高雄房市选后正热 全台预约看屋增26%
记者 吕蓓君 / 摄影 叶俊荣 报导
2018/12/25 23:10
选后房市回温，根据房仲业统计，民众预约看屋跟选前相比，全国成长了26%，六都以北
高表现最为亮眼，高雄成长一倍，台北也增加六成以上。主要是因为投资客认为，未来高
雄房价有想像空间，自用客则担心未来房价可能出现涨幅，因此在选后积极预约看屋。
低密度开发，拥有空中花园六百坪，还有图书阅览室等，这间位在内湖接运站联合开发的
新大楼，询问度相当高。
记者吕蓓君：“房仲业者统计，选后预约看屋的人数相较于选前，我们从图表上面来看，
全国成长了26%，如果以六都为例，台北市成长了六成左右，而其中最亮眼的就是高雄市
，成长了一倍，显示出韩国瑜当选市长之后，房市明显出现庆祝行情。”
以台北市为例，主要在于政治不确定因素解除，资产客和自用客户愿意进场。
建设公司业务经理陈世斌：“室内挑高3米2，是一个北欧风格的一个设计，是以SOHO为这
个主题。”
权状坪数20坪，总价在1800万，本来就是这区相当抢手的建案，尤其九合一大选过后，更
可以感受到房市的热度
建设公司业务经理陈世斌：“这个礼拜今天是礼拜二就成交了四户，看屋人们付订的速度
也缩短很多，也不会像以前一样可能来了五六趟，大部分现客户三四趟就可以确定，他要
的户别跟金额。”
从台北市的房市观察，买方下决策速度加快，最明显的就是买盘大多集中在精华区，显示
出高资产客户对于未来房市相对有信心。
记者吕蓓君：“选后台北市的房市出现回温的迹象，像我们现在来到内湖区的一栋新大楼
，买气也非常地畅旺。根据台北市的地政局统计，今年1到11月的交易案件数，大约有2万
4千多件，其中以内湖区的交易数最多，大约有3300多件，占整个台北市的13.6%，第二名
则是位在中山区，而大同区则是敬陪末座。”
近年来房市软着陆，刚性需求当道，尤其小坪数、低总价的房型更是热门的物件。
房仲吴础辰：“客厅跟厨房它做在一体的。”
室内只有10坪，不过在屋主巧手设计之下规划成两房，总价在1160万，这间位在南京松江
捷运站附近的物件，预约看屋的人潮相当踊跃，每个时段都有人来看房子。
房仲吴础辰：“选后看屋潮很多都是要赶在过年前能够交屋，今年12月跟11月相较，12月
的看屋的人潮比例增加快50%。”
一天最多有10组客户看房。而高雄的房市也热滚滚，加上县市长就职典礼加持，高雄的营
建类股日前已经提前反应庆祝行情，高雄最大建商京城建设开盘股价上涨尾盘小跌，隆大
、国扬、永信建跌幅也在3%以内。虽然选后买气回归稳定，传统上第四季是传统旺季，年
底换屋、购屋需求增加，买气可望持续到春节前，预估明年上半年也应有不错表现，不过
下半年变量则比较大，2020年总统大选逼近，政策不确定性升高，加上美中贸易战等国际
金融情势不明朗，未来房市走向又该如何观察。
住展杂志企研室经理徐世昌：“其实明年猪年的房市，预期还是处在一个刚性需求的买盘
，承盘的一个状况不变，房价的变化可能相对来讲，可能变化不会太大，预估明年的房价
可能还是处在一个盘整的格局。”
住展杂志企研室经理徐世昌分析，房市整体而言变化不大，外界关注的高雄，也还没看见
实质改变，但房市却有很大的波动，主要是预期心理影响。
住展杂志企研室主任徐世昌：“不管中古市场或者新建案市场，成交的状况非常热络，而
且大家根本是用抢疯了、抢房子的状况，可是在选举之后房地产市场，反而出现资金南漂
的状况。”
未来高雄能不能真正发大财，上演房市多头行情，还得看韩国瑜市长交出怎样的成绩单。
https://news.tvbs.com.tw/life/1054325
高雄真的要发大财了吗？完全欣欣向荣人山人海的，简直神奇的不可思议
就看韩国瑜了，不知大家怎么看待呢?
希望年轻人买得起房子