旧市议会4度流标 市府：拟再修改招标条件
http://newtalk.tw/news/view/2016-05-04/72808
台北市议会旧址4度流标，财政局副局长游适铭表示，未来拟将修改招标条件。 图：
吕佳峻/摄
台北市议会旧址流标多次，北市财政局日前重新招标，不过，至3日截标时间为止，仍无
人投标，财政局只得宣布第4度流标。对此，北市财政局副局长游适铭4日表示，经检讨
后，财政局拟将针对招商条件作出调整，包括设定土地租金上限，而在共构大楼的接口
部分，也会再讲清楚市府与业者间的权利关系，此外，未来也不排除统一交由业者管理
。
位于位于忠孝西路与中山南路口的市议会旧址，采用设定地上权方式招标，盼能吸引民
间投标开发，期间，市府已将原市议会旧建筑拆除，作为绿地美化。财政局3月初第4度
重新招标，更将权利金由32亿下修为26亿，不过，至3日上午截标时间为止，仍无人投标
。
对此，游适铭4日上午受访表示，经财政局检讨流标原因后，未来拟将针对招标条件朝3
个方向调整。首先，在有关土地出金计价基准上，游适铭说，目前旧市议会涨幅高达41
%，对投资者而言，确实得面对土地租金涨幅不确定的风险。为此，游适铭指出，未来市
府会参考全市公告地价调幅的趋势，设定租金涨幅上限，以减少投资者的不确定。
此外，据招商内容规定，投资者必须无偿提供40%以供市府使用，其中，20%将作为展示
厅等文化历史用途，另外20%则作为NGO办公室使用，但游适铭指出，在办公室部分，因
市府与投资者取得楼地板面积本身具有共构问题，为此，市府未来也会将共构接口的权
利义务说得更清楚。他解释，例如同栋大楼，若要以同个门进出，就会产生该由哪一方
管理维护经营的问题。
而为了解决上述共构问题所衍生的疑义，游适铭指出，财政局未来会参考台北市市有财
产委托经营管理自治条例，评估后续是否有能交由投资者统一经营，他强调，租金扣除
必要经营管理费后，还是属于市府，但就不会出现一栋大楼有2个经营者在管理的情形。
不过，媒体询问，对业者而言，增加使用面积是否才能提高投资诱因？对此，游适铭回
应，依都市计画规定，1/3一定得作为文化观光用途，但因为市府承诺议会提高到40％，
所以也无法改变，但他强调，在权利金、房屋税跟土地租金计算上，投资者仍是按分配
到60%计算负担，并不是负担100%。
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