陈金德上任后做的第四件事 大幅调降公告地价图利豪华农舍民宿买票
恭贺宜兰未来农地一定欣欣向荣 农地上盖好盖满豪华农舍民宿餐厅 比台北热闹
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中国时报
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宜兰农地公告地价 大降6成5
2017年12月14日 04:09 中国时报 李忠一、陈世宗、张潼、谭宇哲、洪荣志、甘嘉雯／综
合报导
宜兰县2年前公告地价平均涨幅达118％，部分民众被课征上万元地价税，引发争议。13日
宜兰县地价评议委员会完成明年公告地价评议，结果平均调降42.07％，其中建地虽调涨
2.76％，但包括农地等非建地大降64.99％，由于农地农用的真农民免课地价税，调降最
大受惠者，是非农地农用，而在农地上开餐厅、民宿的人。
另外六都明年公告地价状况，台北市、新北市与高雄市还未召开地价评议委员会；桃园市
平均降幅约4％，台中市倾向不调涨，台南市平均调降0.05％。
2015年底宜兰公告地价平均调升118％，其中农地平均涨幅达237％，尽管农地农用免税，
但约有4000笔非农地农用，如用来开餐厅、民宿等，改课地价税，有人被课征上万元地价
税。
宜兰县地政处长黄志良坦言，当时忽略地价税有累进税率问题，让部分人税赋沉重，今年
回归正常评价机制；去年农地、非建地公告地价是市价的30％，今年改成与建地相同，公
告地价都是市价的11％。
黄志良强调，调整是参考去年市场行情，“去年市场行情下跌，相对公告地价也会下跌。
”明年公告地价平均降幅为42.07％，建地调涨2.76％，农地因市价下跌，加上与市价的
比例从30％调降为11％，降幅达64.99％。黄志良表示，此次调整对一般民众来说，因建
地调涨为2.76％，几无影响；但地价税高低与区段、累进税率有关，农地等非建地并非就
能少缴64.99％地价税。
宜兰县议员薛呈懿认为，农地农用是免地价税，有感的是“土地不做农用的人”，因此受
惠的人在少数，调降农地、非建地的公告地价应多思考。