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2.新闻来源︰
风传媒
3.新闻内容︰
近19亿容积换住宿 议员质疑马市府图利文华东方酒店
台北文华东方酒店开幕迄今将届2年，台北市议员高嘉瑜、王威中5日召开记者会指出，业
者当时以住房、会议厅使用等回馈方式换取增额25%容积率（约1347坪），若以目前邻近
豪宅平均房价换算，相当于18亿8500万元，但市府局处使用率却非常低，使用年限也仅有
15年，议员质疑恐有图利财团之嫌，呼吁市府应重新检讨议约内容，甚至扬言移送廉委会
。
“这不是图利、弊案，什么才是？”议员质疑，此项开发案于马英九市府及时任都发局长
，现因涉贿而被收押的许志坚任内决行，但市府以提高容积率换取私人设施使用权则史无
前例，质疑这是为业者量身订造的图利行为，“现在很多人都在都更，难道也可以邀请市
府官员住上几天换取容积吗？”
该案于2003年5月公告，并于2007年核定，自2014年9月实际使用时间起算15年，每年回馈
豪华客房365房次、金融会议中心16天次、金融展示中心16天次、金融交谊中心25天次。
由于市府使用率极低，当年剩余额度也无法继续沿用，因此于去年10月订定增补契约，将
365房次中的180房次以每房次10000元的价格转换。
但高嘉瑜质疑，文华东方仅提供住房及设施使用，并未附加餐点，相关花费仍须由局处单
位支付，像文化局为了举办颁奖、展览等活动而住宿，多花逾100万元的餐费。
此外，以一半房次折算的180万也只是表面上的现金回馈，因为这些钱只能抵销酒店内餐
饮及设施费用，市府实际上根本收不到一毛钱，“文华东方吃人够够！”
王威中吁柯文哲要查办马英九
王威中也说，市府竟然沦落到必须乞讨早餐，且业者去年将文华东方酒店转手中资企业，
王威中质疑市府联手哄抬、转让中资，扬言市府及廉委会应彻查有无弊端。
他说，虽然马英九目前还是总统，但520后就失去保护伞，市长柯文哲有没有勇气办到底
？高嘉瑜也提到，时任市议员的现任副市长邓家基曾经质疑此案正当性，因此他应该有所
了解，往后质询时会要求廉委会介入调查。
都发局专委陈信良说明，业者依2005年都市计画通盘检讨时提案，由住宅区变更为商业区
，依法回馈市府20%土地，容积率由住宅区225%变更为商业区最高可达的420%。然而业者
经评估后，认为容积率必须提高至445％才有盈收，因此于都委会提案增额25%容积率，经
都委会讨论通过，要求业者须再回馈部分土地、计画道路用地、兴建公园广场、社区行政
中心楼地板面积等，以及8600余万元代金和酒店客房、宴会厅使用。
陈信良说，市府目前已对类此案件通盘检讨，市长柯文哲也明确指示，未来容积率回馈以
土地为优先，其次才是楼地板面积和代金，应该不会再有食宿回馈的情况。
4.附注︰
简单来说 由住宅区变更为商业区 容积率由225变更为420
台北市府大放送送了25%容积率给东方文华 换算市价18个亿
然后呢说是什么希望什么鼓励业者
不过好笑的是敦化北路这种黄金地段又怎么会需要鼓励呢 还真是敢讲啊
然后文华东方所谓的回馈方式就是以每年回馈北市府一年365年住房跟会议厅的免费使用
共计15年 然后换送给文华东方的25%容积率来算 也就是说你每晚的住宿费用是33万
而且你只要一天没使用就是直接烧掉浪费掉33万 以去年使用次数最高的文化局来说
光是一年没有使用的次数就高达252次 然后会议室要使用灯光或者音响设备的话还要
另外付费 而且住宿的话也不附早餐 以去年来说光是招待外宾又额外花了100多万来支
付这笔费用
真滑稽 这不是那什么是弊案?这不是图利那什么是图利?
难怪了啊难怪 难怪现在一堆财团拼命要将柯文哲往死里打
又不肯图利 然后又订了以后签约后不准变更设计
财团没油水 忠诚中国在野党也没油水
哎呀 柯p啊柯p 你做人真是太不厚道了 又公开透明 又不给图利
难怪啦 难怪这些人卯起来打你啊 真是太不应该了
为了惩罚你 罚你继续多当几年市长 真是太不像话了