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姚文智呛96亿盖2万公宅 柯市府酸︰需要60年
〔记者郭安家／台北报导〕台北市长柯文哲规划996亿元兴建2万户公共住宅，民进党台北
市长参选人姚文智近日说只需要1/10、意即96亿元盖完，柯昨又回呛：“如果有那么好的
事，怎么轮得到他想出来，难道我们智商有那么低吗？”。岂料，台北市都发局长林洲民
今下午加码开记者会，指初步估算的政见，要60年才达2万户，且公宅9成造价向民间索取
，社会不公义负面可想而知。
都发局副局长王玉芬说明，民间都市更新基地平均规模为2474平方公尺，如做公宅并申请
都更△F4容积奖励（捐赠开辟公益设施或改善公益设施成本之）15％容积奖励，在已住三
区225％容积率计算，平均一个基地可做19户公宅；如将容积奖励提高至2倍，一个基地可
取得公宅为63户。
王玉芬接着表示，如以2万户公宅推算，要有318个建案才可达成，过去20年北市完成122
个都更案，因此要60年才可以达2万户。
林洲民表示，根据姚文智的政见，不仅需要60年以上才可以取得2万户，且有公宅造价有9
成资源，要向民间投资索取，“代价就是没有压住跷跷板这一边”，让天平私被有资本取
代，“这社会不公义负面现象是可想而知的”；如要加速公宅时程，北市却要付出高额容
积，“对城市发展是否正面？需要讨论”。
林洲民说，北市府编列996亿元公宅预算，换得只租不售的公宅、附属社福设施，都属于
市民永远的公共资产；如该资产经由私人投资者取得，那政府功能就消失。
4.附注、心得、想法︰
北市府帮你算喔^^
姚蚊子提出政见，帮你算细节