【韩流困境1】等不及救援！高雄惊爆13家商旅饭店求售
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来源：苹果日报
高雄绿地变蓝天，市长当选人韩国瑜未来要挑战的难题不少，当中1项便是高雄有许多饭
店商旅待售。《苹果》统计目前要销售饭店至少有13家，总销售底价高达58.9亿元，总房
数近1300户，询问想要贩售业者指出，近2年观光产业生意惨淡，好在大选后欲售饭店询
问度有提升，询问组数倍增。
统计高雄县市合并后国际观光旅馆、一般观光旅馆与一般旅馆3类住用率发现，高雄市今
年1~9月国际观光旅馆住用率仅57.6%，创下近8年新低，跟2014年高峰相比住房率狂跌
14.8%，而一般观光旅馆住用率今年也仅38.6%，是2014年后连续4年衰退，一般旅馆今年
前6月住房率则为45%，虽较去年全年44.6%微幅上扬，但也是过去8年第3低。
目前市面待售较高总价饭店旅馆已曝光的包括“皇家尊龙大酒店”、“喜悦酒店”与已歇
业的“盐埕中正饭店”与“驳二新富七贤企业总部”，4家总价至少4亿元，另位于博爱一
路、五福三路、文武2街、河北二路、忠孝一路、苓雅二路、林森三路与左营大道均有物
件要释出，值得留意的是另有1间位于南高雄观光饭店，总房数超过250间，开价超过15亿
元低调求售。
开价8.8亿元基地邻近高雄车站与捷运美丽岛站的“皇家尊龙大酒店”，总经理郭家妃指
出，当初经营时是看到马英九上任，观光产业会有好荣景，也确实那时有人开价11亿要购
买，但当时未销售，在这2年新政府上任后生意出现下滑，因此在今年初开始有意出售饭
店，一开始开价8.8亿元询问度低，只有1~2组接洽，但在韩国瑜当选后增加7~8组询问，
也确实有人出价，“从韩市长拼观光政策中公司看到曙光，至于要不要卖仍再评估，如价
格不错会考虑出售。”
统计高雄观光旅馆与一般旅馆家数发现，过去4年家数介于413~422家落差不大，但房数从
2015年2万2244户至今年已来到2万5337户，而年度营收却从2015年约133亿元高峰后，连2
年出现下滑。若当看观光旅馆营收发现，以目前已揭露今年1~9月营收额为40.1亿元，是
过去8年中同期新低，观光旅馆出现了住房率与营收均创下相对低迷时期。
高市观光局观光产业科长李淑芝指出，高雄市有些新饭店进驻分食了原本观光旅馆客源，
而被评定观光旅馆的店家有些设备没有更新下会影响住房率，就今年上半年来说一般旅馆
住房率是增加的，“针对有些旅馆饭店要出售，我们分析有些是以经营陆客为主，有些是
以国旅为主，有些是租期到期而不再经营，店家出售原因各不同。”
台湾房屋台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，高雄饭店旅馆供给过多导致近
期有不少要销售，但因属高总价产品所以询问度有限，目前北高雄较热门区段在汉神巨蛋
周边，南高雄则为亚洲新湾区，据了解韩国瑜当选后整体询问度有所提升。
针对未来高雄旅店发展，水京栈国际酒店总经理谭逸峰指出，选后饭店住房询问度确实变
高了，目前已有客户预约明年2~4月住宿，过去比较少国旅客户那么早就询问饭店，韩流
确实有拉抬许多旅馆住房率，但未来要如何延续高雄观光特色，仍待考验。（叶家铭／高
雄报导）