https://reurl.cc/parYr
连胜文
23小时 ·
做为一个老东区人，看到现今东区商圈的困境，再看到老柯“课空屋税救商圈”这种冶标
不冶本的想法，我只能摇头叹息.....
先不说法源何在，请问房东如果真的降租，却还是找不到房客，那怎么办？再加税？？这
显示出老柯做为市长，却完全不了解就在市府旁，台北市东区的问题，只能头痛医头，脚
痛医脚！
东区的上班族及住户并未减少，可能还增加，而这群人还是台北市最有消费力的人，但整
个东区却逐渐没落，这非常矛盾！
因此除了房租高之外，“快时尚”热潮消退，网络购物冲击等，这些都是因素之一，也是
自由经济中，商家面对市场变化必需迅速调整的原因！近年来，信义区的百货，逐渐以购
物转为“life style”生活体验为主的商场型态，也正是因应消费市场改变的做法。
但个人认为，“欠缺人潮”才是真正导致商圈萧条的主因！事实上东区几家百货，假日依
旧热闹，但人潮却很难扩散，一方面是因百货公司一站式购足的模式，已足以满足目的型
消费者，所以也不会再去光顾周围小店，除非是特色商店；因此“吸引人潮”才是解决问
题的根本方法！光靠加税是没用的！因为人潮带来钱潮，人潮多，那热门地段房租再贵，
也有人抢着要！
而讲到吸引人潮，就必须提到大巨蛋的问题！这也是老柯不愿意面对的真相！依消费者习
惯，在看比赛或演唱会的前后，可能都会在附近商圈吃喝或逛街，故大巨蛋本来是可以做
为一个吸引人潮的catalyst (触媒），把东区与信义区连成一个类似纽约第五大道，或是
东京银座的带状型商圈，结果现在却硬被老柯搞成一个大废墟！本来一条街都有所谓阳面
与阴面，结果老柯却让坐落在最精华区，大巨蛋外数百公尺的忠孝东路，晚上变成阴森森
一片，也阻断了信义与忠孝商圈的连结！
老柯做事，为了让自己出锋头，总是即兴演出，而他自夸名医，但面对市政问题，却不懂
什么叫对症下药，如果真的给他混上了总统，台湾要没落的，恐怕就不只是台北市东区了
！
https://reurl.cc/AM43p
经济萧条怪房东？ 旧商圈要引进活水