: 张景森先是在第一则发文说，王家原本来只有56.06坪的房子，现在分配到的新房子有5户
: ，总共175.02坪，价值上亿，文林苑是“史上最Kuso的社会运动”，“X！真可怜，我是
: 指那些去王家办烛光晚会，为正义哭得死去活来的文艺青年。”虽然张随后秒删贴文，但
: 却被网友截图转载，引发社团、网友大力挞伐，质疑“这难道是民进党团队政策立场？”
: 绿灭火 不代表执政立场
我看到隔壁板的讨论真的很好笑，台湾果然是只有民粹 没有理性讨论的空间
看来蔡英文这四年徒劳无功 一事无成的机会真的很高
http://tinyurl.com/jppxv9g
再看王家两户土地面积共164平方公尺，既有合法房屋2户，面积为56.06坪，违建面积
31.94坪，合计约88坪(290平方公尺)，除以基地面积164平方公尺，合计含违建之容积率
为170%(如单以合法房屋面积除以基地面积，容积率113%)，王家连最小建筑单元面积都不
足，且建筑线未临接道路，所以无法单独建筑(此处为商一，纵深需达15米才可单独建筑
，王家土地也不足)，但若参与都更，此处容积率为360%，已核定都更奖励，总容积为法
定容积之117%，亦即容积率可以拿到423%，据更新处说，王家现在合计房屋56坪，违建
31.9坪合计88坪，未来可分新屋为145.75坪。
事实上56.06坪是指房屋面积 也就是一般讲的 "建坪" 基地面积的部份是164平方公尺
大概是49.61坪 如果用原本合法容积的规定只有117% 应该也只能拿回58坪左右
所以你可以看到王家的人出来哭哭都不是说 建商或政府用廉价抢夺他们的土地
而是一直说 哎呀 这房子有我们一家人的回忆 bla bla
原本王家含违建也只有88坪(31.94坪的违建) 现在分回175坪 相当于一坪原建坪换
两坪新建坪，还不用被扣掉重新建筑的成本
有人一定会说 他们原本在那边好好的 你强迫他们参加都更 虽然有赚但是很可怜，
你想过如果都更 让过他们 他们会更可怜吗 袋地出不来 也无法申请重新建筑
然后旁边的地早就被买光了 他们就要祈祷这栋房子永远都别倾倒
文林苑这个案子的指标意义就是，台北想做什么任何都更都别想啦
反正只要有人出来哭哭说 这房子有我好多回忆不准拆 那你都更就是不能跑
反正都不会有人去看说法院为什么判王家这么多次败诉
我本来以为是 不是不准拆 只是不给国民党拆
如果真的民粹到只要有人提到检讨文林苑这个案子就该死的话
那真的台北要都更 再等个一百年看看 来个百年大震后 等重建吧