告价) │
│ 而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价) │
│ 也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税 │
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│ 2.级距制税率 │
│ 规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产 │
│ (可利用函查+勾稽 每人勾选一间自住 剩下的皆判定非自住) │
│ 富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
│ 第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升 │
│ │
│ 举例: │
│ 不动产数 1 2 3 4 5 6 │
│ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
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│ 3.恶逃漏重罚 │
│ 借人头、假做价、假发票...等不管何种手段 │
│ 只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判罚管收 │
│ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什么钱都缴清了 │
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