自由
〈台北都会〉争容积率560%盖豪宅 京华城今再闯关
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乡民老婆高嘉瑜也出手啦！
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议员质疑帮负债累累威京解套
〔记者郭安家／台北报导〕位于八德路四段的京华城用地，民国八十年从第三种工业区变
更为商三区，容积率维持三九二％，土地翻涨数倍，成为国内工业区变更百货公司首例。
但京华城经营至今未见起色，五年前威京集团即提案再变更都市计画内容，争取提高容积
率为五六○％，并放宽住宅使用，拟改建豪宅。市议员高嘉瑜昨质疑，行政院政务委员张
景森、副市长林钦荣也支持提高容积率，监察院疑似里应外合，迫使市府今将开都市计画
委员会，恐以迅雷不及掩耳速度通过此案，助负债累累的威京集团主席沈庆京解套。
京华城去年23股东向监委陈情
五年前威京集团提出时，因媒体曝光，郝市府即打枪平息风波，但高嘉瑜昨揭露，市长柯
文哲上任后，威京集团去年四月又开始布线，先由陈于君等京华城廿三位股东向监院陈情
，指容积率三九二％做法是损害人民权益、蔑视监院捍卫宪法保障人民权益的职权，盼给
予市府弹劾处分；全案由监委刘德勋受文
监院于去年十一月约询柯市府官员时即指出，京华城于八十年以捐地卅％方式变更土地，
捐地前容积率为三九二％、剩余七十％土地容积率应为五六○％；对此论点，都发局长林
洲民接受约询时并未指出有何偏颇或错误之处；林钦荣则答询，“我个人认为与监委所提
示的看法一致，即公文有名定其总容积，则应保障其容积率…我同意监委的看法。”
议员指张景森、林钦荣、林洲民都挺560％
曝光的函文更陈述，一○一年五月前市长郝龙斌时期，都委会虽有部分委员支持五六○％
容积率，但仍有部分委员认为应为三九二％，然而外聘委员多主张五六○％，与林钦荣、
林洲民意见一致。
高嘉瑜提出函文，指监委去年也约询张景森，张也称“我的意见跟黄（大洲）前市长一样
，该案是以整个面积计算三九二％容积率。扣除公园（土地变更后新设公园），就剩余土
地而言即为五六○％。另外，台北市都市计画如果容积率要另外计算，不会加上‘商三’
二字。种种迹象看，五六○％毫无疑义。”
高嘉瑜指出，张景森担任前都发局长时，核准京华城捐两亿元回馈案，始发给建照，曾被
质疑图利，当时林钦荣是都发局人员，如今林任副市长，恐让图利事件重演。她说，郝市
府已否决容积率提高为五六○％，若京华城采正常管道再次申请，也会被驳回，但监院疑
里应外合，提出纠正案，让公务员不得不配合审理。
都委会执秘澄清 市府坚持392％
都委会执行秘书刘秀玲澄清，事实是相反的，北市府一直坚持三九二％容积率，都委会也
开好几次确认，这次是因监院纠正，令都委会重启讨论，并非林副市长陈述所致。