※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之铭言：
: ※ 引述《JamesSoong (Julio Jones!!)》之铭言：
: : 这位kim大还真是装糊涂的高手 不如先再仔细看完之前这篇新闻
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
: : 柯文哲送3红包 刺激房市 新屋房税打7折
: : 2016年12月17日
: : 【综合报导】柯P年终送红包！台北市政府昨天宣布调整明年度房屋税3大方向，有助于暖
: : 化目前结冻的新屋买气。包括取消新屋加价项目，修正豪宅税改为“1+固定率”，且新屋
: : 房屋构造单价将分6年缓涨、明年先打7折减轻冲击，北市府三箭齐发回应市场期待，让房
: : 市露曙光。
: : 台北市于2014年调整该年度7月后新屋标准单价，平均调升约2.6倍，拉高了房屋税；尤其
: : 豪宅税多出“1+路段率”加成计算，差一天、取得使用执照的新旧制税赋落差过大，更引
: : 发市场“一刀切”争议。北市府昨召开不动产评议委员会定调3原则，财政局局长陈志铭
: : 指：“要拉近新旧房屋税差距，减轻冲击。”
: : 酒店日缴60万元税
: : 原本冲击到新屋交易，尤其台北市总价逾8千万元的豪宅案，在重税压迫下交易钝化，甚
: : 至有豪宅案场1周都无客户上门。房屋税“大苦主”台北万豪酒店董事长刘文治更是频频
: : 喊苦，指饭店一开门营业就要日缴60万元房地税，“根本没有赚钱的一天。”
: : 针对北市府昨天释出善意，台北万豪酒店认为，政府愿意为了解决观光业、饭店业困境，
: : 市府这样的调整相当乐见其成。建商表示支持改革决心，但看似部分持有者负担减轻，事
: : 实上却扩大了税收层面，“政府还是从扩大税收的角度出发，忽略了民意。”建商还呼吁
: : 政府，“住豪宅不是罪人，豪宅税根本不应该存在。”
: : 3新制明年7月上路
: : 这3方案明年7月起实施，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，短期内新豪宅有可
: : 能打对折缴税，打开些许豪宅买气。但眼尖的网友也发现这方案受惠对象多为企业和豪宅
: : 户，直指“柯P啊这种你也敢提，真的是不怕民调再降。”
: : 华固建设总经理洪嘉升指出，豪宅税自“1+路段率”改为“1+固定率（120%）”，对原属
: : 台北市蛋黄区、路段率超过200%的社区来说，可收减税之效，但市郊豪宅主恐将加税，新
: : 制上路后普遍来看，市中心豪宅明年房屋税收可减约1/3。
: : 但针对2001年后取得使用执照的豪宅，明年7月起将全面适用房屋税新制，北市财政局预
: : 估约有3700户旧豪宅受影响，占整体比率约千分之3，财政局表示，若全面回溯恐将影响
: : 百万户，因此决议仅针对总价8千万元以上高级住宅调整。
: : 取消新宅加价项目
: : 新版房屋税的加价项目也将取消，包括室内或屋顶游泳池、中央空调、电扶梯、金属玻璃
: : 帷幕等，估影响商办大楼及10层楼以上新成屋，最多可低1成房屋税。
: : 新政却引发学者疑虑，政治大学地政学系系主任林子钦认为，把加价项目全部取消意义不
: : 明，以饭店来说有没有游泳池影响相当大，但现在估价却不纳入考虑。
: : 挨批“税改玩假的”
: : 而台北市前副市长张金鹗更大叹，专业的事情变成政治操作，对北市调整方向相当失望，
: : 尤其新屋房屋税缓涨6年，他痛批：“依据是什么？本来税基就离市价有段距离，现在又
: : 逐年缓涨，观念开倒车，说要税改根本是玩假的！”
: : 张金鹗认为，北市府要把豪宅的“1+路段率”改成“1+固定率”，固定率120%明显过低，
: : 不符合租税公平，“有能力的人负担多一点税赋是应该，现在却让他们负担变低，改革不
: : 是玩真的。”
: : 北市府副发言人刘奕霆表示，房屋税并未受到任何相关单位压力与影响，市府针对相关税
: : 率可定期做调整，但过去12年间北市府毫无作为，导致到今年才有如此高的涨幅，为减缓
: : 市民的压力，柯市府改6年内逐渐缓涨。
: : 房屋税为地方税，台北市以外各县市尚无调整计划。研议中的新北市财政局指，若要整体
: : 调整，幅度不会像北市这么高；高雄、桃园等市政府指当地没有豪宅税故也无调整问题。
: : 北市明年房屋税调整方向
: : ★取消新屋加价项目
: : ．2014年7月后取得使用执照新屋，取消包括中央空调、游泳池、电扶梯等加价项目
: : ．旧屋维持原案
: : ★豪宅加成税率修正
: : ．新版豪宅税加成公式中的“1+路段率”修正为“1+固定率”，固定率订为120%
: : ．2001年7月后取得使照、总价8千万元以上豪宅，统一适用新版房屋税
: : ★新制房屋税6年缓涨
: : ．针对2014年7月取得使照的新屋，房屋构造单价分6年缓涨
: : ．房屋构造单价前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之后由当年度不动产评议
: : 委员会调整
: : 资料来源：北市财政局、《苹果》采访整理
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: : 柯文哲将豪宅税加成公式中的"1+路段率"修正为"1+固定率"
: : 不是就已经图利建商和投资客了吗?
: : 台北市房价不就是建商和投资客联手炒高市中心房地产 才会带动其他房价的吗?
: : kim大知道长虹忠泰的明日博2014年号称完销 现在交屋率有多少?
: : 兴富发的XX一号院系列现在还有多少余屋?
: : 这些都是建商和投资客快撑不下去的案例 不知为何柯文哲要放建商投资客一马?
: : 况且 放宽豪宅税公式就已经是图利建商了
: : kim大拿市郊豪宅税"可能加税"来救援 根本就是转移焦点
: : 第一 市郊豪宅税增加 和市中心豪宅税增加或减少并没有相关
: : 柯文哲也可以同时增加市中心的豪宅税和市郊豪宅税
: : 为何增加市郊豪宅税就可以强化减少市中心豪宅税的正当性?
: : 第二 豪宅税的主旨是抑制炒作房价 增加税收是其次
: : 如果市郊豪宅的路段率低于120% 是否代表并非带动房价飙涨的主流?
: : 建商和投资客要炒作台北市房价 是从信义计画区开始炒作容易
: : 还是从大台北华城炒作比较容易?
: : 同样的道理 炒作台北市房价是从预售屋新成屋还是中古屋炒作比较容易?
: : 那这样提高市郊和中古屋豪宅税 怎能替"降低市中心新成屋豪宅税"开脱?
: : 第三 超过8000万的豪宅是市中心较多 还是市郊较多?
: : 市中心较多的豪宅降税 市郊较少的豪宅增税(量)
: : kim大还刻意忽略市中心豪宅降税较多 市郊豪宅增税较少的事实(价)
: : 市中心豪宅地段率从200%以上降到120% 减少就接近一半
: : 这样价格X数量 怎么得出豪宅税不减反增的事实?
: : 还是kim大听华固建设总经理说会增加 就认定豪宅税会不减反增?
: : 所以kim大用"柯文哲让豪宅税税收增加" 就替柯文哲图利建商和投资客开脱
: : 结论是怎么得出来的?
: : 还有 kim大把焦点集中在"1+路段率"修正为"1+固定率"及增加市郊和中古豪宅税
: : 怎么没看到柯文哲另外两个给建商和投资客的大红包?
: : 取消新屋加价项目
: : 新制房屋税6年缓涨
: : 这些不都是让建商和投资客有更多喘息空间的大红包吗?
: 第一、
: 先告诉你柯文哲在选前，
: 对于房市说了什么话吧！
: 这是2014/9/6的柯文哲上大闷锅受访，
: (虽然是个搞笑节目)
: https://www.youtube.com/watch?v=EjSPfxLPoYU
: 从第14分钟开始看，
: 他主张，在台北市是要让人人租得起房子，
: 而不是人人买得起房子，
: 换言之，首要之务不是打房，
: 而是冻涨，一直冻到人民所得提升的水准，
: 到了可以负担得起房价的程度。
: 为什么不打房？因为乱打一通，
: 次贷风暴可能就在台北上演了。
: 也就是说，柯文哲在选前，
: 向来都不是以打房为目的。
: 第二、
: 你认为豪宅税应该再课重一点，
: 那请问你，你的目的是什么？
: 是要逼持有豪宅的投资客，
: 把手中物件便宜释出吗？
: 豪宅就算降个２０％出售，
: 对我们这些受薪阶级而言，
: 还是很贵，
: 所以讲白了，
: 豪宅根本就不是一般市井小民，
: 会去考虑的物件。
: 课市中心豪宅重税