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大学租屋市场危机快爆了 三张表让你秒懂
https://udn.com/news/story/7241/3600377 （有三张图表）
屋比房屋统计教育部一项分析报告指出，109学年度大学新生将剧减10%、2.45万人，为20
年内最大减幅，大学周边租房市场将面临第一波少子化“土石流”冲击。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，大学周边租屋市场三年前就已亮起红灯，2016年底全
台155所大专院校，周边待租住宅已超过3万间，这两年持续增加，今年1月达3.35万间，
较先前又增加2016间。明年新生大减，预料将进一步推升卖压。
受少子化冲击，近年私校危机频传，为让各校预先因应，教育部统计处去年进行大专院校
大学一年级学生人数预测分析，并发布报告。屋比房屋统计相关数据，今年度大学新生约
24.1万人，较去年约减少8,500人，减幅约3.4%。
到了明年，新生人数将骤降至21.6万人，大减2.45万人，减幅高达一成，为民国102年至
121年，20年间最大减幅，减少人数也是20年中最多的一年。
陈杰鸣表示，若以累计来看，从今年至117年，未来十年内，大学新生将减少9.2万人，减
幅高达37%，在此情况下，势必有愈多愈多大学面临合并或是退场，以往热闹的大学周边
租屋市场，必定面临重大冲击。
他表示，不少大学包租公以为，只要学生人数多，不用太担心，实际并非如此。
根据教育部105及106学年度统计，随全台大专校院学生数逐年减少，学生校外租屋人数也
不断降低，106年就有四所大专院校校外租屋人数减少千人以上，中华大学年减1,868人最
多，减幅高达51%，校外租屋人数等于腰斩。
另外，元智大学，海洋大学，中山医学大学等，校外租屋人数也都减少1,000~1,200人，
减幅约三到四成。
屋比针对这些学生校外租屋人数大减的学校，进行周边待租量统计，包含桃园元智大学、
龙华科技大学，中山医学大学、台北科技大学等四所学校，租屋市场都有供过于求的状况
，台北科技大学周边目前套房、雅房待租量达878间，与该校的校外租屋人数的1,124人，
相差不远。