韩国瑜上任建商信心成长 高雄开工量可望创5年来新高
2018-12-25 15:40经济日报 记者黄阡阡╱即时报导
高雄新任市长韩国瑜今（25）日就职，高雄开工量也增逾5成。根据内政部统计处资料显
示，今年全台前10月的建物开工数量为8.1万户，高于去年全年的7.6万户，预估今年的开
工量将创下近4年以来的新高量，而高雄开工回到万栋水准，可望创下近5年新高。
房仲业者指出，开工量增一方面是开发商对于景气信心回温，另一方面则是今年1月1日雨
遮不登记后，抢旧制的推案也陆续动工，其中高雄市的开发商心态最为积极，今年前10月
的开工数量重回万栋，有机会写下近5年以来的新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，开发商从2014年景气高档反转后，经过几年
的修生养息，去库存拼现金，让利逐步去化手上的余屋，开发商也逐渐感受到现在产品规
划正确，价格有竞争力搭配合适的低自备方案，即使没有投资客市场，也能吸引自用客目
光，因此重新投入市场购买合适的土地，加上今年1月1日雨遮的登记制度变革，先抢照可
保有雨遮登记的资格，因此也出现一小波抢照潮。
今年前10月住宅动工量为8.1万户，预料全年会写下近4年以来的新高。若以区域表现来看
，开工量成长最高的区域就是高雄市，高雄市前10月的开工量就重回万户的规模，至少较
去年成长5成以上，且有机会写下近5年来新高。
曾敬德表示，近一两年高雄的土地交易市场表现就相当热闹，包括政府标售与民间交易，
都可看到开发商积极买地，甚至还有北部建商南下买地推案，主要还是因为高雄房价基期
较低，加上前瞻计划等资源挹注，房市能见度高，因此建商开工量今年出现明显量增。
此外，像是新北市、台北市、桃园市与台中市，今年前10月的住宅开工量也都比去年全年
还高，不难看出市场景气复苏，开发商买地推案的信心回温。
曾敬德表示，虽然开工量增也代表市场供给增加，但经过景气修正后，开发商推案的产品
规画会更符合自用客的实际需求，而部分区域也面临住宅老旧的问题，新的供给量释出反
而可以纾解市场压力，让购屋人可以有更多新的房子可选择。
https://udn.com/news/story/7241/3557225
今年开工量逾万栋 高雄居冠
ETtoday新闻云2018年12月25日 15:21
https://i.imgur.com/0C6ov90.jpg
▲高雄85大楼（图／记者季相儒摄）
记者张瑞杰／台北报导
根据内政部统计处资料显示，今年全台前10月的建物开工数量为8.1万户，高于去年全年
的7.6万户，预估今年的开工量将创下近4年以来的新高量，一方面是开发商对于景气信心
回温，另一方面则是今年1月1号雨遮不登记后，抢旧制的推案也陆续动工，其中高雄市的
开发商心态最为积极，今年前10月的开工数量重回万栋，有机会写下近5年以来的新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，开发商从2014年景气高档反转后，经过几年
的修生养息，去库存拼现金，让利逐步去化手上的余屋，开发商也逐渐感受到现在产品规
划正确，价格有竞争力搭配合适的低自备方案，即使没有投资客市场，也能吸引自用客目
光，因此重新投入市场购买合适的土地，加上今年1月1号雨遮的登记制度变革，先抢照可
保有雨遮登记的资格，因此也出现一小波抢照潮。
今年前10月住宅动工量为8.1万户，预料全年会写下近4年以来的新高，若以区域表现来看
，开工量成长最高的区域就是高雄市，高雄市前10月的开工量就重回万户的规模，至少较
去年成长5成以上，且有机会写下近5年来新高。
曾敬德表示，近一两年高雄的土地交易市场表现就相当热闹，包括政府标售与民间交易，
都可看到开发商积极买地，甚至还有北部建商南下买地推案，主要还是因为高雄房价基期
较低，加上前瞻计划等资源挹注，房市能见度高，因此建商开工量今年出现明显量增。
另外像是新北市、台北市、桃园市与台中市，今年前10月的住宅开工量也都比去年全年还
高，不难看出市场景气复苏，开发商买地推案的信心回温，曾敬德表示，虽然开工量增也
代表市场供给增加，但经过景气修正后，开发商推案的产品规画会更符合自用客的实际需
求，而部分区域也面临住宅老旧的问题，新的供给量释出反而可以纾解市场压力，让购屋
人可以有更多新的房子可选择。
https://i.imgur.com/bMiioA2.jpg
https://house.ettoday.net/news/1340117
韩市长第一天上任，高雄就有了好消息，希望北漂青年人人都可以回高雄买房子！
高雄人人发大财！