针对中国大陆的房地产泡沫现象，对比当时日本跟德国同时面对广场协议后，不同的房地
产政策，早就了两个国家不一样的结果。
首先我们应该把资金购买房地产，分为实际要使用的“消费”需求，跟炒资产泡沫的“投
资”需求。
曾经看到宋鸿兵受访讲的这句话满精辟的，“房子就是拿来住的，不该拿来炒，你把房子
当住地方之后，剩下的时间该干嘛就干嘛，老老实实工作，老老实实学习，提高自己的工
业制造水平。”
1. 或许自始至终，房地产就该是一个消费品，你理所当然花钱购买住房的服务，跟买车
一样。
2.房地产就是不该成为金融资产品，成为炒作工具，衍伸出来各层面的社经问题真是三天
三夜也说不完
(ex.大家买完房子，即使房屋明明折旧，大家又希望政府也要负担房地产这个资产商品保
值的责任)。
3. 当景气循环，市场去杠杆化时，投入实业的资金所提升的生产力还会存在，但是资产
泡沬会让很多人发现，自己所拥有的财富，其实很大部分“从来不存在”。
所以我觉得要区分的是，陆资来台购买房地产，是实际上有居住或是商办使用的“消费性
”需求，还是只是推升“资产泡沫”?
前者对于国家生产力的提升，可能是有帮助的。
但如果是后者，历史已经不断证明，搞地产泡沫的国家没有一个有好下场的。