※ 引述《ebey30918 (赛马娘(≧▽≦)//)》之铭言：
: 各位前辈好
: 想请教一个问题
: 柯p所说的，从文大转给又昱公司直接承租，是因为
: 透过“文化大学”只能租给学生，会认定为“学生宿舍”
: 但是“又昱公司”出租给学生，视为“集合住宅”
: 请问理解有错吗？谢谢。
昨天徐嵚煌解释 柯文哲的意思是
整个大群馆的状态 回到当初 又昱公司以集合住宅使用方式 出租给学生就可合法
除非当初又昱公司是违法用寄宿舍出租给学生 否则回到又昱公司用集合住宅出租
是没有违反土地分区使用的问题
其实最主要的问题就是 大群馆 这99户 是不是原本个别厨房 结果被文化大学改装了
因为寄宿单位 跟 住宅单位 最大的差别 就是有没有个别厨房的问题
其实现在文化要解套就是把每户宿舍加装个别厨房就解决了
问题只是要怎么加装 然后这笔钱谁要出的问题而已 其实没那么困难

如果酒店没虎烂的话 一开始就没厨房不过厨房你放电锅 电磁炉也算https://youtu.be/-V-b7oVXpfg?t=16m43s

文化加装也没用 文化就是不能当包租公塞人 民人才可

如果民人就可以 政论节目都说听不懂是在装的吗@@

还有人在打厨房勒 法律又没规定厨方要多大才算就像上面讲的 放电锅 电磁炉就好了 跟本不是问题

现在就是相骂本 议员也懒得修法唯一标准就是市政府 才有结构不变换人租没问题现在有气炸锅 水波炉 何必排烟？？？就事论事

排气 排烟 排水这都很好解决的 只要不是密闭空间都简单

第一关 建筑执照 第二关 使用执照

现在很多套房都这样申请 也可以说是开放式空间

你搞错了 住宅单位 只要有一个以上非睡觉用的房间例如 厕所或厨房

大群馆有独立卫浴所以你的意思是 电视上的人都在乱讲 要关三天搂？

集合式住宅本来就可以当宿舍使用 只是不能把集合式住宅的住宅单位 变成 寄宿单位

认定单位是市府 市府说ok就ok了好吗一字型流理台XDD 你是没看过没流理台的成屋喔 笑死现实情况是只要留有排水排气管线就可以了 谁在跟你一定

嗣后凡作为住宅使用之建筑物，除单身宿舍外 住宅单位 可以不用厨房

要有流理台

原po说得很清楚了, 厨房里要有排烟水道管线等设施

反正我认为就行政裁量权的问题 到底住宅单位需不需要厨房

贴yahoo知识家? 换一个来好吗

不是知识＋的问题, 是提问人就是被建管刁啊认真的说, 赶快解约, 现在到年底这半年就看要怎么改.好好去找间建筑师事务所把法规弄清楚不要再去跟都发局打混战了, 神也是他鬼也是他年底又要选举根本就是等著被柯市府玩.

当然他说的算 除非议员要修法明订 不可能

新北的官会特别回原单位关心的案子怎么可能会解套~真的都没问题还用得着回去~这么容易？当年郝任内的官员会发出那奇怪模糊的公文~就是没人敢说是教育设施~

可以找日本1R的公寓 在门口隔一道拉门玄关兼厨房旁边塞卫浴间，很常见的出租住宅单元true tears比吕美后来搬出去住的就是类似这样的单元用IH电炉就可以，但需要增加电力设备侯家的集合住宅太好解套了 就算因此减少容留人数跟涨租也很容易租出去，出租率90%的话含装修2年内可以回本

楼上是不是忘了提水电管线 排烟消防设施？Unibath也不是说塞就塞的建管要刁难多的是方法

IH炉要走专用电力线啊.. 增加的水电不算大工程侯家集合住宅本来就有卫浴间因为整栋都是自己的，上下水管铣孔走板下就好了比较麻烦的是烟雾侦测器 XDD重新申请室内装修许可照规定来吧..

两个月做的起来吗？

侯家套房每个单元都用防火时效墙分隔，对外窗够大不需要作消防排烟 不然之前公安检查不会过..两个月不可能吧 XD 大概半年吧除非有把握边改边跑... 选举期间还是别作这种事

半年 那就是没解套啦 还要履勘呢 这到弄好公文下来一年跑不掉

如果家具都用现成品 单纯施工60个日历天应该赶得起来不含设计跟行政流程 XD

我刚刚说的消防就是特指你说的烟雾侦测器这东西

厨房要用定温式的侦测器 如果用离子式或光电式的会经常因为烧开水或油烟而产生误报 XD

要开孔走板下的可不是60天就可以搞定的