楼主:
chungrew (work hard, play hard)
2016-05-08 14:16:02根据惠誉信评的报告 台湾房价恐将在目前的基础之上再度下修30% ~ 40%
时间就在最近3年内，也就是蔡英文的任期之内
届时银行将面临系统性风险与银行资产品质的恶化
另外，就政策面来看，蔡英文政府对于房价也以打压为主
新上任的内政部政务次长花敬群，是德明财经科大的副教授，我上礼拜才和他见过面
当面请教过他的看法，我的总结是，他对于未来3~4年的台湾房市也是持悲观看法
所以大家务必要小心注意了 特别是现在的资产阶级和房地产拥有者
蔡英文上任后，未来房价恐将下跌三成到四成
大家要小心了！
作者: Gallardo 2016-05-08 14:17:00
太棒了 520后 进场扫货 感谢小英 赞叹小英
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-05-08 14:18:00赞
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 14:20:00很好阿
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-05-08 14:20:00没有不景气 只有不争气 没竞争力的银行就让他倒
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:22:00跌幅超过三成太乐观...房市跌幅三成不只冲击房市 是整个
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:23:00产业链都受影响 20%已经是极限了 除非政府要强制进场干预
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:24:00先看林全上台对税改的动向 房市看空已经讲好几次 都没发生
作者:
orange7 (愛橘)
2016-05-08 14:24:00快点修法禁止人民拥有两间房子就可以打房啦
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:25:00楼上你有买过房子吗 换屋族通常换屋中间过渡期是持有两间
大家可能不知道炒房其实很多是陆资 是陆资不买了吗还是放风声出去 等下跌 一次通杀呢
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:30:00房价要是跌40% 我终身不骂小英 我还要祝贺她长寿这可以当作小英最大政绩咧
要跌40% 那么容易?? 房屋自有率 和 房屋贷款比率有这么高??
作者:
kabor 2016-05-08 14:33:00矮额，我都忘了有没上过他的课
从600涨到1200 若真能跌四成 从1200变720
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:36:00这篇就典型房市看空基调 自然市场机制三年至少跌30%...
作者:
jevix (过气小菜尉)
2016-05-08 14:36:00好事
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:37:00到时候看到就没几天看到有社会新闻小家庭集体烧炭自杀
马政府让房价涨了100% 现在跌了10%房价问题到时就不能骂马英九了 哈哈哈
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:38:0020%的点在小英执政前三年要达到不算困难...但之后的跌幅周期可能就慢慢变长...三年跌30% 除非政府要
作者:
asiu (一定)
2016-05-08 14:39:00很好啊 选小英就是要革命 不然要干嘛
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:40:00硬干 不然单靠市场机制 有很大的难度...
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:41:00很多小家庭就工作数十年才买一间房....短期缩水四成等于这些小家庭资产少了四成还要按当时贷款利率偿还到时候你就等著看是炒房客先自杀还是这些小家庭先自杀你懂房市的话 对炒房客来讲 少一两件房子不会要他的命
想太多 当年SARS 我妈刚买的新房直接腰斩也没烧炭
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:43:00识相认赔赶快出场就好 但是持有一屋的年轻小家庭会很惨看贷款偿还能力阿...如果你当初买的时候有能力缴得起手上还有额外的资产当然没差 就房子的现值缩水...
会有问题的是 杠杆开太大 房子卖不出去 且 房价下跌
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:46:00你有兴趣去竹科和南科看就知道 这类族群其实不少...
ㄜ 明知没那能力缴贷款还硬要买房这问题比较大吧这房价不跌也会烧炭
如果杠杆开很大 当初想炒一波就脱手 现在脱不了手那才是很恐怖的 房板有几个例子就是在新竹买豪宅
之前房价崩也没听自住小家庭自杀潮啊..都嘛投资客跳楼..
坪数大 总价在三四千万 脱不了手 才是会逼到走投无路
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:48:00炒房客不是杀不到 是炒房客先死前 会有我上面讲的这种小家庭先死...炒房客就是手上有资金和人头 借由低税率搞多持有
小家庭不会买到三四千万啦...小投客乱开杠杆才会死没那个屁股想吃那个泻药 过分自信举债才会有问题
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:50:00这些炒房客手上都有一定的现金在 只要识相先脱手退场认赔几间 第一波收到冲击最大的根本不是这些炒房客
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:51:00这篇也没讲到限缩一定金额的房屋才打到.....
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:52:00无范围全打都降到30%以上 是都中枪好吗...=.="
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:52:00小家庭只要有工作没减薪 房贷继续缴就是了 哪里杀的到
作者:
m195566 (中正马奶)
2016-05-08 14:53:00啊！这样青年票要爆表了，不然根本买不起啊
作者: ap9292 2016-05-08 14:53:00
放心好不会跌，卖菜A一定会炒房的
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:53:00竹科 南科 这些小家庭 购屋大概都是600-1500之间
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:53:00房价跌 政府最担心的是本土金融风暴 一堆开干港的投资客卖不出去 缴了不了房贷才是大问题
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:54:00已经先买的房价缩水40% 但还是用当初签约的金额和利率
会爆的 就是以为房价只会再往上 所以开过大杠杆的投客
缴的出来干嘛自杀..如果因为房价跌又被公司裁那另当别论
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:55:00为了救这些投资客 然后在开放贷款余额 再让小家庭买
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:55:00等于这些小家庭实质资产缩水 但这些族群是日后有小孩后可能在换屋的新兴购买主力 最好是没影响...
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:56:00等于认真工作的小家庭都被这些投机客绑架
会倒的 就是玩金钱游戏的人 而不是买房自住的人日后小孩换屋 已经是20年以后的问题了 好吗XD
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:57:0020年后小孩都可以搬出去住了 还换大个屁...
因为小孩长大换屋 这时间至少十年 阿扁都可以换到蔡英文了
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:58:00少在讲歪理了 家庭资产缩小 跟买新房啥关系 除非拿去二胎
作者:
webb (道‧天‧地‧人)
2016-05-08 14:58:00选小英就是要拼建国的，打仗房价跌，刚好而已!
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:59:00你资产缩水 你要怎么换大.... 你们是都没买过房子吧XD
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:59:00你房价涨 大房子变更贵 怎么买？ 很难懂？
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:00:00自备款变少是没错 但实际这个家庭资产是缩水的...
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 15:00:00还是你的逻辑是换房没涨价 旧房涨价卖 笑~~~
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:01:00我可没讲房价涨 是跌幅太大 实际资产缩水幅度的问题
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 15:01:00你的逻辑是卖市中心 买郊区才成立 跟现在讨论的没搭嘎
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 15:02:00还真的不知道柯去日本见习了那些东西 怎不看一下日本防
作者:
akway (生活就是要快乐)
2016-05-08 15:02:00只要不是这五年买的房 跌40%还是有赚
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:02:00买第一间的人没影响 因为根本没有持有资本的问题
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:03:00会影响的是已经买的小家庭和炒房客...所以当然会影响到换屋族阿....不是不会跌 是不能短时间大跌幅的问题....所以上面我才讲到自然市场机制跌幅20%就算很大了
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:08:00我就买在新北阿XDDD 但新北的房市很畸形 16%看看就好但买气变差是真的 新北区域太大 再来蛋白区是房市泡沫那些买林三淡的 之后都会很惨 不管是小家庭还是炒房客
作者:
koexe (独酌)
2016-05-08 15:13:00我是赞成戳爆泡泡啦 毕竟这并不是一个健康的现象 只是戳爆后 能否像美国那样逐渐复苏 还是就像日本那样失落的N年就很令人期待了
房价不可能跌这么多 因为台湾有价值的资产就这么多台币只会印越多 房价跌那台币要跑去哪里?
作者:
rx178mk2 (..............)
2016-05-08 15:46:00柯文革表示:不能打房
作者:
previa (.)
2016-05-08 15:47:00日币也越印越多 房价还是一路崩崩
所以日本经济就严重泡沫 钱都存在银行 央行还搞负利率台湾搞成那样 就会像日币一样狂跌 现金大幅缩水
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 15:59:00日本房屋税制 炒的起来才有鬼台湾央行是一直喊说 房价高不是我们的问题 讲的也没有错
日币最惨的就是:1.负利率结果存款还是增加2.宽松结果还升值
日币没有狂跌阿 跌是去年 黑田负利率搞下去 结果狂升去年最便宜可以换到0.25以下的汇率 现在0.305
日币跌是去年 但是台湾狂打房会把外资也吓跑台资也出走 到时候跌的不光是房价 台币也会跟着贬值
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 17:11:00台币贬 电子业不就笑了产业都塞在房子 后遗症才多不过现在打也应该来不及了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2016-05-08 18:10:00
商品价格有波动不是正常的吗有什么好小心，一堆自住只买一间的人又不卖房
作者:
nnkj (井上吃鸡)
2016-05-08 18:20:00对 南部跌 北部涨
作者: justeit 2016-05-08 18:53:00
虽然是带风向的文章但是还是想说小英应该会让房价缓跌
作者:
Su22 (装配匠)
2016-05-08 19:15:00好
作者: canoism24 (小宋) 2016-05-08 19:20:00
太棒了
作者: vsbrm (vsbrm) 2016-05-08 19:25:00
太棒了 可以买房子了
~~~~~第一次听到房价大跌~~已买房会自住会烧炭~~~~~~~~~~~~~~~~白吃真的是有够多~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
FMANT (OE)
2016-05-08 20:01:00贷款1000万，房价跌到600万，这不就烧炭惹
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2016-05-08 20:11:00
只要还的起贷款，干嘛要烧炭，买房子之前没评估过房贷吗土地不增值的情况下，房子本来就是每年折旧房租累积缴400万的人都不烧炭了，房价跌400万的人烧什么炭
作者:
sligiho (六年级大叔)
2016-05-08 20:21:00你知道小英身价上亿，家族有多少地产吗？
个人房贷什么的不是重点 谁管你个人 与金融系统有关的问题要从总体经济看 还有人说政绩get真是笑死
也不是 主要因为不动产是金融体系里的"担保品"当担保品价值降低时就会影响社会整体经济动能 不管是个人创业融资或企业融资 银行是看你担保的不动产值多少 如不动产太落价 银行拒贷或少贷 企业没资金自然没有产值 也许有人会说我不创业也不是老板 领死薪水的上班族也不用笑 你老板没资金 要怎么养你 所以刚才才说通缩与失业问题
房地产又不是没跌价过...而且这次炒上去，后期根本没量...量价悖离 我个人觉得很难造成大伤害
什么东西都有跌过 anyway我们讲的是不同的面向 没人励炒作 我比较在乎副座用的伤害
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2016-05-09 01:23:00自住没差！跌越多~ 说不定还省税金
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2016-05-09 02:25:00小资家庭玩炒房叫自不量力，惨你个支那大头鬼