※ 引述《devidevi (凯特)》之铭言：
: ※ 引述《AGODFATHER ()》之铭言：
: : 先看影片
: : 【柯P新政】#8 公办都更
: : https://www.youtube.com/watch?v=niqZliPDf7E
: : 柯文哲说台北市有480,000户30年上老房子
: : 过去都市更新条例15年来 只完成了54件 共计8147户
: : 这速度要更新完要花1000年
: : 他对此下了定义 这15年的都市更新"一事无成"
: : 于是他要推公办都更
: : 我是不知道他的公办都更目标标的、时程是什么
: : 现在北市第一件整建住宅公办都更总算要动工
: : 北市作为实施者投入15亿 预估3年后会完工 因此从启动到完工预计6年
: : 所以是投15亿6年都更200户
: : 用他评论过去都更条例的标准来看 这也是"一事无成"
: : 不过这只是起步 还不用下定论
: : 看看之后公办都更会不会大量动工就能略知一二搂
: 斯文里公办都更过！第三期5月开拆动工
: https://youtu.be/RQ6hBQoC26Y
: 何世昌：
: 它是一坪阿，换回来的坪数，它是不含公设
: 等于说市政府是免费把公设送给你的
: 一般的住户他可以比其他民间的都更案多赚30几%公设的钱
:

又没说要全部公办都更 最推的是自办都更

在柯文哲执政很合理啊，柯帮台北市减债400亿不过像民进党那样大洒币就要想想了

因为最大持分的原住户叫做市政府啦

理论上公办应该只会用在建商不碰的case

所以要趁柯市长还在时快签好都更协议，柯下台后条件就没那么好了

市府都更后的配回户数跟停车位

或者居民主动要求政府公办,但我认为条件不会再有这么好

公办都更大部分都是没赚头的...

最后算回来的帐面价值跟投入金额是勉强打平

多的是建商可以大赚的，自办就好

其实也只有成功这一例而已 也没别的例子我印象是市府也没赚 打平而已

我认为斯文里是示范才会有这种条件,接下来照理条件应该会越来越差

当然会越来越差 这样才会有人急着申请啊斯文里就是天花板

盖房子先盖天花板 不就是拼个政绩 后面怎么做再看看

非也 天花板是告诉那些贪心的人除非你的条件比斯文里好 不然就乖乖吞下去肯定不会是常轨的

仔细想一下以财务面来看如果能打平 其实对市府也是可以接受的,毕竟不更新这些地方就是防灾跟治安的死角

所以才说今天出来的不同意户真的是疯了

更新问题解决了市容景观也变好,综合利益还是值得

只有市府才有可能不计利润这样玩

现在也才标出拆的 盖的不知道标不标的出去

如果大家都乖 不捣蛋 不浪费时间浪费市府成本 那给你让点利有何不可

不同意户没疯，以前钉子户都能比同意户拿好几倍的利润..当然以为当钉子户有好处..

你不计利润 建商要计阿 又不是跟拆引道一样 友情赞助

新建工程标出去了啦，瑞助营造建商办都更从协调开始就算成本利息，市府开协调是不算在成本

只能说 这种案子 就算市府吃点亏 但可以处理都是大赚不然老屋隐藏的社会成本 能够处理绝对是好事

以防灾的观点出发 就算市府赔钱去搞我都认为还行不过赔钱可能又要被议会哭夭了XD

就下来可能没都更了

市政府主要是解决市民的问题又不是帮商人赚钱

前提就搞错还有脸讲话 真可怜