※ 引述《hidog (.....)》之铭言：
: ※ 引述《schizophrena (你很记者你很脑残)》之铭言：
: : 台北每年的预算不要拿
: : 就够了
: : 以前拿那么多 该吐出来了
: : → taikonkimo: 如果台湾挖到石油 我举双手赞同你的方案 05/22 10:09
: : → pluto0418: 其实重点还是房价太高 去看看新庄新店 几个大社区被叫 05/22 10:09
: 聊一下这个问题
: 意思就是空屋率高,但是房价不会降
: 政策方向应该是让房价回到市场机制
: 而不是叫政府盖房子然后便宜卖= =
事情说的容易，现实上问题很大，因为别说开发公司会倒，重点是银行也会倒。
台湾的银行非常大一部份的资金是绑在不动产上面。
试想，如果你是炒房客，贷款1000w 买一个房，然后缴了100w后 房价掉到 600w, 请问你
要怎么办? 正常就是不缴了，你去拍卖吧。 而这个效应一旦大起来，你这房子也绝对拍卖
不到 600w. 一下子就一堆亏损， 到时候银行一看亏损破表。 (这就是 2008 美国 )
你的钱存在这家银行感觉会放心吗? 大家都不放心，赶快去把钱提出来 ( 1930 美国 )
这银行就GG了， 全部银行GG 你该担心的就不是房子了，是面包买的到吗?
不动产麻烦的地方就在于此， 会涨牵扯到炒作，炒作也牵扯到看涨，如果大家都看跌那
整体经济大概也要完蛋了， 而且这时候真的会进场的人也很少。 因为当你这房子今天
400 明天 350, 你当然是继续看他会不会往下探底。 而这种情况银行也不会贷款，原因
也是一样。
台湾不是美国，不可能QE 去给全世界承担。 真的出现这种大爆炸情况要不就是强力控管
要不就是狂印钞票让物价狂飙上去。 两者都会有很严重的后果。
更别说政治效应上也是一样，即使不论炒客，现实上有房贷自住的人很多，强制房价狂跌
对这些人是很大的实质损失， 这里很爱用"投资亏损自负" 这种鬼话来为政府急转弯让人
亏损解套，姑且不论这不负责而且等到事情轮到你头上的时候你绝对不会这样看，更大的
问题是这种事情多了以后没人会信政府，也不会敢根据政府的政策投资。
这国家因为政策信用问题没人敢投资还要混吗。
: : → pluto0418: 做鬼城不是叫假的 大家不是愿意往市区挤 而是连市郊都 05/22 10:09
: : → pluto0418: 很难买的起 05/22 10:09
: : 所以叫政府盖便宜房?
: : 应该是盖灵骨塔啊
: : 为什么想要房价低 变成政府要给便宜房?
: : 嘘 angell543: 先问为什么骑山猪的要来天龙国 05/22 10:15
: : 推 devilkool: 台北的产业太多了，移几个去中南部房价马上跌 05/22 10:28
这看法是对，但现实上一样是困难重重，除了新竹一小部分地方跟某种程度上台中外有
什么成功的例子吗? 六轻附近房价如何? 高雄产业会少吗? 南科附近房价? 人口?
或许迁都有帮助，但成本上也是很大的问题。而且即使达成了台北房价下跌，这总体经济
帐面大概也不好看。 政府在经济衰退但房价下跌的情况下连任要怎么选? 因为搞到最后短
期会掉票的政策都没人要做就是民主的现实(除了某白痴马，不涨电价继续把手榴弹往下丢
不就好了? 做了有掌声吗，呵)。 管他妈长期是不是对的事?
另外可能的做法就是赏罚并进，同时给开发商好处(避免银行爆炸危机) 同时又放更多政策
限制 (例如空屋税有累进。) 这又牵扯回都更。 总之，在薪水不涨的情况下又要房价跌
，鱼与熊掌难以兼得， 这要高薪又要不伤失业率跟国际竞争，一样有困难。 这些都是废
话。 但选举把事情炒作的非黑即白，好像事情都很简单只是某群邪恶的人做梗，只要打倒
资本主义就可以超英赶美䁖。
偏偏这套又证明会赢，那就大家继续这样闹下去吧。 反正有本事又受不了的人迟早会走。
: : → devilkool: 盖灵骨塔我也支持，台北市的殡葬空间真的好少 05/22 10:28