双子星6度招标今决标 南海控股打败蓝天集团得标
众所瞩目的台北双子星C1、D1联合开发案今(27)日进行“价格评比”，港商南海控股以最高
分获选为最优申请人，打败另一组投标人蓝天集团。依照招标规定，将由第一顺位的港商南
海控股与台北市政府进行议约，若议约不成，才会由次顺位的蓝天集团递补议约。
港商南海控股与马商马顿公司拿下台北双子星联合开发案优先议约权，据了解，在南海控股
主席于品海操盘下，此次在价格评比拿下总分90分的高分，其在承诺给地主的最低分配比率
，C1为66.4%(底标55%)，D1为66.0%(底标50%)，至于在“回租租金”部分，平均每坪租金承
诺地主每坪高达2602元的天价(底价为每坪1700元)。
台北双子星第六次甄选案，历经资格审查及规格评选，台北市捷运局已于十二月二十四日公
告，蓝天电脑股份有限公司及宏汇股份有限公司、香港商南海发展有限公司及马来西亚商马
顿有限公司二组申请人皆通过评选为合格申请案。今天进行的“价格评比”，是根据投资人
承诺给予地主的“最低分配比率”及“回租租金”计算价格评比分数，高于底价七十五分且
最高分者为最优申请人。
据了解，“价格评比”分成两个部分，一、本案土地所有权人最低分配比率，C1基地至少
55 %、D1基地至少50 %，土地所有权人最低分配比率每加1%分数增加一分，并按C1、D1基地
权重各35%比例计分。
二、申请人承诺给土地所有权人及土地开发主管机关的“回租租金”金额，根据此次规定，
自起始营运日起的首年平均月租金单价不得低于每坪1,700元，计分方式是租金单价每坪每
加五十元，分数增加一分，租金按权重30%比例计分。
C1基地55%、D1基地50%、回租月租金每坪1700元为价格评比的底价，底价分数为75分，任一
项数字低于底价者，则无法取得最优申请人资格。经价格评比得分最高者为最优申请人；得
分相同时，以规格评审平均得分较高者为最优申请人。规格评审平均得分相同时，以对都市
发展之贡献程度得分较高者为最优申请人。
不过，双子星最优申请人结果仍须呈报台北市长柯文哲后，于明年一月初才会公告。最优申
请人依规定须成立新专案公司，若涉及外资，经济部投资审议委员会可能还要进行审查；因
此，预定3月底前，会与新专案公司签订投资契约。
另外，新专案公司要缴交投资金额3%的保证金；假设投资金额为新台币六百亿元，新专案公
司须缴交十八亿元保证金。
宏汇集团高层表示，出于信心和使命感，该集团董事长许昆泰带领团队，经过一年多的准备
，结合国际、国内一流顶尖团队，投入台北双子星，这个象征台湾新门户的指标开发案。透
过今天的价格评比，已订出我们两组投资人和市府议约的顺序。不论双子星花落谁家，衷心
希望全体市民一定要是最后、最大的赢家。
宏汇集团表示，非常感谢自投标以来，各界给予我们的支持与肯定。投资台湾是我们一直以
来的发展方向，我们会继续努力，打造台湾的骄傲。
三项全赢，南海控股超高分取得优先议约权！
项目 南海 蓝天 底标
C1土地所有权人 66.40% 63% 55%
分配比例
D1土地所有权人 66.00% 50% 50%
分配比例
平均每坪月租金 2602元 2500元 1700元
价格总分 90分 82.6分 75分
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