※ 引述《hank28 (此格空白)》之铭言：
: 1.新闻网址:
: ※超过一行请缩址※
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2368776
: 2.新闻来源︰
: 自冉时报
: 3.新闻内容︰
: ※请完整转载原文 请勿修改内文与编排※
: 有媒体引述交通部观光局统计，报导今年1月份我国观光旅馆住用率仅52.12%，创下14年
: 来新低，更是23年来同月最低纪录，对此观光局官员解释，目前还未正式提出统计数据，
: 相关数字需再了解。
: 根据《中国时报》报导指出，今年1月我国观光旅馆住用率仅52.12%，其中专营中客的旅
: 馆住用率更跌到5成以下，不过官员不愿证实此数据，至于公布在网络上的旅馆住用率数
: 字也已被删除。
: 过去5年多全台旅馆家数和房间数每个月都快速增加，但中南部、东部却屡传饭店难以经
: 营，在市场求售的风声。分析指出，虽然东南亚旅客首次突破200万人次，但日、韩、东
: 南亚游客大多集中在台北市景点，停留天数也较短，对中南部、花东等旅行业仍具冲击。
: 对此情况业者认为，旅馆平均住用率应该要在6成以上，台北市更应维持7成以上才算正常
: 。台北市旅馆公会理事长邱乐芬表示，旅客成长速度跟不上旅馆增加速度，导致出现激烈
: 价格战，新旧业者间彼此竞争，非常艰困。
: 4.附注、心得、想法︰
: 又在想要怎样修正计算方法让数据看起来好看一点吗?
: 就像各县市的空污监测站
: 红害的那几个点似乎特别容易进入紧急维修状态呢~
这波倒闭会持续发酵
旅馆不是一个优异的投资项目
过去传统模式 兴建整栋以套房出租
五~七年能还本都是资优生
进入这行业的不多
但在5年前左右吧
背包客青年旅馆 开始兴盛
不外乎
1、成本低
公共卫浴，个别房间不用设卫浴，成本自然就省
房间放几张铁架床、墙壁油漆强押
天地壁简单处理一下，15~20万元就能搞定一间6~8人房
2、爆发力高
1个人房价收600~800元，六人房满房就是3600~4800元。
背包客青旅哪怕住房率5成
即便扣掉租金、管销、备品等
两三年就可以把建置成本拿回来
但现在根本供过于求
好赚大家拼命盖
进入门槛又低
更糟的是
从每坪租金1000元上下 一路抢到每坪租金接近3000元都有人抢。
租金成本飙高到2~3倍
住房率又因太多同业不断进入 而下降
更惨的是
因为品牌旅馆 也在用副品牌攻低房价LEVEL的市场
导致价格也不如原先规划预期。
即便有这些前提下
旅馆依旧是不断的开设
台北市难做 就去外县市开
开的太过泛滥
旅馆这市场没有遭遇倒闭潮
才奇怪吧