联合
北市建商囤房税 宽限3年拟缩至1年
希望建商“降价求售” 对市民释利多
台北市长柯文哲打算修改“台北市房屋税征收自治条例修正案”，将“建商囤房税”宽限
期从现行3年缩短为1年，若建商新屋第2年还卖不出去，就要被课3.6%的房屋税；市府表
示，宽限期缩短，希望建商能“降价求售”，让市民有房市利多。最快今年4月开议后，
就会送议会审议。
前市长郝龙斌提出“囤房税”，修正北市房屋税征收自治条例，只要在台北市持有3户以
上，房屋税一律课征3.6%，包括建商也在其中，导致许多建商反弹，主张销售中的房屋并
非囤房，希望松绑。
柯文哲上任后推动修法，未售出的待销房屋，1年内房屋税率从3.6%降为2%；2017年议会
审议再加码放宽，改为3年内未售出的待销房屋，税率降为1.5%，并经议会火速三读通。
现行建商囤房税在宽限期3年内的税率为1.5％。
柯文哲：囤房税当时是“被偷袭的”
柯文哲昨说，囤房税当时不是市政府主动提出，那是“被偷袭的”，后来财政局有在看宽
限期长短有无影响房屋出售，最近财政局会提出数字，会拿出来检讨。
根据北市财政局统计，截至去年中，台北市列管新成屋总计4577户，1年仅卖出1576户。
北市府副秘书长陈志铭表示，当初放宽囤房税的宽限期，主要希望建商赶快卖，如今数据
看来，建商并未卖得比较快，因此决定限缩宽限期，让建商在有时间压力下降价求售。
陈志铭说，去年曾提房屋税征收自治条例修正草案，希望将宽限期从3年缩短为1年，税率
未变，但因议会届期未续审，会趁今年4月开议后再次送审。
为2020？柯文哲：不要什么都扯到选举
柯文哲近来有意调降自住房屋税率，如今又想限缩建商囤房宽限期，外界质疑是不是为了
选2020释出政策利多？柯文哲昨说，不要什么都扯到选举，房子是用来住的，不是用来炒
的，如果只有一栋自住，税率应该要低，如果有很多栋，“废话，那税率要拉高”。
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