Re: [讨论] 违法企业就地合法化?!

楼主: GHowPan (豪洨)   2016-12-01 21:04:56
※ 引述《yoyoruru (哇系笨阿佑)》之铭言:
: 105年4月19日台立议字第1050701795号
: 国民党版
: 105年6月14日台立议字第1050703414号
: 民进党版
: 这是现在正在讨论的相关法案
: “工厂管理辅导法第三十四条条文修正草案”
: “工厂管理辅导法”于99年6月2日公布增订第33条、第34条
: 103年1月7日立法院三读通过,第34条补办登记受理延长至104年6月2日前
: (97年3月14日年前设立)
: 第33、34条辅导期延长至109年6月2日止
: (原106年6月2日)
: 目前正在审查的两版本差异
: 国民党版-缩短半年辅导期 至108年12月2日 补登记时间延长至修法三读后两年
: 延长设立时间至103年1月22日 (原97年3月14日)
: 民进党版-辅导期不变 补登记时间延长至修法三读后两年
:      增加未完成补登即强制拆除 延长设立时间至105年3月31日
: 何来就地合法?充其量就是再延长受理期间与工厂设立时间
: 其他内容就是补足相关罚则与回馈金使用办法及管理机关
: 其他规范跟补登办法跟现行法律没什么差别好咩
: 这样就变成民进党要让工厂就地合法了 XD
: ※ 引述《DICB (曾经拥有烧云林县垃圾。S)》之铭言:
: : 相信多数乡民不管是在PTT或FB都会看到,垃圾党要让一些没在工业区的而在农地的
违?
: : 企业要给他们就地合法化!
: : 他妈的!这个我是绝对反对,我是不知道其他人怎么想,我就已我知道的,光是我家

: : 的笋子工厂!
: : 笋子的防腐剂知道的人,应该都知道笋子的防腐剂是硫磺,我想知道硫磺的人都知道

: : 的防腐剂都是烧硫磺让笋子不易腐坏!
: : 而硫磺在烧的时候非常非常臭之外也非常刺鼻,然而笋子硫磺残余的量太大也会对人

: : 害,所以各地的县政府都会派主管机关抽查笋子工厂的笋子残留的量!
: : 而我家附近去年有一家笋子工厂有被抽查出那家的笋子硫磺残留的量超标,因此被开

: : 一年(目前这家笋子工厂已经复业了)!
: : 那么我真的很想反问一下垃圾党,垃圾党要让这些违法企业就地合法化,他妈的他们

: : 地耶!
: : 那么附近的农地会不会受到那些违法企业所排放的污染给污染?!
: : 他妈的别跟我说不会,这些企业不会违法污染农地,他妈的他们都敢违法在农地上设

: : 了,都敢违法了他们还会怕这个违法腻!
: 违法? 不好意思,农地依法得以申请农产食品加工厂
: 提这个例子让人有点哭笑不得 XD
: 如你所说
: 停业之后还可以依法复业,可见人家有依法登记了唷
: : 所以干你妈的要是垃圾党真的让这些违法企业继续生存下去,那么以后这些违法企业

: : 厂附近的农地种植出来的老子就拿这些种植的农产品送给垃圾党吞下已表示没问题!
: : PS:还有不要抹我说,我要让违法的家庭式笋子工厂开脱,我是非常支持违法的企业
或?
: : 一律要接受法律的审判!
: : 所以我非常支持这家违法的笋子工厂被停业的好嘛!
: 这议题不是不能讨论
: 不过批评之前,先把相关法条读一读嘛~
: 现行法律什么时候修的,修了什么
: 现在立法院想改哪里,两党的版本各是怎样
: 花点时间弄清楚,提升一下批斗民进党的水准嘛
从法的角度去看整个事情是不够全面的,因为土地使用会如此凌乱,不仅仅是使用者的问
题,行政、立法都是肇事的原因。
行政、立法并没有依照市场需求,供给足够的土地让产业使用,导致量价与规划失去控制

从实务的状况观看,不论法要如何制订,必然会有部分是就地合法化,因为政府没有能力
铲除非法使用,更何况政府也是非法使用的推手。
为了修补过去的错误,所以政府必须重新定制解决现况的法,因此就地合法化有不合理性
,但确实是不得不的作为,否则在土地规划方面永远不会有进展。
如果要彻底的解决这个问题,除取缔非法是使用农地的工厂外,还需要规划更合乎市场使
用的工业地。
举例桃园来说,甲种工业用地每坪25万以上,乙种工业用地每坪20万以上,丁种建筑用地
也要18万以上,在工业用地缺少的状况下,市场不断产生30~40万/坪的交易,这绝对是不
利工业发展的情形。
虽然海线仍有每坪6万的工业地,但也表示此区地理位置的抗性太高,包含存在海盐侵蚀
、征工不易、交通运输等问题。
如果市政府要解决土地滥用的问题,就应该先解决土地供给的最根本问题,必须给与市场
足够的量及合理的价,若只采取严格执法的行为,可能会带给产业相当的冲击。
所以别太期待政府取缔查缉非法使用,现实的状况就是台北赶走工厂,而使工厂跑来桃园
,因此桃园工业地的价格飙涨,非法使用也增多,如果桃园直辖市再赶走工厂,那非法工
厂也许会跑到新竹、苗栗、甚至云林,而这些问题依然存在台湾。
作者: milk7763 (甘抠郎)   2016-12-01 21:22:00
不是土地不够而是被当投资利用了我想可以用类似空地税,未依分区适用客高额的税使用我想以公告地价及公告现值做课税标准,倍数够高的话,能拉低市值,不过这个讨论好广喔,我多读点书好了XD
作者: tgyhum (vinc)   2016-12-01 22:11:00
工厂大多是用来营利的 不太会去炒因为买卖量少不过很多没知识的时常会反对工业区 因此很多政客市长议员都不愿意开发工业区而且工业区的油水不高住商用地比较好搞另外几年前都把许多地开发成科技园区 也导致许多传产中小企业找不到适当的地 但是科技厂却可以取得便宜的地
作者: milk7763 (甘抠郎)   2016-12-01 22:41:00
就是要想办法让工业区无法炒作,来做最大有效利用,但是私权问题难解怎么说??我想政府也没钱再征收了吧

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