来源：林洲民脸书
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台北都发局长林洲民“像我们这样的城市”
[过去四年，都发局一局二处，在都市更新领域，我们作得很好!]
台北，需要的是务实有系统的治理城市，因为，这是我们居住的城市!都市更新，初衷是
要让环境更好、居住安全，除了自己的生活品质提升了，也可以让周边社区一起获益。
回归初衷，我，再次强调住三容积率从225％提升到300％万万不可，这样会毁灭城市、导
致贫富不均，台北将光速恶化。恶化的本质，是我们这一代、先使用了下一代的容积！这
是“世代的不正义”！
试问，理性的台北人，想要生活在有公园、有文教、有艺术、有商圈的城市里，还是看不
见天空、只剩冰冷的高楼大厦？想要留给下一代什么样的城市环境？
还记得台北人曾经在广慈、陆保厂公共住宅的说明会，大声的疾呼不希望因为大量体的公
宅兴建破坏交通、公园系统吗?都发局听到了，所以我们沟通，下修量体，终于获得社会
的支持。一路走来，我知道，台北人，是理性而且重视生活品质的!
爰此，在2014至2018年，都发局一局二处采取务实且系统性的调整制度，都市计画12区通
盘检讨、都市更新、公共住宅并进，除了让居住正义真正落实，更调整以往社会大众对于
都市更新不信任、不透明的想法:
1. 公办都更:财务公开透明，重建信任，所以我们这四年的公办都更案成功推动15案，超
越以往!
2. 民办都更168专案：较以往加速4倍的审议效率，让案件平均140天审议通过!而一般都
更案，在这四年(统计至今年10月31日)，申请事业计画共76案，核定达37案(核定率达48.
68%)，其中已取得建照20件(完成率26.32%)
3. 公正公平，难解案件的突破:
(1) 没有人敢进场的斯文里三期，公务人员就站在第一线，所以，2018年5月18日成功拆
除!
(2) 永春都更案历经17年，因为公平，2018年2月13日复工!
(3) 联邦合家欢海砂屋历经16年，回到公共安全的核心，2016年9月23日开工!
4. 公划都更，18年没有动作，85处、627公顷在今年11月9日市都委会审议通过!都发局与
都更处联手，在通盘检讨的同时，透过公划都更讲清楚需要透过都市更新完整的公共设施
及公共服务，不用再猜!
5. 南港产业生活特定专用区，111个单元58公顷，透过都市计画通检的方式从核心解决工
业区现况住宅更新转型的问题，在2018年7月内政部都委会已通过，年底前公告实施，更
有8处驻地工作站协助居民都更整合!
6. SOP的精进:公私协力，调整都市更新流程，更将经验提供中央修法之参考!
7. 危老推动师，建管处今年度原计画培训500位，业界踊跃报名，至今有3468位!
在未来4年，我们更会持续努力:
1. TOD大众运输场站发展:于今年11月1日公开展览，希望于土地资源稀少、捷运服务设施
覆蓋率完整的捷运站周边，鼓励产业发展及商业服务，更容纳公共服务，创造更宜居舒适
的台北。
2. 更新计画，每年公告市府需求的公共设施及公益设施，更清楚的制定地区计画，让每
一区域具有特色!
3. 12区驻地工作站，协助居民加速整合!在南港区已设立8处驻地工作站服务，未来于台
北12行政区内将一区设置最少一处驻地工作站，让沟通更便利!另一部分，建管处更已推
出危老推动师及海砂屋辅导团队，针对不同的“老旧房屋改建”需求，100%整合的小基地
可以走危老、海砂屋可以找辅导团队、都市更新可以至驻地工作站咨询!
4. EOD市有建物及用地整合运用导向之都市发展，除了减债，更为了未来的世代留下空间
资源! 230所学校、机关用地盘点后有效利用，释出更多公有土地，面对高龄少子化时代
的来临，我们，可以有更多作为!
改变台北，我们努力作、持续作
用务实且不躁进的方式
台北，持续更好!