楼主:
DICB (曾经拥有)
2019-04-14 01:03:30※ 引述《ALANISAGOD (艾格斯特)》之铭言：
: ※ 引述《inthenchen ( )》之铭言：
: : 重点就是钱啦
: : 去哪里生地？生钱？
: : 之前的地，能盖的都都盖完了
: : 还遇到各种抗争只能把社福设施增加
: : 变成实际盖出来的公宅户数更少
: : 前面有个不懂房地产的在讲新加坡
: : "新加坡约有100万户组屋，大多聚集于核心区外围的新市镇。"
: : 这个放到台湾
: : 叫作新北市，基隆市，桃园市
: : 市中心公宅每区盖一点平稳地区房租就好了
: : 没有人在市中心精华区盖大量公宅的啦！
: : 地价差这么多
: : 台北市盖一户 = 新北盖二~三户或更多
: : 这么没效率的事情还狂做，有事？
: 我还是单独回一篇好了。
: 我生气的重点在于兴建公宅不应与逼迫空屋混为一谈，
: 即使它们最终的目的都是以量制价，增加市场的活络度以使价格平稳也一样。
: 兴建公宅是加法，以增加市场相对便宜的出租户数来达到以量制价的目的。
: 现有户数－市场空屋＋新建公宅＝市场总量
: 逼迫空屋是减掉减法，强迫市场库存进入市场，来达到以量制价的目的。
: 现有户数－（－市场空屋）＝市场总量
: 两个数学方程式长的完全不一样，怎么可以混为一谈？
: 柯Ｐ如果是因为资源不够无法达成当初五万户公宅的目标，
: 就应大方坦承是真的资源不够，台北市政府目前无法往这个方向继续发展。
: 而非拿另外一个增加市场总额的方程式套入，
: 说这个方程式也可以达到增加市场总额的效果，一样可以用。
: 但问题是强迫空屋进入市场的条件不是你能掌控的啊，
: 台北市议会会同意你开征空屋税、空店税吗？
: 现有税制下你开征了，就能达成你所希望的空屋释出目标吗？
: 现有税制无法达成，那层级就要上升到立法院，
: 你家有立法委员吗？你有组党有立委席次吗？
: 啥都没有你讲啥释出空屋的干话？
: 自己都说要思考如何让这些空屋进入市场了，
: 那你办法都还没拿出来就想先停掉你目前的既定目标？
: 这不是标准的嫌票太多要来败票吗？
: 我的态度很明确，
: 如果是资源不够，就大方的讲资源不够，林北台北的地太贵盖不起来，
: 请议会、立法院通过或修法让我可以开征空屋税、空店税，以达到居住正义的目的。
: 不要在那边讲说那边也有房子，那边的房子不是你的，
: 你想拿也得看人家答不答应，议员、立法委员肯不肯给你这个公权力。
: 公宅路不通走逼迫空屋路没问题，
: 但不要公宅路行不通说逼迫空屋路等于公宅路，
: 不一样的东西就是不一样，我生气的是这个地方。
PO这篇大概会引起韩蓝教不爽...一次PO囉！
说真的以上那篇正解没错！
如果真的完美是，确实空屋这里也要逼出来取得一个绝佳的平衡！
因为公宅五万户完全盖好，绝对影响整个台北市的房价和租金全面下修.....那些炒房的
人.包租公.包租婆会爽吗？
X-现有租户+-公宅+空屋数=过量房屋.制造出更多空屋！
X-现有租户-公宅-空屋=空屋数量下降.房价租金下降...这才是柯文哲要的.....不过这个
...做梦比较快
不过我真的挺上面说的(比较容易解决一些问题)...因为逼出这些空屋后面还要面临到租
金问题.....甚至连带会严重影响房价问题(白话：要打房价和打租金...这个不容易，而
最容易方式还是盖公宅...)
盖公宅就只是治标不治本...
本：薪资跟房价和房租的租金脱钩所害...(不想谈这里了，说了没用)