怎么好像一堆人觉得开放陆资买房 是韩国瑜的锅一样
实际上这是中央的政策,中央也有设定限制条件,而且早就开放了。
我认为韩国瑜所说的 开放陆资买房 不能等同于开放陆资炒房
因为中央都有设定条件 比如同一社区只能有10%是陆资买方
蔡政府好像有把法规修得更严 没去查不清楚 不过还是在一定的条件下陆资可以买房
早在2017年,蔡政府就有诉愿程序批准大陆富豪来台买房 一次还44位
过一年多大家都忘光了啊
【陆资买房】诉愿过关! 蔡政府放行44位大陆富豪买房
大陆地产大亨、万通控股董事长冯仑2011年来台投资,在新北淡水小坪顶推出豪宅建案“
万通2011”共294户,近4成买家为陆资,2015年内政部以“同社区陆资买方仅能占总户数
10%”为由,拒绝44位大陆买家过户,去年买家们集体跨海向行政院提诉愿,包括阿里巴
巴前副总裁梁春晓也在内。
本刊调查,内政部找来国防部、国安局、陆委会、国发会、移民署等单位开会,最后以“
不危及国安”下同意过户,在520就职满周年前政策大转向,地产业者认为是蔡政府拼经
济,对两岸关系释出善意的第一步。
总统蔡英文上任届满周年,两岸关系持续低迷,但就在520前,内政部悄悄通过44位大陆
买家购买万通2011建案的过户诉愿案,让建商同业跌破眼镜直呼:“怎么可能?”在两岸
降至冰点的经济情势中,被视为蔡政府丢出善意的风向球。
万通2011是第一个大陆人投资、大量购买的建案,在台湾具有相当指标性的地位,由于大
陆人在台湾购买房产需备齐资料,证明自己非党政军要员,经国防部、国安局、陆委会等
各单位合议通过才能过户。
本刊调查,万通2011共85名大陆买家,卡在内政部2015年制定的“同社区陆资买方仅能占
总户数10%”规定,只让29位过户,剩下56名中的44名买家不服气,认为不应溯及既往,
去年愤而跨海对行政院提出诉愿。
其实,这件陆资买房风波延宕2年半。万通2011在2014年底完工交 屋,多数的陆资买家却
在2015上半年被内政部地政司打回票不得过户,同年7月,内政部祭出同社区陆资买方仅
能占总户数10%规定,被外界戏称为“万通条款”。
期间,大陆买家多次递案要求过户,内政部也前后开了7次审查会议,去年1月正式行文拒
绝过户,行政院决议文中写明:“陆委会曾多次表达有关陆资来台购买预售屋,应纳入管
理之立场及意见,显示就陆资集中取得预售屋有疑虑,有影响社会安定之虞,乃不予许可
等语。”
捧钱买屋却不能过户,让大陆买家傻眼,“新买的房子都成中古屋,老实说我们没有耐心
了。”据了解,冯仑也曾私下说:“怎么会搞成这样,当初明明就说可以的。”
据了解,44户遭拒过户的陆资买家大有来头,名单里除了有冯仑的妻子王淑琪之外;更惊
见阿里巴巴前副总裁梁春晓,现在是阿里研究院学术顾问的他,是大陆电子商务界大腕级
人物,长期专注在电子商务、网络经济领域;其他还有凯雷投资董事陈盛巍、国泰君安証
券董事总经理孙小中等。
大陆买家心灰意冷之际,只好向行政院提诉愿,去年10月底行政院要求内政部2个月内提
供妥适处分,因此,案件又重回内政部地政司,地政司便邀请国防部、国安局、陆委会、
国发会、移民署等单位开会审查。
由于这件跨海诉愿案是台湾地产界的首例,同业一片看衰,“万通现在就是在撑,希望政
策能够转变,现在绿营执政要改变对大陆的态度,有一定难度。”“万通未来3年空转机
率满高的,根本没有转圜余地,让他过了万一被说亲中呢?”
事实上,2015年前总统马英九执政末期,当时被外界质疑亲中、纵容炒房,祭出许多措施
,曾回台置产的台商就说:“马政府末期我们就觉得不对劲,他开始限制房地产交易,那
时我们就陆续出脱手上房产。”而业界也认为万通当年之所以不能过户,不过是当时的马
政府被骂怕了“亲中”、“炒房”。
但出乎外界意料,内政部日前竟通过44位大陆买家过户诉愿案,内政部地政司副司长施明
赐指出:“我们刚刚做了处分决定,发现44户买家中没有党政军要员,一致认为不会危害
国家安全,因此准许过户,最快本周就会逐案发出许可函。”
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