2016代表字:空 空心菜 空包弹 改变成空
从文林苑资进党在背后鼓动装睡青年之后 台湾的都更就死了
现在再转发夹弯已经来不及了
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20161121000017-260202
2.新闻来源︰
工商时报
3.新闻内容︰
建商：都更利多是空包弹
2016年11月21日 04:10 蔡惠芳／台北报导
建商表示，从行政院拟修法都更条例的几个方向来看，显然政府根本不知道民间推动都更
的痛苦在哪里！以延长都更户房屋持有税从现行2年到8年，第8年以后呢？高持有税压力
还是存在，所以这并非重点；另外，50％的容积奖励上限，这18年来老早是如此，只是审
议委员权力无限大、大刀乱砍，最后好不容易通过的都更，奖励值只剩20％、30％。
华固建设总经理洪嘉升表示，站在多年担任都更实施者的经验观察，建商参与都更，最重
视的是3个重点：第一、钉子户纳入强制执行的规定可否落实，如果没有，那不是都白谈
吗？少数绑架多数的情况会更严重。
第二、参与协议合建的都更地主，应比照权利变换，政府给予全额的土地增值税和契税免
税优惠；以现在房屋税新制，修得荒腔走板，很多都更户都得卖房才能缴税，建议政府应
针对用途为自用住宅的都更户，给予适用优惠房屋税、不得课征囤房税。
第三、针对100％同意的都更案，要减少公听会、提升程序效率，这本来就是政府应该做
的；至于授权中央和地方成立专责法人机构或行政法人，根本不会为加速推动都更加分。
另外，有建商不讳言，这次行政院研拟的都更条例修正内容，根本是空包弹，以落实50％
的法定容积奖励来说，只会让都更户抱着过多期待、咬定50％上限，制造实施者和都更户
之间的不信任感。