楼主:
Tosca (hi)
2018-07-24 09:10:39拿公宅政策要来打柯文哲是最好笑的
因为公宅比核四还严重
对公宅的看法完全反应台湾的阶级差异和对立
1.大部分台北市民都反对公宅盖在自家附近
新闻太多了 随便波一个
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2193963
信义区反公宅 民众带伞抗议逼都发局流会
后来各区市议员不分蓝绿 在选民强大的压力下
连手背葛公宅政策
http://disp.cc/b/163-9pyj
所以说真的 公宅政策跳票应该是柯文哲加分才对阿XD
拜托台北人没有人想要公宅盖在自家附近的耶
2.柯文哲的公宅一大矛盾就是
对租客的承租条件设定收入上限
但却又对租金设定为市价七折
照理说你都已经对租客设定收入上限了
根本不用担心租金行情会影响市场
因为超过这收入的人 还是只能到租屋市场租房 不能租公宅
所以公宅的租金应该更低才对 我认为市价五折甚至三折都不过份
因为你必须尽量减轻弱势族群的负担
让他们更快存到钱 早点脱离贫穷
而不是像现在 都已经收入不高了才能去跟你租公宅
结果公宅租金又没多低 导致支出降不下来 穷人还是无法翻身阿
3.台北新北以外几乎不需要公宅政策
原因是租金行情长期偏低
台中高雄台南来讲
套房约五六千
两房约一万多
三房约一万五到两万
这就是台北以外大部分县市的租金行情
一个刚出社会月领两万多的年轻人 要租个套房自住完全没问题
甚至年轻夫妻就能租个两房三房了
所以每次我看到在质疑外县市没有公宅政策的
都觉得真的是一群天龙人搞不清楚状况...
4.最后 大部分人对租金行情和租屋市场的盲点是
只看到价格 没看到承租面积和地点距离
台北市租金其实一直在缓慢上涨
但是租客感觉到的不是租金上涨 而是你换房去租 会发现越租越小 越租越远
租金"总价"其实很难上涨没错 因为你薪资又没涨
本来一万涨成一万二 你当然没有多余的两千去租 只好不租
改租其他 然后就发现怎么越租越小间 越租越远 这就是租金上涨的真面目
我之前在房版就跟人家战过
一堆人跟我说台北租金没有涨
我说笑死人
台北租金没涨 那你们怎么都不去租大安信义区电梯三房XD
干嘛去租到新庄三重中永和 每天通勤那么辛苦
还租那么小间 跟鸟笼一样
嫌小间是不会去租大间点吗??还要我讲吗XD
这就是租金上涨阿....
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-07-24 09:17:00
七折是普通人，弱势不只七折
作者:
jfcjjl (阿福)
2018-07-24 09:18:00台北市的租金补贴是九宫格，应该不只七折而且其实公宅我觉得可以算是社会福利设施，而不是单纯住宅他底下的所有公托公幼停车场托老日照居民活动中心图书馆等有的是预留卖场，然后公宅有些额度是可以给弱势、孤老等看成单纯的住宅，其实小看了公宅的作用，真的盖出规模
作者:
jfcjjl (阿福)
2018-07-24 09:22:00对于台北的整个社福建置，还是有一定的提升
作者:
Konev (Order of Victory)
2018-07-24 09:22:00不过广慈公宅柯为了拼数量有动手脚 把一些公共设施拿掉
作者:
jfcjjl (阿福)
2018-07-24 09:23:00广慈拿掉最多的，应该是公宅的部分吧，不是被砍了一半他好像有几栋，有一栋是专门拿来做社福的
楼主:
Tosca (hi)
2018-07-24 10:13:00既然可以更低折扣干脆全部都最低折扣不就好了 懂意思吗???既然要促进阶级流动 就要快点让准中产晋升为中产阶级阿
作者:
baseguard (....NN )
2018-07-24 11:22:00大安信义大直一带居民很会吵 北投这边盖公宅都没事