楼主:
kolod546 (kolod546)
2019-03-21 21:28:501.新闻网址:
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190320/1536420/
2.新闻来源︰
苹果
3.新闻内容︰
高雄市长韩国瑜所吹起的韩风，无论在观光活动行销或是房地产买气都产生作用。永庆不
动产统计今年2月公司内部资料发现，无论大楼、公寓或一般住宅，房价与去年相比都呈
现上扬，涨幅约0.6~3.7%。专家分析，屋主对房价更坚持，不再轻易让价是价格上扬原因
，但未来新屋将有爆量供给，势必会影响中古屋买气。
统计发现上月高雄大楼住宅成交价每坪来到15.1万元较去年同期增加2.7%，公寓产品每坪
成交11.2万元较去年同期增加3.7%，若不分住宅类型每坪成交单价为15.4万元，也较去年
同期微幅上扬0.6%。各类型住宅呈现微幅上扬趋势，分析主因在于新市府上任，屋主对于
未来房市景气较乐观。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，依客户至门市洽谈物件中发现，在新市
府团队上任后，许多屋主对于成交价格更为坚持，让价空间缩短，主因是认为未来房市景
气会变好，因此纷纷出现惜售状态房价出现微幅上扬，然而未来买气是否持续延续，仍受
到新建案供给影响。
屋主惜售造成买卖方对价格认知落差加大，但未来房市是否会如预期那么热络，就供需市
场来说可不乐观。今年高雄329档期新屋供给逼近5500户创下历史新高，高雄房屋市场调
查协会也预估，光上半年大楼预售案就会超过8000户，全年逼近12000户。包括许多代销
龙头均表示，今年公司承接案量创历史新高。
新屋贷款成数相对中古屋高，若是预售屋付款压力更比中古屋轻松，这波建商倒货产生超
额供给，市场能否顺销将是极大考验。近期已有多家建商纷纷提出呼吁，预售屋供给过大
将对市场造成冲击。（叶家铭／高雄报导）
4.附注、心得、想法︰
韩导:放宽陆资买房 开是一定要开
市长带头炒房 北漂青年不知又要多飘几年了
话说北漂青年变成韩导用的卫生纸 用完就丢 也不再提了
作者:
Dragula (☂Ⓓⓡⓐⓖⓤⓛⓐ™☂)
2019-03-21 21:32:00又来造谣了，还市长带头炒房勒
作者:
c1951 (QQ)
2019-03-21 21:32:00高雄的房子 变得比以前更有价值 赞赞赞
作者: andrejiao (老焦) 2019-03-21 21:35:00
上涨=炒房 下跌=萧条
作者:
Dragula (☂Ⓓⓡⓐⓖⓤⓛⓐ™☂)
2019-03-21 21:37:00作者:
c1951 (QQ)
2019-03-21 21:38:00'上涨=房子更有价值 更值钱了 下跌:北漂族回来买房 CP值高
作者:
njkane (流浪的蝴蝶)
2019-03-21 21:38:00这都是大撒币言论吗 经济回温 房地产不上涨？你是计划经济吗
作者:
mind324 (mind324)
2019-03-21 21:43:00跟台北比算便宜，鸿海真进驻才会涨更多
作者: cutegogo 2019-03-21 21:44:00
想抹黑韩国瑜吗！！我才不鸟你那套。
作者:
mind324 (mind324)
2019-03-21 21:44:00薪资上涨房价才会大涨还有算法很烂，原市区县区差很多，县区没捷运可低于10万的
作者: boyd1014 (David) 2019-03-21 21:56:00
1450
作者:
kaowill (阿伟)
2019-03-21 21:57:00高雄人被说又老又穷，以前穷到没钱买房，未来穷到连房子都租不起
作者:
aylao (iii)
2019-03-21 22:02:00作者:
athome1 (居家)
2019-03-21 22:07:00就知道,最后炒房发大财,年轻人完蛋了
作者:
mind324 (mind324)
2019-03-21 22:07:00房地合一后不流行买房，农地比较夯智障才买房被套牢房子只有自住可买