https://goo.gl/LWNSSX
丁守中粉丝团的直播影片。
2 小时 ·
<丁守中粉丝团直播通告>
丁守中 X 李鸿源 X 周锡玮“城市老化，人口高龄，防灾都更，刻不容缓！”记者会。
丁守中加速城市防灾都更政策
2018、8、24
台北市有五大山系包围，原为河流冲积盆地，土壤液化、地质脆弱。市内近40年的老旧四
、五层楼公寓，将近有40万户，耐震系数严重不足、没有电梯，人口高龄化老人家上下楼
都极不方便，万一发生大地震火灾根本没办法逃生。不论从都市防灾观点及人口高龄化解
决老人家行动不便考量，大幅都市更新刻不容缓。
台北市过去近四年来，比起马、郝市长仼内毎年最高发出六百多件建筑执照，台北市这四
年建筑执照核可数大幅减少，104年267件、105年203件、106年205件、107年上半年只有
109件，按照这个速度三百年都没有办法完成台北市的老旧公寓都更。
丁守中指出，丁守中要加速台北老旧公寓都更，要帮助市民住的更安全，丁守中当市长首
先要让台北市政府组织功能调整，1、立即成立都市更新局，一条鞭的来加快推动都市更
新业务；2、其次要重视环境敏感地区防灾规划，政府做庄大规模的推动防灾都更与迁移
；3、另为加强四、五层楼老旧公寓都更诱因，应放宽台北住宅区法定容积。
台北市政府在民国82年以前没有容积管制，只是就建蔽率60%管制。四十年左右老旧公寓
都是建蔽率60%时代盖的房子，四层楼已达240%，若是盖五层楼，则已超过300%。但从82
年起，台北市实施住三法定容积225%及建蔽率45%管制，造成绝大多数老旧社区都更不可
能。
举例：225%x1.5=337.5%（容积奖励最大值）
台北市多数都更容积奖励只有30%左右，即使给到容积奖励最大值50%也只有337.5%，不论
是减现有四楼老旧公寓240%或五楼老旧公寓的300%容积，所剩容积都不符都更成本，无法
让老旧社区民众不花钱就能都更，势必要给更大诱因。
另外理由是台北市地狭人稠，住宅区法定容积太小，比亚太各国首都，比台湾其他五都，
甚至比台湾乡村地区建筑用地法定容积都小，太不合理。台北市都发局早在2001年就委托
台大城鄕所规划，依当年的公共设施条件，台北市至少还可放宽700多万坪容积。以今天
台北市公共设施条件，至少可放宽一千多万坪空间，何况今后推动以交通导向的城市发展
TOD计划下，更有容积奖励空间。
丁守中当市长，就是要解决都市防灾，让市民住的更舒适安全、加速各项都更这些早该解
决而迟迟未解决的问题。丁守中上任会马上放宽住宅区住三法定容积为300%，并放宽建筑
物高度限制，让四、五楼老旧社区公寓更容易推动都市更新，丁守中要为大家建设崭新安
全永绪的台北。