※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1RDqpiEC ]
作者: wizardfizban (疯法师) 看板: Gossiping
标题: Re: [新闻] 猛批柯公宅政策 姚文智：剑潭中心收回盖
时间: Sat Jun 30 17:27:03 2018
※ 引述《kk30180 (kk5)》之铭言：
: 姚文智批评，柯文哲就任将近4年来，兴建2万户社会住宅竟然要花996亿元、将近1千亿元
: ，盖没关系，因为要照顾年轻人，但他检视柯的住宅政策，要花这么多钱、找很多土地，
: 北市土地不好找，兴建速度慢，难道未来还要这样继续盖吗？
: 因此，姚文智表示他主张混居政策，有3大方式执行，第一是公有市场改建部分收回市有
: 的空间，应作为社会住宅或年轻人创业空间，不用找地也能省钱。
: 第二是推动公办都更，奖励的容积可做公共幼儿教育与托育，空间释出作为公用，都更也
: 不会被政府占便宜。
: 第三则是将把剑潭活动中心收回，姚批评柯文哲将剑潭中心贱租给救国团持续经营，但这
: 种国民党不当党产应收回，转做社会住宅，才符合公平正义。
: 姚文智表示，透过这3大方式，只要花柯文哲的10分之1，省下900亿元，这900亿元可拿做
: 去作为环状线、民生汐止线的兴建，解决内湖交通问题，让内湖大翻身、北市大省钱。
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2473915
呃.....
通篇在说土地来源，但你说96亿盖2万户时时被大家问的是每户48万要盖成怎样耶！
材料/工法/基地位置 营建成本每坪5.5~20万元
2014/01/18
https://tw.appledaily.com/finance/daily/20140118/35585881
建案单坪售价=每建坪土地成本+每建坪营建成本+毛利
另外建筑物坐落不同的基地位置，同样会对营造费用造成影响，如都会区巷弄内的施工成
本会高于空旷的重划区，主因在于巷弄内的工程车辆运行不易，且市区住家密集，维护成
本增加；若为规模较大的建案，大量采购建材也能压低成本。
陈谌表示，成本最贵的台北市，钢筋混凝土结构的大楼，营建成本约每坪15~20万元；不
少市中心的豪宅建案，强调顶级配备，营建成本可能会拉高至每坪30万元以上，较难单一
论断。
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就算每坪15万好了，也才只能盖3.2坪呀！
人家质疑你营建成本问题，你拿土地成本问题来回？？