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峰言峰语 2019/03/05
【奇葩囤房税：阻止真正的囤房税出现（回顾文）】
#重点1
#四小龙最剥削的国家
台湾的剥削制度很多，例如台湾的薪资是四小龙最低，甚至连星港的一半都不到，但上班
族所得税率却是香港和新加坡的二倍，会有这么离谱的税制的原因，就是我们的民意代表
主要是地主（我们的民意代表，多半不是上班族与实业家，一辈子没有正常工作过）。
也因为民意代表是地主，所以台湾的土地税几近零税率（不按实价、虚坪计算、没有累进
税率设计……），但对上班族却是采取重税与高累进税，由于民意代表主要都是地主而非
实业家，所以对企业也是徴重税（主要的痛苦还是在中小企业身上，财团有很多关税保护
、寻租手法与税率优惠）。
所以你会发现，在台湾，只要符合地主民代利益的，他们就说要学习欧美，不符合他们利
益的，就说要台湾独有，背后的原因也很简单，地主民代要保护的，当然是他们的家族利
益，而不是公民的居住正义。
今天再谈一下台湾很奇葩的囤房税，为何说它奇葩呢？因为它听起来好像是为了打击囤房
，但实际的目的却是阻止真正的囤房税出现，古今中外，没有像台湾这么剥削的了，这也
是为何我们的所得比欧美低上许多，但房价所得比（房价痛苦指数）却高上许多，甚至紧
追香港而成为世界前三名。
在台湾，地主民代搞出的土地政策有什么特色呢？讲穿了就是持有税率甚低，如此一来，
就有利于囤房来赚取暴利。台湾囤房有多严重呢？在主计处的统计数字中，台湾的空屋率
为19.3%，这不但是英国3%的6倍，更是房价极高的香港5%的4倍，在世界主要经济体中，台
湾的空屋率排名第一。
按经济学常理而言，空屋率高代表供给过剩，所以房价与房租应极为便宜，吊诡的是，在
台湾，不但房价所得比高居世界主要经济体的前三名，连房租也占去多数租屋家庭1/4以上
的收入，会造成基本面严重悖离的原因，就是台湾独有的土地制度。
在欧美，面临如此高的房价，很简单的做法就是提高囤房税，例如前二间房不抽税，但第
三间房开始抽20%的房产税、第四间抽40%、第五间抽60%……以此类推，其用意就在于打击
有害国家生计的囤房现象。
其实要打下房价很简单，主要方式就是‘增加供给’，而以台湾空屋高达世界第一的状况
下，最好的方式就是学习欧美，开征囤房税。
#重点2
#台湾竟然有囤房税
但当你这么要求时，地主民代会很义正言辞地告诉你‘台湾有囤房税啊！’吊诡的是，既
然台湾有囤房税，那为何都没有听过有人被征收过？这里，就必须由‘条文内容’与‘实
际执行’二个层面来探讨。
先看它的内容。在2015年所施行的台湾囤房税中，自住房屋（前三间）的税率为 1.2%，在
三间之后才提高为 3.6%，但这种囤房税是没有意义的，因为它达不到释出空屋的效果。假
设税率达到了 3.6%，但以台湾目前远低于市值的“房屋评定现值”来课税，由于囤房税额
仍远小于获利，如此地主仍不可能卖房以增加供给。
《2015年，台湾奇葩囤房税上路》
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=55988
此外，对照地主民代设计给台湾上班族的所得税率，起跳就是 5%了，而且学习西方采‘累
进税率’，一路叠加到 40%，地主民代说赚愈多缴愈多是学习欧美（也不学另外三小龙，
结果台湾上班族的薪资是四小龙最低，所得税率是其它三小龙的二倍，离谱至极），好了
，这么说我们同意是世界潮流，但你会发现，谈到囤房税时，地主民代又不谈世界潮流了
，而要走台湾独有的国情。
所以在台湾，为国家辛苦建设的上班族的薪资最少，都要按世界潮流采‘累进税率’，但
不事生产仅靠制度致富的地主，囤房的税率不但低到不可思议，而且也绝不学习欧美采‘
累进税率’。
《有钱人为何不敢到德国炒房？》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/44063338
《新加坡政府如何让90%的居民拥有自己的房子？》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/44958500
#重点3
#主要用意是让人民互斗
现行囤房税最大的另一个问题，就是它连自住房屋也算入了，这其实是相当不合理的，为
何？因为拥有自住房屋仍在缴房贷的中产阶级人数甚多，而且这些人的房子都是自用，并
未囤房造成台湾的房价高涨，对只有自住房子的人民来说，向他们课征‘囤房税’，不但
失去公平，也达不到卖空屋降房价的效果（自住的房子，囤房税再高，也不可能卖啊）。
那为何地主民代仍要坚持向只拥有1栋自住房屋的中产阶级课税呢？因为他们必须绑进这一
群没有炒房的多数人，99%的人民才会互斗（无房者 vs. 一间房者），从而停止了‘囤房
税’的课征，所以地主民代的用意，在于刻意把制度弄得复杂，让人民互斗后，从而停止
囤房的改革要求。
为了骗取选票，地主民代在选前声称要打击房价，但选后却是放著西方有效而简单的土地
政策不学，另行制定无效而复杂的土地政策，为何要刻意搞得“复杂”？除了要向选民假
意自己很努力外，更重要的是，复杂才能让人搞不懂，搞不懂才方便推诿塞责。
《如何做到屁民高兴，而房价又能上涨？》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/45973046
简言之，台湾目前的囤房税是一种恶意的心机，它不但没有降房价的效果，而且还能让 99
% 的人民吵成一片，如此一来，地主民代才能继续剥削而不用理会人民对改革的要求，记
住，阻止改革的方式不是压制99%的人民，而是让 99% 的人民先内閧与互斗。
#重点4
#假的囤房税议会也不让你过
即便已在制度设下了‘有1间房的人也要课税’的伏笔，但地主民代的贪婪超过你的想像，
因为即使按现行不可思议的莫名奇妙低囤房税来课征，这囤房税的施行，也需要各地市议
会的通过后才能执行，然而，由于各地市议会的议员多为地主民代，所以你会发现这种囤
房税的执行根本没收上来过。
以台北市为例，在2017年柯文哲已提出要按2015年的制度先行课征囤房税，但令人意外的
是，即便此囤房税已低到不合理，但为数众多的台北市议员依旧把它挡了下来，这也是为
何当你观察任何一地的地方税目中，完全没有囤房税的收入（有的话，是房屋税，不是囤
房税，主要是从那些自住屋者身上所课征）。
而且别忘了，台北市议员这群庞大的地主民代群号称是全省素质最“清廉”，若是台北市
都如此，其它县市能否课征到这极低的囤房税，也就可想而知了。
《柯市府要提高囤房税，被庞大地主民代群挡下来》
https://disp.cc/b/163-aQR6
说到这里，你会发现台湾目前的‘囤房税’就是个大笑话，它只是地主民代拿来封住人民
口实的说词，它不但低到离谱而达不到降房价的效果，更搞笑的是，它从来没有被征收过
，因为有哪个白目的市长想征收，市议员就马上让它先躺在议会里了。
于是你会惊讶地发现，台湾‘囤房税’的唯一功用，就是让地主民代告诉人民‘其实我们
有囤房税啊！’，并进而阻止了真正囤房税的制定。
这也是为何我说，台湾地主民代做实业虽然不行，但玩弄心机一流，这群人是‘对外无能
，对内无所不能’。
《1989李幸长：雄才大略的平民房价改革者》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/43958554