Re: [新闻]东区盛况不再!店面空置率狂飙 降租2成也没

楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:17:29
※ 引述《Tosca ( )》之铭言:
: : 嘘 willy0526: 东区房东租金高 政府管得了吗?那那这篇写西门町如日 10/10 12:27
: : → willy0526: 中天 你是眼睛有包皮吗? 10/10 12:27
: 这其实很值的讨论
: 一般物价涨太凶 政府都会下来管
: 卫生纸涨价要管 奶粉涨价要管
: 白米更是不能涨价 这会革命的
: 但怎么会房租就不能管??
: 台湾政府很奇怪
: 五十岚饮料涨太凶 便当涨太凶 都要管
: 但房租一涨好几倍 都不管?!
: 事实上 欧美国家 很多都是有管制租金的
: 你房东续约要涨租都有涨幅上限
: 不可能像台湾这样动不动就跟你加50%涨租再说
: 欧洲不能这样子的
: 店租涨幅有管制 如此才能确保商圈的存在
: 不然你动不动就涨租 店家一直换一直洗
: 商圈起起伏伏 伤害很大 大部分店家都做不下去
: 其实对大众也不是好事
: 另外就算是商圈没落 东区的问题是最小的
: 东区三条主要交通干道+三条捷运线交叉
: 基本条件是完全没问题的
: 单纯是租金太高而已
: 你说我在讲废话 我说这就错了
: 真正基本条件有问题的地点
: 租金再便宜都无法开店
: 好比金山 福隆 这种地方
: 你租金就算倒贴好了 你觉得一兰拉面就会去金山福隆开店吗???
: 所以这些地方没有办法开店不是租金问题
: 是基本条件太差
: 台北真正基本条件太差 注定只能没落的商圈 叫做天母
: 因为他没有捷运
: 天母商圈没落跟东区没落是完全不同问题
: 东区只要降租 马上租出去 因为他基本条件很好
: 天母就算降租 也是租不出去 就没捷运没人潮 是要怎么开店?
: 所以天母只会越来越没落
: 八卦是东区的房东又不缺钱
: 而且好像也没几个房东XD 就那少数几个人就垄断了东区大部分的金店面
: 那几个不缺钱的大家都不降租 东区就只好空在那边
: 反正有钱人又不缺钱
: 话说台湾政府都放任租金无上限的乱涨
: 这其实是社会乱象的帮凶
: 欧美租金都是有管制的 不可以这样乱涨的
T大记性好差啊!
房版Ceca不是跟大家开示过,
德国限制房价涨幅15%,结果房价几年来涨那么多,
你怎么忘记了呢?
还举欧美来当例子?
那些文章你可是也有参与讨论的喔。
现在来讲欧美限制租金涨幅?
请问怎么限制的?
把限制房价偷换成限制租金?
都老乡民了,
还是台大医科,
更是柯文哲学生加柯粉,
写文章不用点心吗?
文章的前提都不见得是真实的,
后面推论会是正确的?
难怪你要投韩国瑜...
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:18:00
是真的有限制啦 我同学在德国念书租过房子阿然后我以前在垦丁打工过 老板还是法国人 跟他聊天过他当时就很不满垦丁的房东都乱涨租金 法国不能这样涨的然后欧洲这种租金有制度的其实租客更难租屋啦你租屋要付收入证明 银行存款 还一堆有的没的才能租耶
作者: formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)   2018-10-10 13:20:00
有限制无误。我爸以前在KIT 他的房东被这样罚过钱
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:20:00
哪像台湾这样 身分证影印一下 押个押金就能租了
作者: DustToDust (抱着她想着妳 )   2018-10-10 13:20:00
法国租屋市场也很趣 反市场机制变逆选择
作者: formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)   2018-10-10 13:22:00
Baden Wurttemberg当时房价还没起来就有限缩了
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:24:00
作者: kuninaka   2018-10-10 13:24:00
这ID PASS就好了啊
作者: formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)   2018-10-10 13:27:00
你拿英国的问题来回德国?嗯 英国本身又有欧盟的问题,不能放在一起讲。
作者: kuninaka   2018-10-10 13:27:00
这ID PASS就好了啊
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:28:00
德国租金走势https://kknews.cc/house/xvly5q8.html怎么租金指数一路向上啊? 不是很会管制?
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:29:00
就是有管制才会这么稳定上涨阿@@ 没管制就直接飙了阿XD你管制他一年涨10% 他就只好每年就10%上限涨停板给你涨所以他斜率才会这么稳定阿 你还不懂吗????????完全无管制了话 他租金第一年就会涨到满 第二年就回跌了
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:30:00
哈哈哈哈 原来是这样啊。 我找个台湾房租指数来打你脸,等我喔。
作者: kuninaka   2018-10-10 13:30:00
台湾又没管
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:31:00
这个 你真的要讨论了话 你应该把住宅用租金和店面租金分开店租跟一般房租性值不同 一般房租确实涨很慢 因为薪水没涨
作者: DustToDust (抱着她想着妳 )   2018-10-10 13:31:00
早期收地的地主 根本不关心租金啊 哈哈
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:32:00
但很多地点店租是涨很凶的 看西门町就知道多离谱了
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:32:00
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:33:00
所以台湾涨幅多大? 比德国大很多吗? 做点功课好吗? 别学柯文哲干话一直讲,政策做不到。
作者: betahalien (中年大叔)   2018-10-10 13:33:00
这id是专程来搞笑的吗?拿英国打德国,拿住宅打商用下一步是啥?穿越时空拿张飞打岳飞?
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:34:00
扯东扯西的,现在看到德国涨幅也不输台湾又要闪躲到别的地方了吗?
作者: shefu120 (hsu2402)   2018-10-10 13:34:00
拿住宅呛店面...
作者: Tosca (hi)   2018-10-10 13:34:00
台湾这租金涨幅五年涨10% 其实很有感了阿=.=
作者: betahalien (中年大叔)   2018-10-10 13:34:00
扯东扯西的不就是阁下吗?现在是先讲先赢吗
作者: kuninaka   2018-10-10 13:35:00
这ID就是搞笑用的 大家轻松一点
作者: betahalien (中年大叔)   2018-10-10 13:35:00
拿住宅打商用到底是什么神奇魔法啊
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:35:00
拿个不知道哪里来的50%涨幅,来说政府的政策不佳?请问哪一区租金涨幅达50%?
作者: shefu120 (hsu2402)   2018-10-10 13:35:00
原po真的很会换概念
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:36:00
加油喔,票投韩老二。
作者: yukitowu (雪兔哥)   2018-10-10 13:43:00
我记得这几天不就有新闻80万一涨就变120万 不过好像不是
作者: Brightheat (QQ)   2018-10-10 13:43:00
这ID本来就写些白痴文
作者: yukitowu (雪兔哥)   2018-10-10 13:44:00
台北 忘了是哪了
作者: betahalien (中年大叔)   2018-10-10 13:45:00
楼上说的是赤鬼,在台中公益商圈
楼主: sean12345678 (男人)   2018-10-10 13:46:00
商办租金指数https://goo.gl/images/kr96tW请问50%在哪里?主要路段还几乎持平哩。讲干话也先查查资料嘛。
作者: formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)   2018-10-10 13:49:00
当我们其他人没留过德英吧。
作者: gn02118620 (Howard)   2018-10-10 13:58:00
现在全台湾普遍租金都在跌那种涨租金的都是被针对的个案居多 像赤鬼就是抱歉 上面是 全台北 不小心打错出了台北情况我不清楚
作者: mayjan   2018-10-10 14:05:00
这种假哭的人 他都看不破了 还谈什么其他的一个人讲得头头是道 但相信一个假哭的人
作者: London2006 (伦敦枪手)   2018-10-10 14:08:00
唐凤会教阿may假哭吗?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com