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3.新闻内容︰
东区被贪婪房东击溃　北市拟课空屋税
2019/02/12 13:30:00
记者蔡佩蓉／台北报导
农历年前台北市东区老字号名店“永福楼”宣布将在24日歇业，加上餐厅楼下SaSa、葡吉
小厨全都搬走，邻近SOGO忠孝馆旁日药本舖也歇业，农历年后东区茶街多家店面也是高挂
出租广告。面对东区商圈崩坏，台北市商业处年前就指出，将研议课征“空置房屋税”及
提高税率的可行性。
在SOGO旁的日药本舖营业一年撤了。（图／记者蔡佩蓉摄影） ID-1765850
▲在SOGO旁的日药本舖1月结束营业。（图／记者蔡佩蓉摄影）
政大地政系特聘教授张金鹗日前发表评论，针对宁愿将店面闲置也不愿降低租金，造成商
圈负面的外部性，建议财政局、税捐处将刚完成的委托研究“台北市房屋街路等级调整率
”报告，重新检讨房屋税及地价税，特别先针对商圈路段优先实施。
他指出，如果商家的营业坪效越佳，将会缴交更多的营业税赋，政府可提供其房地减税优
惠；反之营业坪效越低，甚至闲置空屋，则应加重其房地税赋。政府再进一步透过拥有多
户以上房东累进其囤房税率，加重其房地持有成本。
台北市商业处农历年前指出，为了降低东区店面空置，后续将透过政策研拟，邀集税捐稽
征处等相关单位针对不当拉抬房租的业者，研议课征“空置房屋税”及提高税率的可行性
。
台北市商业处专员韩光蓉指出，新任处长将在14日就任，未来最快3、4月举办产官学界的
台北市商圈发展论坛，其中，研拟征空置房屋税与提高税率的部分，目前初步是依据税捐
处“空置房屋”的房屋税项目着手讨论。
政府2014年祭出的“囤房税”范畴，源自提高房屋税率与多户囤房的定义，依据目前基调
，未来的台北市“空屋税”也将从房屋税税率与是否累进两层面，进行调整课征。
4.附注、心得、想法︰
还好我家早就摆满夹娃娃机机台 至于商圈没落我们家真的不关心
我们关心的是未来房价的成长
毕竟周边的地和商圈都开发完了 不可能像个钉子户一样只有几间房没落啦

看看民代会不会挡

哈哈 你真是提供一个逃避这空屋税的方法 夹哇哇机的数量快成为柯文哲的政绩惹XDDDDD

yule1224 讲得好像全台湾只有台北市有娃娃机台

侯隐形的唯一政绩你感嘴

再酸柯文哲是右派啊，右派最喜欢自由市场经济惹，怎么会课空屋税呢

娃娃机最多的在新北

如果最后搞到房东宁可满街都是夹娃娃机也很逗趣至少夹娃娃机也得缴税呢？

人头公司租起来当仓库就好惹喇 买什么娃娃机麻烦的要死

人头公司租起来当仓库+1

人头公司租，国税局就会自动帮你认定租金收入，然后跟你收租金的税金，以为人头公司有用？国税局有他们自己的区行情租金表，租金收太低他们不鸟，会按照他们的表去抽税假设一店面正常租金行情是10万，结果你租给朋友1万，国税局还是会以年租金120万去抽你所得税

以我跟国税局交手的经验 都是可以谈derla他们也只是要业绩而已

可以谈，但本来不用缴变成还是要缴

赞 这样就对了

推

房东要怎么反制 是一回事，但至少有新作为与活化空屋是个好方向

以前有文章分析，这些房东房租打九折，他店面估算价值马上掉个近亿，所以他宁可空屋不租也要维持租金价位

所以，有谁会租个超贵店面做娃娃机的啊？

不租刚好贡献政府税金，太好了

娃娃机台的营业坪效不会太好吧，这样也有可能多缴税吧

快课空屋税

这个政策支持

前提是真的能执行

不要脸 一直涨

其实没啥用，开夹娃娃机店就破解了

是啊 之前一直涨房租真不要脸

政策逻辑大有问题，一切假设商圈没落都是因为房东涨租，商圈转移人潮都跑去信义区也是主因啊?市府不翻转轴线抢救反而加税

人头...

找人开店也是要花钱，还可能比空屋税更贵个人是认为真能把闲置店面逼出来给人利用也没啥不好最好是闲置建地也这样处理

我认为柯是第二任没在之后，才敢动这块。

这个真的棒，课下去就是创举

希望推下去，只要有一定成效，就能引起些作用

反正不管柯想干啥都能酸 我建议就先给新北放风声再跟进就好了 保证蓝绿智障一个屁都不敢放

凭什么房地产可以只涨不跌啊 以为是聚宝盆喔