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2.新闻来源︰
风传媒
3.新闻内容︰
近19亿容积换住宿 议员质疑马市府图利文华东方酒店
台北文华东方酒店开幕迄今将届2年，台北市议员高嘉瑜、王威中5日召开记者会指出，业
者当时以住房、会议厅使用等回馈方式换取增额25%容积率（约1347坪），若以目前邻近
豪宅平均房价换算，相当于18亿8500万元，但市府局处使用率却非常低，使用年限也仅有
15年，议员质疑恐有图利财团之嫌，呼吁市府应重新检讨议约内容，甚至扬言移送廉委会
。
“这不是图利、弊案，什么才是？”议员质疑，此项开发案于马英九市府及时任都发局长
，现因涉贿而被收押的许志坚任内决行，但市府以提高容积率换取私人设施使用权则史无
前例，质疑这是为业者量身订造的图利行为，“现在很多人都在都更，难道也可以邀请市
府官员住上几天换取容积吗？”
该案于2003年5月公告，并于2007年核定，自2014年9月实际使用时间起算15年，每年回馈
豪华客房365房次、金融会议中心16天次、金融展示中心16天次、金融交谊中心25天次。
由于市府使用率极低，当年剩余额度也无法继续沿用，因此于去年10月订定增补契约，将
365房次中的180房次以每房次10000元的价格转换。
但高嘉瑜质疑，文华东方仅提供住房及设施使用，并未附加餐点，相关花费仍须由局处单
位支付，像文化局为了举办颁奖、展览等活动而住宿，多花逾100万元的餐费。
此外，以一半房次折算的180万也只是表面上的现金回馈，因为这些钱只能抵销酒店内餐
饮及设施费用，市府实际上根本收不到一毛钱，“文华东方吃人够够！”
王威中吁柯文哲要查办马英九
王威中也说，市府竟然沦落到必须乞讨早餐，且业者去年将文华东方酒店转手中资企业，
王威中质疑市府联手哄抬、转让中资，扬言市府及廉委会应彻查有无弊端。
他说，虽然马英九目前还是总统，但520后就失去保护伞，市长柯文哲有没有勇气办到底
？高嘉瑜也提到，时任市议员的现任副市长邓家基曾经质疑此案正当性，因此他应该有所
了解，往后质询时会要求廉委会介入调查。
都发局专委陈信良说明，业者依2005年都市计画通盘检讨时提案，由住宅区变更为商业区
，依法回馈市府20%土地，容积率由住宅区225%变更为商业区最高可达的420%。然而业者
经评估后，认为容积率必须提高至445％才有盈收，因此于都委会提案增额25%容积率，经
都委会讨论通过，要求业者须再回馈部分土地、计画道路用地、兴建公园广场、社区行政
中心楼地板面积等，以及8600余万元代金和酒店客房、宴会厅使用。
陈信良说，市府目前已对类此案件通盘检讨，市长柯文哲也明确指示，未来容积率回馈以
土地为优先，其次才是楼地板面积和代金，应该不会再有食宿回馈的情况。
4.附注︰
简单来说 由住宅区变更为商业区 容积率由225变更为420
台北市府大放送送了25%容积率给东方文华 换算市价18个亿
然后呢说是什么希望什么鼓励业者
不过好笑的是敦化北路这种黄金地段又怎么会需要鼓励呢 还真是敢讲啊
然后文华东方所谓的回馈方式就是以每年回馈北市府一年365年住房跟会议厅的免费使用
共计15年 然后换送给文华东方的25%容积率来算 也就是说你每晚的住宿费用是33万
而且你只要一天没使用就是直接烧掉浪费掉33万 以去年使用次数最高的文化局来说
光是一年没有使用的次数就高达252次 然后会议室要使用灯光或者音响设备的话还要
另外付费 而且住宿的话也不附早餐 以去年来说光是招待外宾又额外花了100多万来支
付这笔费用
真滑稽 这不是那什么是弊案?这不是图利那什么是图利?
难怪了啊难怪 难怪现在一堆财团拼命要将柯文哲往死里打
又不肯图利 然后又订了以后签约后不准变更设计
财团没油水 忠诚中国在野党也没油水
哎呀 柯p啊柯p 你做人真是太不厚道了 又公开透明 又不给图利
难怪啦 难怪这些人卯起来打你啊 真是太不应该了
为了惩罚你 罚你继续多当几年市长 真是太不像话了

马英九问题很多 但总觉得他会没事 = = 怎么会这样?

其实招揽莫天虎就是个很好的例子 因为他一辈子都待在调查局 要是依照蓝委过去那些纪录来看 你看看他手上有多少不可告人的把柄 记得吗 他们最爱玩的把戏 养套杀

这就是蓝营厉害的地方，任何契约都能签到让人匪夷所思的境界

北检都马的人 放心不会起诉

马英九问题真的很多，商人之友他会没事 = = 怎么会这样?

有那个正常人会用19亿元换15年的住宿啊签这种约，不是图利的话，那还有何事叫图利财团啊？

这完全不违法

违不违法520后送检调就见真章

恩 送检调见真章~但我看键盘乡民都已经判决完毕了~

高调

你的附注把都发局专委的重点故意忽略 (同时回答1楼的问题)住宅区变更商业区，跟提高容积率，都分别有回馈土地回市府

故意忽略?我想你是搞错什么了 因为这本来就应该要做的事而且这跟那25%的容积率价金不成正比 我为什么没提?是因为这就是诡辩 废话到不行 我为什么要特别提出来?

新总统就职就来要求东方卖出25%啦，卖不到18亿你们出?

所以原PO已经精算出来回馈的道路用地,公园等等,加上现回馈的代金跟饭店使用是不成正比的~

台湾的都市计画太多模糊地带了，这案子真的颇扯

快点按铃控告啊

变6大弊案了，是吧！

真要说，郝的台北好好看问题才大，但这么多年来都很少人提

这跟网拍规避收费一样 商品0元 运费1千 住宿免钱?好笑 那早餐就算贵点给你阿

讲到弊案 9.2又无视了

这时又要柯负责了

快去告，不要吠，等著520看吱八总崩

超好笑 明明就是图利 因为政治立场故意忽视 脑袋真的进水

柯笨被利用的还不够吗？一直被当打手，吃力不讨好之外，现在还要他继续帮绿色当打手？

超有趣，驴营都是键盘法官…哈哈

阿狗跟好机巴表示这跟我们没关系都是鱼文做的